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房屋交房之后，業(yè)主都迫不及待的入住新居。不過(guò)房產(chǎn)交房之后，除了進(jìn)行房屋裝修之外，大家不要忘了辦理房產(chǎn)證。通常辦理房產(chǎn)證需要繳納一定的稅費(fèi)，那么辦房產(chǎn)證都需要繳納哪些稅費(fèi)呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。
1、 契稅
無(wú)論我們是購(gòu)買新商品房還是購(gòu)買二手房，辦理房產(chǎn)證時(shí)都需要繳納契稅。根據(jù)我們相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)買90平以下的住宅，需要繳納1%的契稅;購(gòu)買90平以上的首套房，需要繳納1.5%的契稅;購(gòu)買90平以上的二手房需要繳納2%的契稅。
2、 房屋維修基金
購(gòu)買新商品房，辦理房產(chǎn)證時(shí)，通常還需要繳納維修基金。維修基金一般是房?jī)r(jià)的1-3%左右。一般沒(méi)有電梯的多層住宅維修基金為60元/平方;帶有電梯的多層住宅維修基金為90元/平方;小高層住宅的維修基金為145元/平方。不同地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同。
3、其他費(fèi)用
購(gòu)買新房辦理房產(chǎn)證時(shí)，通常還需要繳納印花稅。通常印花稅分為合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅為萬(wàn)分之五，權(quán)證印花稅為5元/件。除此之外，還需要繳納80元/套的登記費(fèi);3元/平方的手續(xù)交易費(fèi);1.36元/平方的測(cè)繪費(fèi)。不過(guò)交易費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)通常由開(kāi)發(fā)商繳納。如果我們是貸款買房，一般還需要繳納評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)，不同地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所差異。
小編總結(jié)：關(guān)于辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用，小編就介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ谵k房產(chǎn)證所需繳納的稅費(fèi)有所了解。不過(guò)合同印花稅通常是和首付款一起繳納的。

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法律主觀：

（一）商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)；印花稅——0.1%；營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。（二）房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)；印花稅——0.1%；土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%；如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶。（三）經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開(kāi)發(fā)，配套建設(shè);建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

辦理房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用
新房
1、 契稅
如果買套房，面積小于90的，一般按房?jī)r(jià)的1%征收契稅，超過(guò)90平方米的，按房?jī)r(jià)的1.5%征收契稅。購(gòu)買第二套住房的契稅按房屋價(jià)格的3%征收。
2、登記費(fèi)
住宅報(bào)名費(fèi)每場(chǎng)80元，非住宅報(bào)名費(fèi)每場(chǎng)550元;
公共資金用于社區(qū)管理和社區(qū)物業(yè)建設(shè)。框架結(jié)構(gòu)每平方米16.8元，磚混結(jié)構(gòu)每平方米15.6元，住宅一般80元/套。
對(duì)于其它房屋，建筑面積小于500(含500)平方米的，每一宗需要費(fèi)用200元，500至1000平方米300元，1000至2000平方米500元，2000至5000平方米800元，5000平方米是1000元，如果有部分保證，每本書加收10元的費(fèi)用。
3、印花稅
分為“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓文件”的成文法律行為稅和“權(quán)利、許可和許可”的成文法律行為稅。“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓文件”的稅目稅率為萬(wàn)分之5，計(jì)稅基礎(chǔ)為文件所載金額。買賣雙方均需繳納：“關(guān)稅、執(zhí)照”適用統(tǒng)一稅率5元/件，由買方繳納。
二手房
1、交費(fèi)易
交易費(fèi)6元/平方米，注冊(cè)費(fèi)80元/套。
2、契稅
買套房，面積小于90平方米，按房?jī)r(jià)的1%征收契稅，大于90平方米，按1.5%征收契稅房?jī)r(jià)的% 房?jī)r(jià)的3% 征稅。