房產糾紛找什么部門投訴
房產糾紛找什么部門投訴, 房屋是我們生活中必須要有的，所以關于房屋糾紛也是非常多的，很多人在遇到這類糾紛的時候不知道怎么去投訴解決，那么房產糾紛找什么部門投訴呢？
房產糾紛找什么部門投訴1一、房屋買賣糾紛投訴部門是哪個部門?
房屋買賣糾紛可以到房產管理部門投訴，調解不成，到法院起訴維權。起訴必須符合下列條件：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
二、房屋買賣糾紛有哪些?
1、定金糾紛
定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。
合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務，需要向購房者返還雙倍定金。
2、一房二賣糾紛
一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。
避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者;其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，最好將房屋所有權證書提存;第三，房子交易的款項不要一次性付清;最后，網簽要及時。
3、二手房買賣中承租人糾紛
合同簽訂完之后，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。
4、房屋質量糾紛
房屋質量一般在房屋交付之后購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設行政主管部門投訴;第二，雙方協商調解;第三，向仲裁機構提起仲裁;第四，拿起法律武器，維護自己正當權益。
5、中介費糾紛
很多人買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因為一些原因無法履行，這個時候購房者想要要回中介費，但是中介機構卻不退。
對于這樣的問題，需要具體分析，應該查看合同沒有履行的原因是否是中介方面的問題。簽訂協議的時候，最好在協議中約定好中介費的退回情況。
房產糾紛找什么部門投訴2房地產糾紛應如何解決?
按照有關法律和政策規定，發生房地產糾紛后可區別不同情況，通過下列途徑解決
1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
6、因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。
但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
7、房屋質量評估應找專業機構。房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，并申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。
當事人不能協商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對于評估機構的監督也將加強，確保評估結果的公平公正。
房產糾紛找什么部門投訴3一、房屋合同糾紛找哪個部門
1、按照買賣房屋的類型
若屬于一手房可以尋找建設局，消協等部門。若屬于二手房則通過法院進行法律訴訟為佳。
2、按照合同糾紛的類型
若屬于合同本身存在法律問題的糾紛，除可提起法律訴訟或仲裁以外，還通過確定對其合同所約束的相對人為何種責任主體來向管理相關領域的部門提出解決糾紛的'訴求
例如商品房買賣中，開發商是與買受人直接負責的合同關系，買受人對房屋的問題或合同本身的問題都可直接尋求開發商提供解決方案，同時可以消費者的身份向當地消協發起投訴來進行糾紛調解。
若屬于合同內容與形式合法，因其他問題引發的合同糾紛，可通過引起糾紛責任主體來尋找相關解決部門，例如施工工程問題，物業管理問題，虛假廣告問題，可向當地規劃委員會，房管局，工商管理等政府本門提出解決糾紛的需求。
二、房屋買賣合同糾紛的一般解決途徑
1、雙方協商
首先是雙方直接協商。民法中平等主體之間以自由平等的原則進行民事活動，這也是解決房地產糾紛的最常見途徑。
例如《商品房買賣合同解釋》第十三條規定：“因房屋嚴重質量問題影響正常居住使用，買受人要求解除合同和要求賠償損失的，應予以支持。”
房產交易中如果發生買賣合同糾紛導致自身權益受到侵害，購房者或者開發商可以采用口頭、書面等多種形式和對方直接溝通，提出存在的問題并商議解決方法。
2、向消費者協會投訴
求助消費者協會。一般來說購房者與開發商相對而言，購房者是處于劣勢的，所以出現糾紛的時候購房者吃虧的情況會稍多一些。因此當發生合同糾紛時，購房者可以向當地的消費者協會求助，搶他們作為中介從中調解，處理問題解決糾紛。
3、申請法律仲裁
當前兩種方法均不奏效時，可以向仲裁委員會申請仲裁。不過申請仲裁的前提是雙方有仲裁協議。發生糾紛時受害一方就可以根據購房合同中的仲裁條款或者雙方另簽的仲裁協議向仲裁委員會提出申請，而且在仲裁委員會的仲裁結果對當事人雙方都有法律上的約束力。
4、提起法律訴訟
最后一種途徑就是法律訴訟了。購房者通過協商、調解乃至仲裁都無法解決糾紛，就只有通過司法途徑，向當地法院提起民事訴訟解決問題，但是一定要針對解決額問題來針對。
房屋合同糾紛是屬于民事案件，一般在雙方協議不成的情況下，就可以到有管轄權限的人民法院進行起訴處理。合同糾紛案件主要是以合同為法律證據和賠償依據，在情節不嚴重的情況下，人民法院也是會先進行雙方調解的。
打房產糾紛官司太難了
打房產糾紛官司太難了 ， 買賣房產的時候雙方因為利益而產生糾紛是可能,在房產糾紛產生之后,如果雙方無法順利協商一致,有些人就會通過打官司的方式來解決這起糾紛。那么打房產糾紛官司太難了 。
打房產糾紛官司太難了 1打房產糾紛官司太難了！該如何打贏？
