一、房產(chǎn)贈與協(xié)議條件是什么
1、房產(chǎn)贈與協(xié)議條件如下：
（1）贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
（2）贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；
（3）贈與人和受贈人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證；
（4）房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
（5）受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十二條
登記機構(gòu)應(yīng)當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；
（二）就有關(guān)登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關(guān)事項；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。
申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
二、房產(chǎn)贈與流程都有哪些
房產(chǎn)贈與流程如下：
1、直系親屬之間的贈與：受贈人提交購房資質(zhì)審核、雙方簽訂贈與協(xié)議、雙方到公證處做親屬公證、雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅；
2、非直系親屬之間的贈與：受贈人提交購房資質(zhì)審核、雙方簽訂贈與協(xié)議、雙方拿著贈與協(xié)議到公證處做贈與公證、拿著公證書到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記。

房屋贈與需要滿足的條件有：首先是贈與的房產(chǎn)必須是合法的房產(chǎn)，其次，房產(chǎn)贈與需要簽訂贈與合同，需要被贈與人接受贈與，贈與的財產(chǎn)依法辦理登記或其他有關(guān)手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當承擔賠償責任。

房屋贈與不要求雙方關(guān)系，只要贈與人是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力，就可以簽訂贈與合同并公證過戶。不過直系親屬之間贈與可以節(jié)省一些稅費，根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，房產(chǎn)贈與則免契稅。

贈與房產(chǎn)流程

1、簽署確認書

辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、房產(chǎn)評估

簽署好相關(guān)的確認書之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結(jié)果。評估內(nèi)容一般包括，房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。

3、辦理贈與公證

雖然說在贈與房產(chǎn)的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供材料包括：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明。

4、各項稅費

在房產(chǎn)贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費以當?shù)胤抗芫侄▋r為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、辦理新房產(chǎn)證

贈與房產(chǎn)的最后一步就是辦理新的房產(chǎn)證。在這里還要說明幾點，一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓。二是贈與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。

房產(chǎn)贈與過戶注意事項

1、贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)馁I賣行為。

2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同。

3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。