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工程監(jiān)理取費的標(biāo)準(zhǔn)(工程監(jiān)理費怎么收費)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-12-21 17:34:27

監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)最新

法律主觀:

工程監(jiān)理費取費標(biāo)準(zhǔn)是以建筑安裝工程為基數(shù),再乘以一個費率,國內(nèi)招標(biāo)工程按乘以1.6%的費率來計算,國際招標(biāo)工程按乘以3.5%的費率來計算。工程規(guī)模越大,建設(shè)投資越多,計算監(jiān)理費的百分比越小。

法律客觀:

《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》
第五條

實行政府指導(dǎo)價的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費,其基準(zhǔn)價根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》計算,浮動幅度為上下20%。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額。實行市場調(diào)節(jié)價的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費,由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費額。

監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:

一般而言我們說監(jiān)理費的只是指工程監(jiān)理費,其收費標(biāo)準(zhǔn)有按工程造價百分比和按參與監(jiān)理人數(shù)一次性定價兩種方式。
實際操作中要根據(jù)監(jiān)理公司的資質(zhì)和工程的大小來具體確定監(jiān)理費,這要在建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的合同中予以約定,但必須在規(guī)定的幅度之內(nèi),具體工程造價及其對應(yīng)的監(jiān)理費范疇在《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》中有詳細的介紹。
此外,如果是中外合資、合作、外商獨資的建設(shè)工程,其監(jiān)理費用由雙方參照國際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

法律客觀:

《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》
第五條

實行政府指導(dǎo)價的建設(shè)工程施工階段監(jiān)理收費,其基準(zhǔn)價根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》計算,浮動幅度為上下20%。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項目的實際情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額。實行市場調(diào)節(jié)價的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費,由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費額。

工程監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)詳細介紹


在裝修房屋的時候業(yè)主恨不得一整天都待在現(xiàn)場,查看裝修工人能否順利的完工,確定所購買的材料他們都有使用,不會出現(xiàn)偷工減料的事情,保障好裝修的質(zhì)量。但大部分人都因為工作的關(guān)系無法時時在現(xiàn)場,但又希望有人監(jiān)督裝修施工,所以就想要請個裝修工程監(jiān)理。那么裝修工程監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢?不想自己請不起的話就要看看收費情況。
裝修工程監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)
一、一般情況下,建筑面積在150平方米以下的住宅平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅,監(jiān)理單位的收費是3000元/月。
二、建筑面積在150-250平方米平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅,監(jiān)理公司一般情況下的收費5000是元/月。
三、監(jiān)理公司基本上是按照工程量的多少來收費的,建筑面積就決定了工程量的多少,因此建筑面積基本上就決定了監(jiān)理收費,建筑面積250平方米以上平層及復(fù)式結(jié)構(gòu)住宅,一般的監(jiān)理單位收費是8000元/月。
四、隨著面積越大,相應(yīng)的收費也就越高,一般建筑面積300平方米以下別墅住宅裝修工程,收費是8000元/月。
五、對于比較大的住宅來說,一般建筑面積300平方米以上別墅住宅裝修工程,監(jiān)理公司的收費是10000元/月。
六、對于裝修監(jiān)理的監(jiān)理費用,一般是按照裝修報價省出費用的20%進行收費的。
裝修工程監(jiān)理取費標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)兩個文件:
1、國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知(發(fā)改價格[2007]670號文件);
2、《國家發(fā)展改革委關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知》(發(fā)改價格[2011]534號)。
關(guān)鍵點是:工程監(jiān)理收費,對依法必須實行監(jiān)理的計費額在1000萬元及以上的建設(shè)工程施工階段的收費實行政府指導(dǎo)價,收費標(biāo)準(zhǔn)按國家發(fā)展改革委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定〉的通知》(發(fā)改價格[2007]670號)規(guī)定執(zhí)行;其他工程施工階段的監(jiān)理收費和其他階段的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。

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