在民間借貸中房地產抵押合同簽訂之日起30 日內，抵押當事人應到房地產所在地的房\x0d\x0a屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，在民間借貸中房地產抵押合同自抵押登記之日起生\x0d\x0a效。辦理民間借貸房屋登記時，抵押當事人應提交下列文件：\x0d\x0a(l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同；\x0d\x0a(2)民間借貸抵押當事人的身份證明或法人資格證明；\x0d\x0a(3)抵押登記申請書；\x0d\x0a(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交\x0d\x0a《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；\x0d\x0a(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同；\x0d\x0a(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；\x0d\x0a(7)可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告；\x0d\x0a(8)登記機關認為必要的其他文件。\x0d\x0a登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起\x0d\x0a15 日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發證：\x0d\x0a(l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他\x0d\x0a項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》；\x0d\x0a(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產\x0d\x0a在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

房屋如何辦理抵押貸款
1、貸款申請：借方提供貸款的目的，貸款金額和貸款期限。
2、準備貸款資料：借款人和按揭人按要求提供貸款所需的文件和證件。
3、看房估價：按揭房屋的實地勘察、估價，并委托有關單位進行。
4、申請放款：將申請的全部資料，連同估價報告或勘估意見書一起提交給銀行審核。
5、辦理抵押登記。
申請房地產抵押貸款需提交的材料
房屋身份證明，戶口本，結婚證，收入證明，房產證，抵押財產評估報告，貸款使用證明等。不動產按揭（正規民間借貸公司，非銀行）。
如果借款人向正規的私人貸款公司申請抵押貸款，而非銀行，則應留意下列事項：1、對借款人的信用、資信進行認真審查，盡可能選擇注冊合法、經營規范、信譽良好的中介機構。
2、在《借款合同》及《收款收據》上簽字時，堅決拒絕簽字，并嚴格審查各項條款，不得草率簽字，并在獲得貸款后根據實際數額出具《借據》及《收條》。
3、貸款利息、逾期利息、違約金、滯納金的數額及金額，不得超過同類貸款的四倍。
4、同一《借款合同》、《收款收據》不能同時簽訂同一項貸款。
5、保管好有關的付款和付款單據，盡量通過銀行轉帳，保證收款人與放款人相符。同時，在匯款的時候，要清楚的寫清楚，什么是還款，什么是本金和利息。
6、還款后，應由放款人將《借款合同》和《收款收據》原件退回或當場銷毀，以防放款人再向借款人提起訴訟。