房子一旦產生問題，基于與業主簽訂的房屋買賣合同，第一責任人必然是開發商，即房地產開發公司。這里要提一點，如果開發商沒有取得預售許可證，則存在欺詐行為，那么房屋買賣合同是違法的，自始無效，業主可以要求其承擔相應法律責任。例外是開發商在被起訴前取得則有效。
一個樓盤從審批、開發、建造、出售、服務，是一個龐雜的，涉及多個行業的過程。所以有懂得房地產行業的專業律師為房產維權的業主們提供法律建議，從調查取證，起草法律文件、交涉談判，代理起訴的必然選擇。
打贏房產糾紛官司的要點：
一是必須有贏得理由，也就是說你的訴求必須有法律依據，能得到法院的支持。這是打贏官司的基礎，也是最根本的前提條件。如果沒有理由，也就是說沒有法律依據，即便是一開始可能贏了官司，最終還是會敗訴的。
二是所訴事實必須有足夠的證據支持。俗話說打官司主要是看證據，雖然有理，但沒有證據證明，也贏不了官司。因為法官不是糾紛的當事人，不了解當時的情況，他們是靠證據認定事實和判斷是非的。如果沒有證據，自己認為再有理的官司也贏不了。所以，進行買賣交易時，一定要注意留下證據，如文字的，錄音、錄像、證人等證據。
三是要在法定期限內提起訴訟，主張自己的權利。如果超過了訴訟期限，再向法院提起訴訟，法院就不會受理了。法院連受理都不受理的官司，就更無從談到贏了。所以，發生糾紛經協商不成時，要及時提起訴訟，不要錯過有利的的時機。
四是要講究方式方法。打官司和其它事情一樣，有一套程序和規則，也有技巧。對此，一般未打過官司的人不了解。所以應事先向專業人員了解，或者是聘請一個這方面的專業律師幫你打官司 ，那勝訴的概率就會大大提高。如果做到上述幾點，只要法官不徇私枉法，官司基本上都會贏的。
打房產官司的程序：
1、要確認被告。
2、書寫民事訴訟狀。
3、提交訴訟狀和證據。
4、舉證。
5、開庭。
6、開庭審理。
若是購買的房屋，實際交付與宣傳資料不符，先判斷開發商發布的商品房的銷售廣告和宣傳資料是否對商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施作出了的具體說明和允諾，并購房人來說，對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定都有重大影響。
若是可以證明開發商的宣傳資料作出了上述說明和允諾并影響了購房人是否購買該房屋，那么宣傳資料屬于合同的一部分，可以追究開發商的違約責任。如果無法證明，那么業主維權會很難。
因此，購房人若是購買了實際交付與宣傳資料不符的房屋，可以先找相應的證據來證明，然后跟開發商協商，若是協商不成，可以訴至法院，追究開發商的違約責任。
若是開發商遲遲交不了房，首先需要了解開發商無法交房的原因，可以通過向有關部門調取公寓項目相關的手續，五證是否齊全等判斷無法交房的原因，若是因為開發商的原因是因為沒有辦理相關的手續，且無法補齊相關的手續，購房者可以根據合同要求開發商退房并支付違約金。
怎么就房產糾紛正確維權？
按照有關法律和政策規定，發生房地產糾紛后可區別不同情況，通過下列途徑解決：
1、凡以房屋為標的物的.房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
3、單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
4、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
5、因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
6、因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
打房產糾紛官司太難了 2房產糾紛好打嗎
不一定。
按照《民法通則》關于訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。
如果當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴；如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發生法律效力后2年內提請再審；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
打房產糾紛官司需要注意什么
1、根據《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。例如：因房屋質量問題向開發商索賠時，就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書，房屋質量與合同及開發商承諾事項不符，給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。
2、如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴；如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發生法律效力后2年內提請再審；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
3、為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產采取保全措施。另外，按照《民法通則》關于訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。
打房產糾紛官司太難了 3要是自己的房屋發生了房產糾紛，那么我們該如何去解決呢？
一般呢我們會有兩個辦法：
一、我們可以通過協調來解決，能夠用協商解決的話是最好不過，因為走訴訟途徑的話就會產生時間成本、金錢成本。
二、如果說在充分協商后解決不了，那么我們就需要通過訴訟法律手段來保護自己的合法權益。
下面我帶大家具體了解一下房產糾紛的起訴流程是怎樣的，希望對您能有幫助。
1、房產糾紛屬于民事糾紛，原告需要到房屋所在地的人民法院提起民事訴訟。
2、房屋所在地的人民法院收到起訴書后會在七日內給答復，決定是否立案。
