監理費取費標準是多少?
一、監理費取費標準是多少?收取監理費的標準是:造價500萬及以下不得小于2.5%,500萬到1000萬為1.9%至2.5%,1000萬到5000萬為1....一、監理費取費標準是多少? 收取監理費的標準是:造價500萬及以下不得小于2.5%,500萬到1000萬為1.9%至2.5%,1000萬到5000萬為1.3%至1.9%,5000萬到1億為1.1%至1.3%,1億到5億為0.7%至1.1%,5億到10億為0.5%至0.7%,10億以上不得大于0.5%。
二、監理費取費標準是多少的法律依據 《建設工程監理與相關服務收費管理規定》第五條 實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費,其基準價《建設工程監理與相關服務收費標準》計算,浮動幅度為上下20%。發包人和監理人應當根據建設項目的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監理與相關服務收費,由發包人和監理人協商確定收費額。三、工程監理費由誰承擔 工程監理費由投資建設方承擔。建設工程監理費是指業主依據委托監理合同支付給監理企業的監理酬金,是構成工程概(預)算的一部分,在工程概(預)算中單獨列支。
監理項目收費標準
(一)按照參與監理工作年度平均人數計算:3.5萬元/人每年。(二)按工程造價的比例計取:1、監理工程造價在500萬元及以下的,不得小于2.5%;2、監理工程造價在500萬元到1000萬元的,收取1.9%至2.5%;3、監理工程造價在1000萬元到5000萬元的,收取1.3%至1.9%;4、監理工程造價在5000萬元到1億元的,收取1.1%至1.3%;5、監理工程造價在1億元到5億元的,收取0.7%至1.1%;6、監理工程造價在5億到10億元的,收取0.5%至0.7%;7、監理工程造價在10億元以上的,不得大于0.5%;
款計取監理費的標準,包括自施工階段到保修期階段的監理取費,但不包括施工招標階段的監理費。(三)監理費可在工程總概算的質監理和單位管理費或項目不可預計費內列支。(四)中外合資、合作、外商獨資的工程,基監理費由雙方參照國際標準協商確定。
施工監理服務收費以建設項目工程概算投資額分檔定額計費方式收費的,其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費、設備購置費和聯合試運轉費之和,即工程概算投資額。對設備購置費和聯合試運轉費占工程概算投資額40%以上的工程項目,其建筑安裝工程費全部計入計費額,設備購置費和聯合試運轉費按40%的比例計入計費額。但其計費額不應小于建筑安裝工程費與其相同且設備購置費和聯合試運轉費等于工程概算投資額40%的工程項目的計費額。
工資加一定比例的其他費用計算法。這種方法是以項目監理機構監理人員的實際工資為基數乘上一個系數而計算出來的。這個系數包括了應有的間接成本和稅金、利潤等。除了監理人員的工資之外,其他各項直接費用等均由業主另行支付。
【法律依據】:
《中華人民共和國建筑法》
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法律主觀:
工程監理費取費標準是以建筑安裝工程為基數,再乘以一個費率,國內招標工程按乘以1.6%的費率來計算,國際招標工程按乘以3.5%的費率來計算。工程規模越大,建設投資越多,計算監理費的百分比越小。
法律客觀:
《建設工程監理與相關服務收費管理規定》
第五條
實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費,其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費標準》計算,浮動幅度為上下20%。發包人和監理人應當根據建設項目的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監理與相關服務收費,由發包人和監理人協商確定收費額。
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