在生活中，對(duì)于鄰里之間來(lái)說(shuō)，繞不開(kāi)的就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的分配。當(dāng)發(fā)生類(lèi)似的矛盾時(shí)，學(xué)會(huì)正確的處理方法往往能避免不必要的矛盾。民法總則沒(méi)有關(guān)于相鄰關(guān)系的具體規(guī)定。 只有民法通則和物權(quán)法有規(guī)定。相鄰關(guān)系的界定是怎樣的？下面，為大家介紹一下。

一、相鄰關(guān)系的法律制度概述

1、 相鄰關(guān)系的法律規(guī)定

我國(guó)《民法通則》對(duì)于相鄰關(guān)系的規(guī)定，主要是第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。”

最高人民法院于1988年發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于貫徹<民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第97條規(guī)定，“相鄰一方因修建施工臨時(shí)占用他方使用的土地，占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，排除妨礙，恢復(fù)原狀，賠償損失。”

第98條，“一方擅自堵截或獨(dú)占自然流水影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙；造成他方損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?！?/p>

第99條“相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財(cái)產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。”

第100條“一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?/p>

第101條“對(duì)于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但有條件另開(kāi)通道的，也可以另開(kāi)通道。”

第102條“處理相鄰房屋滴水糾紛時(shí)，對(duì)有過(guò)錯(cuò)的一方造成他方損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失?！?/p>

第103條“相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窯等或者種植的竹木根枝伸延危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應(yīng)當(dāng)分別情況，責(zé)令其消除危險(xiǎn)，恢復(fù)原狀，賠償損失?！?/p>

這就對(duì)《民法通則》做了相應(yīng)的補(bǔ)充，規(guī)定了四種相鄰關(guān)系：相鄰截水、排水、用水、流水關(guān)系：相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系；相鄰防污防險(xiǎn)關(guān)系；相鄰地界竹木歸屬關(guān)系予以指導(dǎo)司法實(shí)踐。由于我國(guó)近年來(lái)居住形式由原來(lái)的院落式結(jié)構(gòu)向單元樓式的形式改變，相鄰關(guān)系的類(lèi)型也隨之日益增多，如相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間的通風(fēng)、采光和日照等糾紛越來(lái)越多，環(huán)境污染也日益嚴(yán)重，原有的《民法通則》及其司法解釋的規(guī)定已不能適應(yīng)當(dāng)今社會(huì)的變化，且司法解釋的法律效力較低，已很難解決類(lèi)型各異的相鄰關(guān)系糾紛。

2、相鄰關(guān)系的特征和適用條件

相鄰權(quán)不是獨(dú)立的物權(quán)，只是對(duì)所有權(quán)的一種限制，屬于所有權(quán)的范疇。相鄰權(quán)如前所述是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間，一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。那么相鄰權(quán)主體是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人；相鄰權(quán)的內(nèi)容隨著社會(huì)的發(fā)展日益復(fù)雜。相鄰權(quán)的客體我國(guó)學(xué)界存在爭(zhēng)議，大致分為三種觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為相鄰權(quán)的客體是不動(dòng)產(chǎn)本身，另一種觀點(diǎn)認(rèn)為相鄰關(guān)系的客體是行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益，還有一種觀點(diǎn)認(rèn)為相鄰關(guān)系的客體是相鄰各方所實(shí)施的行為，包括作為和不作為。我們認(rèn)為，相鄰權(quán)因其種類(lèi)的不同客體也有所不同。若是相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬不明，則相鄰權(quán)的客體是不動(dòng)產(chǎn)本身。但大多數(shù)的相鄰權(quán)的客體是行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)所體現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益。根據(jù)以上相鄰權(quán)的特征，筆者認(rèn)為，相鄰權(quán)只能發(fā)生在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人之間，且一方在行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的過(guò)程中需要擴(kuò)張權(quán)利，另一方在條件允許的情況下予以相應(yīng)便利，如果因擴(kuò)張權(quán)利給他方造成妨害或損害的，擴(kuò)張方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)給予補(bǔ)償。

二、相鄰關(guān)系的種類(lèi)

