農村拆遷新政：小產權房拆遷如何賠償？
一、小產權房拆遷該怎樣取得相應賠償?
小產權房又叫做“鄉民自建房子”，通常無法取得國家頒布的房產證，因此采購這樣的房產危險比較大。若觸及拆遷安頓，各地做法也不一，律師建議屋主活躍與拆遷人和諧處理。
若觸及相應賠償，由于社區給了門牌、你把戶口遷過去，足以證實你對房子的合法運用，你有權請求安頓相應賠償，但詳細相應賠償是不是包含從頭安頓一套房子跟你，則看你所買的小產權房的項目土地性質等等。
但不管怎樣，你依然是拆遷安頓目標：即合法的房子寓居權人，你有權請求安頓寓居宅，一起有關搬遷補助、裝飾相應賠償等等，亦可同時建議。詳細怎樣賠法應參照本地拆遷相應賠償規范，以所簽署的拆遷安頓協議為準。
二、拆遷相應賠償費有哪些?
拆建單位按照規則規范向被拆遷房子的所有權人或運用人付出的各種相應賠償金。通常有：
1、房子相應賠償費
用于相應賠償被拆遷房子所有權人的丟失，參照交易價格、周邊國有土地上商品房商場價格，以商場比較法確定相應的相應賠償規范。
2、周轉相應賠償費
用于相應賠償被拆遷房子住戶，拆遷中暫時寓居宅或自找暫時住處的不方便，此相應賠償以暫時寓居條件劃檔，按被拆遷房子住戶的人員每月予以補貼。
3、獎勵性相應賠償費
用于鼓舞被拆遷房子住戶活躍幫忙房子拆遷，自動拋棄一些權力如自愿遷往郊區或不請求拆遷單位安頓住宅。
4.被拆遷人除了應得的房子相應賠償費以外，還可得到：搬遷相應賠償費;設備遷移費;過度期內的暫時安頓補助費。
小產權房子拆遷有賠償款嗎
對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，要分情況。
合法所有的房屋被依法征收拆遷后，將會按規定給予補償。而小產權房屬于集體所有，所以被政府依法征收拆遷后，買賣雙方也會考慮是否可以獲取拆遷補償。不過，這需要根據建造小產權房的用地進行判斷。
在集體建設用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償。
在集體企業用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按規定，拆除違章建筑，不予補償。
小產權房的優點：
1.價格便宜
小產權房，價格只有同區域商品房的40-50%，因為省去了土地出讓金、各種交易環節稅費，做到了真正的取之于民用之于民。并且，有的地區，小產權房不僅成為了中低收入家庭解決住房的一個重要途徑，還成為了高收入者投資和消費的重要選擇目標。
2.打破政府壟斷
小產權房打破了政府對土地一級市場的壟斷，降低了因壟斷土地供給，限量供應，形成的壟斷地價的虛高，免除了政府行政審批權力的尋租，使地價房價大幅回落。
3.為部分農民增加了收入
農民一般都是靠天吃飯，所以收入比較不穩定，可是買賣小產權房讓農民集體得到了幾倍、幾十倍于征地補償費的土地開發收益，增加了收入，也不需要政府為失地農民操心。
小產權房被拆了怎么辦
很多人會購買小產權房，主要是因為價格比較便宜，那小產權房被拆了怎么辦?小產權房子受法律保護嗎?小產權房的產證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，每個地區對小產權房拆遷政策是不一樣的，跟隨我們一起來了解下吧!
小產權房碰到拆遷有賠償嗎
1、小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協商處理。
2、若涉及賠償，只要小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，就有權要求安置賠償，具體怎么賠法應參照當地拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協議為準。
3、如果集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象，由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，是不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
4、購房人并非合法的產權人，無法得到對產權進行的拆遷補償，小產權房購買人可從產權人或被產權人的補償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。若小產權房是屬于違法建筑，不予補償。
小產權房子受法律保護嗎
1、如今小產權房子不是合法的，所以不會受到法律保護。因為小產房指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以也稱之為鄉產房。小產房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，且購房合同在國土房管局不會備案。其所謂的產證也不是真正合法有效的產證。
2、而且從法律的角度上來看，小產權房子是不允許交易的，所以買賣是沒有法律上效應的。在購買了之后，如果出現了問題而調解不成，也是沒有法律保障的。就算買了小產權房，也沒有房產證，不能過戶，就不能維護自己的合法權益了。
小產權房被拆了怎么辦?小產權房子受法律保護嗎?以上就是我們介紹的相關內容，大家可以作為參考。
小產權房拆除可以得到哪些補償？
法律主觀：
按規定，合法所有的房屋被依法征收拆遷后，可以獲得拆遷補償。雖然小產權房不能依法辦理房產證，但若屬于合法建成的房子，那么遭遇拆遷時，拆遷單位需要給予相應的補償。不過，請求拆遷補償時需要先了解能獲取哪些補償。 實際中，合法建成的小產權房，不管是否已經進行交易，被依法納入征收拆遷范圍的，即可以獲取相應的補償。 具體而言，小產權房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等補償。 并且，根據補償的范圍，房屋拆遷補償的計算標準如下： 1、房屋拆遷補償計算標準 （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。 （2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 2、房屋拆遷安置費計算標準 被拆遷人房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 最后，確定小產權房的拆遷補償后，有些人根據自己房屋的價值，對補償款有意見的，那么建議可以及時去申請行政復議或是提起行政訴訟解決。
法律客觀：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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