現在年輕人結婚前提都要購買婚房，有了房子才更有歸屬感。然而有些朋友后期因為離婚而引發了財產分割的問題。那么新婚姻法房產分割規定是什么？夫妻買房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
新婚姻法房產分割規定是什么：
依具體情況而定，如房屋由一方父母出錢購買，視為夫妻一方財產，不予分割；如果雙方父母出錢購買房屋，以父母出錢比例分割；如果一方婚前購買房屋，婚后雙方一起還貸，分割時房屋歸購買方，另一方可得到補償。
夫妻買房有哪些注意事項：
1、夫妻雙方必須同時到場
首先夫妻買房，必須雙方到場，因為購房一個很復雜的過程，涉及到簽訂合同、申請購房款及交易過戶等過程，而且銀行也會考慮雙方的資質，辦理手續也需要雙方簽字確認的。
2、 夫妻雙方證件要準備齊全
其次夫妻雙方購房要提供諸多證明材料，如收入、納稅及社保等等，想要貸款的朋友，其中一方的收入較高才能通過審核。而且還可約定好雙方所占份額，避免日后產生糾紛。
3、要講究主貸和次貸
最后由于信貸政策也在不斷的變化，在貸款確定主次貸人時，要從多方面來考慮，如收入、年齡等方面，盡量選擇收入高且年齡適中的做為主貸人，否則會影響貸款年限。一般不管房證上有無寫上兩個名字，只要是共同購買，另一方都默認為共同還款人。
總結：以上就是為大家介紹的新婚姻法房產分割規定是什么和夫妻買房有哪些注意事項的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多相關知識，歡迎關注齊家網資訊。

離婚房產分割的原則有：
1、男女雙方平等分割共同財產的原則；
2、照顧子女和女方利益體現實質公平的原則；
3、照顧無過錯方的原則；
4、綜合考發展規劃利于生產和方便生活的原則；
5、不損害國家、集體和他人利益的原則。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

夫妻二人在離婚的時候，如果名下有房產的話，那么就離不開對該房產進行適當地分割。房產一直是夫妻離婚的焦點，現實中，法院會如何對離婚的房產進行分割呢?關于這個問題，小編也整理了相關的信息，希望幫助大家解決這個問題。
離婚房產分割依據
離婚以后，夫妻雙方進行房產分割有一定的原則。如果夫妻一方在婚前支付了首付購房，婚后是夫妻二人共同還貸的話，房屋應該是登記在首付支付方的名下。我們國家的婚姻法對這個問題做了解釋。我們國家的《婚姻法司法解釋》規定，夫妻中的一方如果在婚前簽訂了房屋的買賣合同的話，并且是個人財產支付的首付，而且在銀行進行貸款，婚后是用夫妻共同的財產還貸的話，房產應該登記在支付首付款一方的名下，離婚以后，房產應該歸于登記的一方。登記的房產如何分割是有法律可以依照的。
離婚后房產分割情況
房產登記的情況非常多，接下來讓我們分別來看一看相關的信息。婚前購房的話，一方的父母是全額資助自己的子女買房的，并且產權登記在自己的子女的名下，這個房產就應該是登記方的婚前個人財產。離婚以后，另一方是不可以分割房產的，如果是婚前雙方出資購買的房屋，產權登記在一個人的名下。在實踐的過程中，會出現雙方出資購買房屋，男方為了女方，把房產登記在女方一方的名下。這種情況就比較麻煩了，如果登記的一方不承認對方有出資行為的話，或者是認定對方的出資行為屬于贈與行為的話，法院就很難支持未登記一方的請求了，也就是說，離婚還沒有登記的一方除非有證據，否則很有可能會面臨人才兩空的情況。
如果是一方在婚前全額出資購買的房屋，然后取得了房產證。根據我們國家的婚姻法還有物權法規定，婚前如果是一方進行全額出資購房，并且獲得了房產證的話，房產應該是屬于一方的婚前財產，離婚時，進行分割財產是不計入夫妻共同財產之內的，另一方更是無權要求分割房產。如果是婚后的一方父母全額出資，產權登記在子女名下。根據我國的婚姻法解釋，這套房產應該是出資方子女的個人財產，子女的配偶是沒有權利請求分割房產的。婚后的一方以個人的財產出資，并且房產登記在一方的名下，離婚分割房產的時候，另一方是無權請求分割的。如何認定是個人財產購買的房屋，這需要一定的證據支撐。一方的個人財產購買房屋的，必須要提供一定的證明。因此，一定要保留好認定財產屬于個人的財產的證據，以備離婚的時候需要的情況。如果是婚后的一方或者是雙方以夫妻的共同財產出資購買的房屋，并且取得了房產證的話。不管房產證登記在哪一方的名下，這套房產都應該屬于夫妻二人的共同財產。離婚時進行房產分割的話，法官會按照實際的情況來判決應該是哪一方可以擁有這套房子，獲得房產的一方應該要根據實際的情況對另一方進行適當的補償。