1、 因土地或宅基地的使用而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系

因土地或宅基地的使用而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系包括相鄰?fù)恋鼗蛘氐耐ㄐ嘘P(guān)系和相鄰?fù)恋鼗蛘氐睦藐P(guān)系。

關(guān)于相鄰?fù)恋鼗蛘氐耐ㄐ嘘P(guān)系，《物權(quán)法》第87條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！钡?2條“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！泵穹ㄍ▌t對(duì)相鄰?fù)恋鼗蛘氐耐ㄐ嘘P(guān)系沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的規(guī)定，但在《最高人民法院關(guān)于貫徹<民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第100條中規(guī)定“一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”第101條規(guī)定“對(duì)于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但有條件另開(kāi)通道的，也可以另開(kāi)通道?！崩缂椎耐恋卦谝业耐恋氐陌鼑校兹绻氲竭_(dá)自己的土地進(jìn)行耕作就必須通過(guò)乙的土地，根據(jù)相鄰關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)允許甲通過(guò)乙的土地，如果甲在行使通行權(quán)的過(guò)程中給乙造成了損失應(yīng)當(dāng)對(duì)乙給予相應(yīng)的賠償。

關(guān)于相鄰?fù)恋鼗蛘氐睦藐P(guān)系，《物權(quán)法》第88條“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！泵穹ㄍ▌t對(duì)相鄰?fù)恋鼗蛘氐耐ㄐ嘘P(guān)系沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的規(guī)定，但在《最高人民法院關(guān)于貫徹<民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第97條“相鄰一方因修建施工臨時(shí)占用他方使用的土地，占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，排除妨礙，恢復(fù)原狀，賠償損失?！蓖ㄟ^(guò)以上規(guī)定可以看出，相鄰?fù)恋乩藐P(guān)系包括相鄰建筑施工關(guān)系和相鄰管線鋪設(shè)關(guān)系。通過(guò)積極和消極兩個(gè)方面規(guī)定了相鄰各方的權(quán)利和義務(wù)。

2、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系

《物權(quán)法》第86條“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。”第92條“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹<民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第98條“一方擅自堵截或獨(dú)占自然流水影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙；造成他方損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。”第99條“相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財(cái)產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持?！钡?02條“處理相鄰房屋滴水糾紛時(shí)，對(duì)有過(guò)錯(cuò)的一方造成他方損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失?！痹谙噜徲盟矫?，在我國(guó)，由于法律規(guī)定水資源屬于國(guó)家所有，因此在取水用水方面，對(duì)國(guó)家所有的水資源采取水資源行政許可制度，但農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的水塘和由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織修建管理的水庫(kù)中的水，歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用。在相鄰排水方面，高地所有人或使用人有向低地排水的權(quán)利，同時(shí)低地所有人或使用人對(duì)高地的排水承擔(dān)相應(yīng)的忍受義務(wù)。但因自然水流和人工水流而有所不同，自然水流，高地所有人或使用人對(duì)低地所有人或使用人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。而對(duì)人工水流，高地所有人或使用人對(duì)低地所有人或使用人承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。

3、因修建施工、防險(xiǎn)發(fā)生的相鄰關(guān)系

《物權(quán)法》第91條“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全?！钡?2條“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹<民法通則>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第103條“相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窯等或者種植的竹木根枝伸延危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應(yīng)當(dāng)分別情況，責(zé)令其消除危險(xiǎn)，恢復(fù)原狀，賠償損失?！毕噜徱环揭蛲诰蛲恋?、建造建筑物、鋪設(shè)管線或安裝設(shè)備等需要臨時(shí)占用他人土地的，根據(jù)相鄰?fù)恋乩藐P(guān)系，他人應(yīng)當(dāng)允許，但是施工應(yīng)當(dāng)選擇對(duì)他人損害最小的方案，按照雙方約定的期限方式進(jìn)行使用。另根據(jù)民法通則的相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在施工的過(guò)程中火種植的竹木根枝延伸危及另一方建筑物的安全，則應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的消除危險(xiǎn)，恢復(fù)原狀，賠償損失的措施進(jìn)行彌補(bǔ)。