3、根據我國法律規定，像房產糾紛這類的普通程序審理民事案件,時間上一審不能超過六個月,如果說適用簡易程序審理,那么一審一般不超過三個月。
4、對于房產糾紛，我們還是需要謹慎一些。
怎么打房產糾紛官司
當遇到房屋質量問題沒有驗收通過時，當事人可以要求退房，造成損失的還可以要求賠償。其實無論是那種糾紛，都可以由雙方當事人協商解決，如果協商無法達成一致的時候，可以向法院提起訴訟。“打房產官司”應注意以下事項：
首先，根據《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。
其次，為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產采取保全措施。
再次，按照《民法通則》關于訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。
最后，如果當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發生法律效力后2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
房產糾紛沒有房產證能不能起訴
房產糾紛沒有房產證能不能起訴，在我國只有辦理房屋過戶手續，拿到房屋產權證書才能夠證明自己是房屋的所有權人。如果當事人拿不到房產證的，那么，房產糾紛沒有房產證能不能起訴。
房產糾紛沒有房產證能不能起訴1一、沒有房產證可否向法院訴訟確權
房產證沒有的情況也是可以到人民法院提起訴訟確權的，不過沒有房產證的房子大家還是不要去買了，引發的問題有很多，而且也有可能會不會受到法律的保護。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條規定,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
建設部《房屋登記辦法》(建設部令第168號自2008年7月1日起施行)
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證度書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者專仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生屬轉移的材料。
二、沒有房產證的房子如何起訴確權
關于沒有房產證可否向法院訴訟確權要看具體情況 例如： 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。
因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力上述情形可以依法請求法院確權，但需注意的是，依照上述規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
房產糾紛沒有房產證能不能起訴2開發商不辦房產證可以起訴嗎
可以起訴。依據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房的事實。如果能夠辦理，而對方拖延不辦，業主則可以起訴要求辦理房產證，并依合同向開發商主張違約責任，賠償損失。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》釋第十八條規定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
房產糾紛沒有房產證能不能起訴3一、沒有房產證的房屋被侵權可以起訴嗎?
沒有房產證的.房屋被侵權的也可以起訴。起訴的法定條件是：
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
二、民事訴訟的流程是什么?
1、 起訴
即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。
2、 立案審查
符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費后予以立案;不符合立案條件，裁定不予受理。 如果對裁定駁回起訴不服，10日內向上級人民法院提出上訴。 受理后，法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內進行答辯，通知當事人進行證據交換，可根據當事人申請，做出財產保全裁定，并立即開始執行
3、 排期開庭
提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進行公告。
4、開庭審理
宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請回避
法庭調查：當事人陳述案件事實。
舉證質證：告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料;雙方當事人就證據材料發表意見。
法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證。
法庭調解：在法庭主持下，雙方當事人協議解決糾紛。 如果達成調解協議，制作調解書，雙方當事人簽收后生效，當事人履行調解書內容或申請執行;未達成調解協議，合議庭合議作出裁決(宣判)。
5、 宣判
同意判決，當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執行申請;
不同意裁判，需要分情形區分對待：
裁定：送達之日起10日內向上級人民法院提出上訴;
判決：送達之日起15日內向上級人民法院提出上訴。
像是這種沒有房產證的狀況，有可能是還沒來得及辦房產證，在房屋使用權和居住權受到侵犯以后，向人民法院起訴的是否需要提供房產證也得根據侵權糾紛的具體情況分析，比如租客的承租權受到了侵犯，肯定不需要提供房產證。
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