1、根據(jù)《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。
2、購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
3、大修基金收費標準如下所示：
（1）房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。
（2）購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
（3）開發(fā)單位自用或出租的房屋，應根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項、第（2）項規(guī)定繳納。
（以上收費標準來源于網(wǎng)絡，僅供參考）

房屋維修基金收費標準
房屋維修基金收費標準是按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權過戶時按照總房價2%~3%的比例收取或者是按照每平方米100至200元的標準收取的，一般繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。具體的房屋維修基金收費標準以及交納應該按照當?shù)氐挠嘘P規(guī)定進行。
房屋維修基金的籌集規(guī)定如下：
（1）房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。
（2）購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
（3）開發(fā)單位自用或出租的房屋，應根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項、第（2）項規(guī)定繳納。

物業(yè)維修基金收取標準由各地房地產(chǎn)主管部門確定，一般為總房款的2-3%，有些地區(qū)是按照每平方米多少錢收取的。
一般來說，公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%；購房者按購房款的2%的比例向售房單位繳交維修基金。 商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發(fā)商按以下比例支付：
1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fā)商3%。
2、有電梯的房子：購房人3%，開發(fā)商4%。
物業(yè)滯納金的流程一般如下：
1、逾期通知：物業(yè)公司會通過電話、短信、郵件或信函等方式，提醒業(yè)主及時繳納物業(yè)費用。如果業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)仍未繳納，則物業(yè)公司會發(fā)出正式的逾期通知。
2、逾期確認：業(yè)主收到逾期通知后，需要在規(guī)定時間內(nèi)確認是否已經(jīng)繳納了相應的物業(yè)費用。如果業(yè)主確認已繳納，則不需要再進行后續(xù)的處理；如果業(yè)主未繳納，則需要進入下一步流程。
3、滯納金計算：如果業(yè)主未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)費用，則物業(yè)公司會根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，計算出相應的滯納金。滯納金金額一般是欠費金額的比例或固定金額。
4、滯納金通知：物業(yè)公司會將計算出的滯納金金額以書面形式通知業(yè)主，并要求業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)繳納相應的滯納金。
5、滯納金繳納：業(yè)主收到滯納金通知后，需要在規(guī)定時間內(nèi)繳納相應的滯納金。如果業(yè)主未按時繳納，則物業(yè)公司有權采取進一步的法律措施，如起訴或申請仲裁等。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條
業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。