4、因通風(fēng)、采光和日照而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系

《物權(quán)法》第89條“建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。”隨著現(xiàn)代都市的高層建筑越來(lái)越普及，為保證居民的居住質(zhì)量，相鄰各方在修建建筑物時(shí)應(yīng)當(dāng)與相鄰他方的建筑物保持適當(dāng)?shù)木嚯x，不得妨害相鄰人的通風(fēng)、采光和日照。如果相鄰一方修建的建筑物影響了相鄰他方的通風(fēng)、采光和日照，即構(gòu)成妨害，受妨害方有權(quán)提出異議，要求妨害方采取必要的救濟(jì)措施。

5、因排污產(chǎn)生的相鄰關(guān)系

《物權(quán)法》第90條“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)?！爆F(xiàn)代社會(huì)人們對(duì)生活的質(zhì)量越來(lái)越重視，而環(huán)境對(duì)人們的生活質(zhì)量在很大程度上起了決定作用，這就引起了廣大民眾對(duì)環(huán)保的重視。物權(quán)法對(duì)排污相鄰關(guān)系的規(guī)定是對(duì)人文關(guān)懷的重要體現(xiàn)。

三、相鄰關(guān)系的處理原則

我國(guó)《民法通則》對(duì)于相鄰關(guān)系的處理規(guī)定，主要是第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。”《物權(quán)法》第85條規(guī)定“法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣?！备鶕?jù)以上規(guī)定，在處理相鄰關(guān)系時(shí)，應(yīng)注意如下原則：

1、兼顧各方利益，互相團(tuán)結(jié)

相鄰關(guān)系是為了協(xié)調(diào)相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有者和使用者的利益沖突，實(shí)現(xiàn)資源的有效利用和社會(huì)的和諧穩(wěn)定。因此各方在行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)相互協(xié)作、互諒互讓、兼顧各方利益。人民法院在處理相鄰關(guān)系的糾紛時(shí)也應(yīng)當(dāng)適用此種原則加以解決。

2、有利生產(chǎn)、方便生活

處理相鄰關(guān)系糾紛時(shí)應(yīng)當(dāng)本著充分利用資源，有利生產(chǎn)，方便生活的原則，實(shí)現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展及和諧社會(huì)的全面構(gòu)建。

3、公平合理

因?yàn)橄噜応P(guān)系的糾紛錯(cuò)綜復(fù)雜，這就需要人民法院在處理相鄰關(guān)系的糾紛時(shí)深入調(diào)查研究，以求公平合理的解決此種糾紛。

4、法律有規(guī)定從規(guī)定，沒(méi)規(guī)定，從習(xí)慣

因法律的規(guī)定畢竟有限，因此，在處理相鄰關(guān)系的糾紛時(shí)，有法律規(guī)定的情況下依照法律的規(guī)定進(jìn)行解決，如果法律沒(méi)有規(guī)定，則應(yīng)考慮歷史習(xí)慣進(jìn)行處理。

以上就是民法總則關(guān)于相鄰關(guān)系的解讀和解決方法?？傊Ｏ噜応P(guān)系的界定和處理依靠法律解決是最穩(wěn)妥的，因?yàn)槠渌w的范圍很廣，所以這就要求我們?cè)诎l(fā)生類(lèi)似的糾紛時(shí)尋找法律的庇護(hù)，民法總則中關(guān)于相鄰關(guān)系的解讀相信也會(huì)越來(lái)越詳盡的。

