工程項目施工索賠原則與程序?
工程項目施工索賠原則與程序提要:索賠意向通知。干擾事件發生后,承包商必須迅速作出反應,在合同規定時間內,向業主發出書面索賠意向通知,聲明對干擾事件提出索賠意向。
工程項目施工索賠原則與程序
索賠的根本目的在于保護自身利益,追回損失;施工企業為保證索賠工作順利進行,既要嚴格貫徹正確的原則立場,又要謹慎、及時地按照索賠程序進行索賠,這是能夠成功索賠的前提。
1.索賠原則
(1)合法性原則。按照合同規定,干擾事件的確是由于非承包商自身引起,且承包商的索賠要求必須符合合同規定,并具備合法、全面、充分和有效的證據。
(2)合理性原則。承包商的索賠要求必須合情合理,符合實際情況,真實反映實際損失,采用合理的計算方法和計算基礎。
(3)實效性原則。發生干擾事情并造成損失后,承包商必須按照合同規定程序在一定時限內提出索賠,且監理工程師必須及時地對索賠進行處理,不得無故拖延。
(4)協商處理原則。發生索賠事件后,合同雙方均應本著友好協商原則進行溝通和互動,防止對立情緒產生,因為合作一旦破裂帶來的不僅是當事人的損失,還可能影響其他人的權益,除非一方違反合同基本原則惡意欺詐。
當然,承包商不能濫用索賠權力來賺取利潤,這就要求承包商不能違反商業道德,禁止采用虛假證據、高估冒算等不正當手段進行索賠。
2.索賠程序
索賠過程要嚴格按照合同程序進行,否則常常導致索賠無效。按照國際慣例,索賠程序大體包括以下過程:
(1)索賠意向通知。干擾事件發生后,承包商必須迅速作出反應,在合同規定時間內,向業主發出書面索賠意向通知,聲明對干擾事件提出索賠意向。
(2)起草并提交索賠報告。提交索賠意向通知后,承包商必須在一定時間內提交正規索賠報告,包括索賠報告、賬單、各種書面證據等。在這個過程承包商有大量的管理工作,包括對干擾事件起因、過程、狀況的調查;對其原因進行分析評價,分清責任;以實際損失為依據,收集相關證據,以合理的計算方法計算損失;在干擾事情結束前做好同期的相關記錄;最后起草有理有據、準確可靠的索賠報告,并提交。
(3)索賠的解決。從項目管理角度,合理的索賠應得到合理的解決;承包商自提交索賠報告后,業主必須在合同規定期限內對索賠要求作出答復。這個階段工作的重點就是審查評估索賠報告后,通過談判、調解、仲裁或訴訟等手段解決索賠問題。
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建設工程索賠的程序和方法?
⑴索賠程序 1)提出索賠要求 當出現索賠事項時,承包人以書面的索賠通知書形式,在索賠事項發生后的28天以內,向工程師正式提出索賠意向通知。 2)報送索賠資料 在索賠通知書發出后的28天內,向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料。 3)工程師答復 工程師在收到承包送交的索賠報告有關資料后,于28天內給予答復,或要求承包人進一步補充索賠理由和證據。 4)工程師逾期答復后果 工程師在收到承包人送交的索賠報告的有關資料后28天未予答復或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經認可。 5)持續索賠 當索賠事件持續進行時,承包人應當階段性向工程師發出索賠意向,在索賠事件終了后28天內,向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告,工程師應在28天內給予答復或要求承包人進一步補充索賭理由和證據。逾期末答復,視為該項索賠成立。 6)仲裁與訴訟 工程師對索賠的答復,承包人或發包人不能接受,即進入仲裁或訴訟程序。
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工程索賠流程(從申請到結算)
工程索賠是指建筑工程中,因為各種原因導致工程進度延誤或者造成經濟損失時,承包商向業主提出的經濟賠償要求。索賠流程是指承包商在提出索賠要求后,經過一系列的程序,最終獲得賠償的過程。本文將從申請到結算,詳細介紹工程索賠流程。
申請索賠
承包商在發現工程進度延誤或者造成經濟損失時,需要立即向業主提出索賠要求。申請索賠時,承包商需要提供相關證據,包括工程進度記錄、經濟損失明細等。業主收到索賠要求后,需要對索賠要求進行審核,如果審核通過,業主將會同意進行賠償。
協商談判
在確定賠償金額后,承包商和業主需要進行協商談判。在談判過程中,雙方需要確定具體的賠償金額、賠償方式以及賠償時間等。談判結束后,雙方需要簽署協議,確定具體的賠償方案。
結算賠償
在簽署協議后,業主需要按照協議約定的時間和方式進行賠償。承包商需要提供相關的發票和證明材料,以便業主進行結算。業主在收到相關材料后,進行結算,將賠償款項支付給承包商。
申請仲裁
如果在協商談判過程中,雙方無法達成一致,承包商可以向有關部門申請仲裁。仲裁過程中,承包商需要提供相關證據,證明自己的索賠要求是合理的。仲裁機構將會根據相關法律法規和事實情況,做出裁決。如果裁決結果對承包商有利,業主需要按照裁決結果進行賠償。
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