現(xiàn)在年輕人結(jié)婚前提都要購買婚房，有了房子才更有歸屬感。然而有些朋友后期因為離婚而引發(fā)了財產(chǎn)分割的問題。那么新婚姻法房產(chǎn)分割規(guī)定是什么？夫妻買房有哪些注意事項？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
新婚姻法房產(chǎn)分割規(guī)定是什么：
依具體情況而定，如房屋由一方父母出錢購買，視為夫妻一方財產(chǎn)，不予分割；如果雙方父母出錢購買房屋，以父母出錢比例分割；如果一方婚前購買房屋，婚后雙方一起還貸，分割時房屋歸購買方，另一方可得到補償。
夫妻買房有哪些注意事項：
1、夫妻雙方必須同時到場
首先夫妻買房，必須雙方到場，因為購房一個很復雜的過程，涉及到簽訂合同、申請購房款及交易過戶等過程，而且銀行也會考慮雙方的資質(zhì)，辦理手續(xù)也需要雙方簽字確認的。
2、 夫妻雙方證件要準備齊全
其次夫妻雙方購房要提供諸多證明材料，如收入、納稅及社保等等，想要貸款的朋友，其中一方的收入較高才能通過審核。而且還可約定好雙方所占份額，避免日后產(chǎn)生糾紛。
3、要講究主貸和次貸
最后由于信貸政策也在不斷的變化，在貸款確定主次貸人時，要從多方面來考慮，如收入、年齡等方面，盡量選擇收入高且年齡適中的做為主貸人，否則會影響貸款年限。一般不管房證上有無寫上兩個名字，只要是共同購買，另一方都默認為共同還款人。
總結(jié)：以上就是為大家介紹的新婚姻法房產(chǎn)分割規(guī)定是什么和夫妻買房有哪些注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多相關(guān)知識，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

離婚房產(chǎn)分割的原則有：
1、男女雙方平等分割共同財產(chǎn)的原則；
2、照顧子女和女方利益體現(xiàn)實質(zhì)公平的原則；
3、照顧無過錯方的原則；
4、綜合考發(fā)展規(guī)劃利于生產(chǎn)和方便生活的原則；
5、不損害國家、集體和他人利益的原則。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

夫妻二人在離婚的時候，如果名下有房產(chǎn)的話，那么就離不開對該房產(chǎn)進行適當?shù)胤指睢７慨a(chǎn)一直是夫妻離婚的焦點，現(xiàn)實中，法院會如何對離婚的房產(chǎn)進行分割呢?關(guān)于這個問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望幫助大家解決這個問題。
離婚房產(chǎn)分割依據(jù)
離婚以后，夫妻雙方進行房產(chǎn)分割有一定的原則。如果夫妻一方在婚前支付了首付購房，婚后是夫妻二人共同還貸的話，房屋應該是登記在首付支付方的名下。我們國家的婚姻法對這個問題做了解釋。我們國家的《婚姻法司法解釋》規(guī)定，夫妻中的一方如果在婚前簽訂了房屋的買賣合同的話，并且是個人財產(chǎn)支付的首付，而且在銀行進行貸款，婚后是用夫妻共同的財產(chǎn)還貸的話，房產(chǎn)應該登記在支付首付款一方的名下，離婚以后，房產(chǎn)應該歸于登記的一方。登記的房產(chǎn)如何分割是有法律可以依照的。
離婚后房產(chǎn)分割情況
房產(chǎn)登記的情況非常多，接下來讓我們分別來看一看相關(guān)的信息。婚前購房的話，一方的父母是全額資助自己的子女買房的，并且產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女的名下，這個房產(chǎn)就應該是登記方的婚前個人財產(chǎn)。離婚以后，另一方是不可以分割房產(chǎn)的，如果是婚前雙方出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一個人的名下。在實踐的過程中，會出現(xiàn)雙方出資購買房屋，男方為了女方，把房產(chǎn)登記在女方一方的名下。這種情況就比較麻煩了，如果登記的一方不承認對方有出資行為的話，或者是認定對方的出資行為屬于贈與行為的話，法院就很難支持未登記一方的請求了，也就是說，離婚還沒有登記的一方除非有證據(jù)，否則很有可能會面臨人才兩空的情況。
如果是一方在婚前全額出資購買的房屋，然后取得了房產(chǎn)證。根據(jù)我們國家的婚姻法還有物權(quán)法規(guī)定，婚前如果是一方進行全額出資購房，并且獲得了房產(chǎn)證的話，房產(chǎn)應該是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，進行分割財產(chǎn)是不計入夫妻共同財產(chǎn)之內(nèi)的，另一方更是無權(quán)要求分割房產(chǎn)。如果是婚后的一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。根據(jù)我國的婚姻法解釋，這套房產(chǎn)應該是出資方子女的個人財產(chǎn)，子女的配偶是沒有權(quán)利請求分割房產(chǎn)的。婚后的一方以個人的財產(chǎn)出資，并且房產(chǎn)登記在一方的名下，離婚分割房產(chǎn)的時候，另一方是無權(quán)請求分割的。如何認定是個人財產(chǎn)購買的房屋，這需要一定的證據(jù)支撐。一方的個人財產(chǎn)購買房屋的，必須要提供一定的證明。因此，一定要保留好認定財產(chǎn)屬于個人的財產(chǎn)的證據(jù)，以備離婚的時候需要的情況。如果是婚后的一方或者是雙方以夫妻的共同財產(chǎn)出資購買的房屋，并且取得了房產(chǎn)證的話。不管房產(chǎn)證登記在哪一方的名下，這套房產(chǎn)都應該屬于夫妻二人的共同財產(chǎn)。離婚時進行房產(chǎn)分割的話，法官會按照實際的情況來判決應該是哪一方可以擁有這套房子，獲得房產(chǎn)的一方應該要根據(jù)實際的情況對另一方進行適當?shù)难a償。