繼承父母房產(chǎn)是一件非常重要的事情，但需要注意的是，除了房產(chǎn)本身的價值外，還需要承擔一些費用，那么繼承父母房產(chǎn)需要哪些費用？

一、繼承父母房產(chǎn)需要哪些費用

1、繼承稅：繼承父母的房產(chǎn)通常需要繳納繼承稅。繼承稅的數(shù)額因國家和地區(qū)而異，一般來說，密切關(guān)系的親屬繼承稅率較低，而非親屬繼承稅率較高。繼承稅的計算通常基于房產(chǎn)的市值。

2、律師費：為了確保順利繼承父母的房產(chǎn)，很多人會雇傭律師處理繼承程序。律師會代表你處理各種法律文件、申請和手續(xù)，確保你合法地繼承父母的房產(chǎn)。律師費用根據(jù)具體情況而定，一般會根據(jù)工作的復(fù)雜程度和所在地的收費標準來確定。

3、房產(chǎn)評估費用：在繼承父母的房產(chǎn)之前，你可能需要對房產(chǎn)進行評估。這樣可以確定房產(chǎn)的市值，以便計算繼承稅和遺產(chǎn)分配。房產(chǎn)評估費用根據(jù)房產(chǎn)的規(guī)模和所在地的評估費用標準而定。

4、房屋過戶費：繼承父母的房產(chǎn)后，你需要將房產(chǎn)的所有權(quán)過戶到你的名下。這通常需要支付房屋過戶的費用，包括過戶稅、登記費和其他行政費用。具體費用取決于你所在地的政策和要求。

5、遺囑執(zhí)行費：如果你的父母事先立有遺囑，你需要找一位遺囑執(zhí)行人或遺囑執(zhí)行機構(gòu)處理遺產(chǎn)的分配。他們可能會收取一定的費用來執(zhí)行遺囑。遺囑執(zhí)行費用通常取決于房產(chǎn)的規(guī)模和遺囑的復(fù)雜程度。

6、測繪費：有時候，為了確保房產(chǎn)界限的準確性，需要進行房屋測繪。這些費用包括測繪人員的費用以及其他與測繪相關(guān)的雜費。

7、大小修繕費用：如果繼承的房產(chǎn)需要進行維修或翻新，你需要承擔這些費用。這些費用根據(jù)房產(chǎn)的狀況和所需的修繕工作而定。

8、需要注意的是，上述費用是繼承父母房產(chǎn)可能涉及的一些典型費用，具體費用會根據(jù)地區(qū)、國家的法律要求以及房產(chǎn)的具體狀況而有所不同。因此，在繼承父母房產(chǎn)之前，最好咨詢專業(yè)人士或律師，了解具體的費用和手續(xù)要求。

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1、繼承權(quán)公證費，按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元；

2、房地產(chǎn)價值評估費用;

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費，由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅；但對非法定繼承人，則需根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

房產(chǎn)繼承手續(xù)：

1、繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)過戶的繼承權(quán)公證方式分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承；

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書，身份證明的復(fù)印件，房地產(chǎn)權(quán)證書的原件，繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件等等；

4、所屬稅局繳納費用，而遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用通常包括房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費。

繼承房產(chǎn)過戶流程如下：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，繼承房產(chǎn)過戶需要交的材料有：

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

6、判決書；

7、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；

8、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意意轉(zhuǎn)移的意見書。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六十條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第一條　

在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第二條

本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

（一）國有土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；

（三）房屋買賣；

（四）房屋贈與；

（五）房屋交換。

前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。