一、相鄰關(guān)系與侵權(quán)的區(qū)別
侵權(quán)責(zé)任是指民事主體違反民事義務(wù)，侵害他人合法的民事權(quán)益，依法承擔(dān)民事責(zé)任的行為。侵權(quán)行為具有下列特征：一是行為的違法性，二是侵害對(duì)象一般為絕對(duì)權(quán)。相鄰關(guān)系是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人，在行使對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利時(shí)，相互之間應(yīng)當(dāng)給予必要的便利或者必要的限制所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系并非一種獨(dú)立的物權(quán)形態(tài)，它本質(zhì)上是相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的適當(dāng)延伸或限制。
二、處理相鄰關(guān)系糾紛需要注意哪些事項(xiàng)
1.原告訴求能否得到支持，即要看其提供的證據(jù)是否達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)，又要看其訴求理由是否符合法律規(guī)定。從行政角度看：原告提供的證據(jù)無(wú)法證明被告的房屋系違章建筑。
2.正確理解相鄰權(quán)保護(hù)的立法精神：《民法典》規(guī)定的相鄰關(guān)系，是以調(diào)整毗鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之間利益為主，以謀求實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)利用的最大化為其制度目的。從原告的訴求內(nèi)容看，主觀上將相鄰侵權(quán)理解為權(quán)利人對(duì)“不動(dòng)產(chǎn)本身”的所有權(quán)方面。
3.請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)問(wèn)題：最高院司法解釋對(duì)“是否違建”以及“是否拆除”的判斷和確認(rèn)交由行政機(jī)關(guān)裁定，并未列入民事案件審理的范圍，原告的請(qǐng)求權(quán)缺乏基礎(chǔ)。
三、相鄰權(quán)糾紛是否屬于特殊侵權(quán)
不屬于的，特殊侵權(quán)是在特定的情況下才會(huì)造成的。
特殊侵權(quán)行為，是指由法律直接規(guī)定，在侵權(quán)責(zé)任的主體、主觀構(gòu)成要件、舉證責(zé)任的分配等方面不同于一般侵權(quán)行為。應(yīng)適用民法上特別責(zé)任條款的致人損害的行為。在我國(guó)民法通則中，屬于特殊侵權(quán)行為的情況都有具體的條文明確加以規(guī)定。
以上就是關(guān)于相鄰關(guān)系與侵權(quán)的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，相鄰關(guān)系和侵權(quán)并沒(méi)有完整的區(qū)分界限，相鄰權(quán)受到侵犯也屬于侵權(quán)的一部分。只要我們能夠清楚的法律上的內(nèi)容，就能夠有效的避免違法行為。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

相鄰權(quán)，是指相毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人為行使其所有權(quán)或使用權(quán)的必要，而對(duì)他方不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)依法予以限制的權(quán)利。一方相鄰權(quán)的行使，構(gòu)成對(duì)他方的限制。然而此種限制只要是在法律規(guī)定的限度之內(nèi)，他方即得容忍。一旦互相臨近的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人沒(méi)有提供一定的便利，即構(gòu)成相鄰權(quán)侵權(quán)。,當(dāng)對(duì)方侵犯到我們自身關(guān)于相鄰權(quán)所產(chǎn)生的合法權(quán)益，可以前往人民法院起訴對(duì)方。根據(jù)《民法典》第二百八十九條，法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。,根據(jù)《民法典》第二百八十八條規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。侵犯相鄰權(quán)，給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。侵權(quán)賠償數(shù)額主要根據(jù)以下因素加以確定：侵權(quán)人的過(guò)錯(cuò)程度，法律另有規(guī)定的除外;侵害的手段、場(chǎng)合、行為方式等具體情節(jié);侵權(quán)行為所造成的后果;侵權(quán)人的獲利情況；侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任的經(jīng)濟(jì)能力；受訴法院所在地平均生活水平。,1、概念不同,（一）地役權(quán)：指在他人的土地之上設(shè)立的以供自己的土地便利使用的他物權(quán)。,《民法典》第三百七十二條規(guī)定，地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。前款所稱(chēng)他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。,（二）相鄰權(quán)：相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間。一方行使使用權(quán)或所有權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。,2、性質(zhì)不同,（一）地役權(quán)：是獨(dú)立的物權(quán)，性質(zhì)屬于用益物權(quán)。,（二）相鄰權(quán)：是由法律直接規(guī)定產(chǎn)生的，其實(shí)質(zhì)是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸，不是獨(dú)立的物權(quán)。,3、適用原則不同,（一）地役權(quán)不要求土地相鄰；相鄰權(quán)要基于相鄰的土地。,（二）地役權(quán)的權(quán)利行使只限于對(duì)土地；相鄰權(quán)包括土地和地上的建筑物。,以上的幾點(diǎn)情況來(lái)看，相毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人應(yīng)當(dāng)為他人提供一定的便利，如果反過(guò)來(lái)持續(xù)侵害他人的合法權(quán)益則構(gòu)成侵犯相鄰權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百八十八條
不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百八十九條
法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；
法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。