房子遺囑應寫明以下內容：遺囑人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等基本身份信息；訂立遺囑的原因；財產名稱、數額及所在地；遺囑人對遺產的處理意見；訂立遺囑的時間和地點；遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章；日期。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

第一千一百四十三條

無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。

遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。

偽造的遺囑無效。

遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

隨著社會經濟的快速發展，個人財富也積累起來。很多父母奮斗一生積累下來的房產，想要分給兒女。那么就需要在生前立下遺囑，防止死后兒女因房產發生糾紛。房產遺囑房產遺囑想要它產生效力，需要一定的形式，除了需要符合法律規定的形式之外，還要有實質的要求。那么，書寫遺囑就是要求立遺囑時首先符合形式要求。房產遺囑基本內容如下：1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等；2、立遺囑人的家庭情況；3、訂立遺囑的原因；4、遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等)；5、處分財產的種類、名稱、數量和所在地等；6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等；7、對財產及其它事務的處理意見；8、遺囑的份數、保留以及是否有執行人執行等;有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等；9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。房產遺囑范本立遺囑人******，男，86歲，******人，現住***市***號***室，身份證號碼******************。為了防止本人身后發生財產糾紛和其他爭議，在我頭腦清醒、思維清晰、具有完全行為能力之時，根據我國《繼承法》《物權法》有關規定，特立此遺囑如下。一、本人妻子于***年***月***日去世。長女于**，約***歲，住***市***村***號***室；次女于**，***歲時去世，未婚，無子女；三女于**，***歲，住***市***村***號***室；四子于**，約***歲，住***市****路178號。二、本人與三女兒于**、外孫女***共同共有房產一套，其位置在***市**路***號***室，產權證號為：************。在該房產中依法應當屬于我本人所有的部分，在我身后歸三女兒于**所有，其他任何人都無權干涉、侵占和處分。三、本人退休金存折由三女兒于**保管。我身后的退休金余額、喪葬補助費、死亡補償金以及其他應得費用，均由三女兒于**領取和支配，除用于我的喪事費用外，如還有剩余均歸三女兒于**所有，如有不足亦由三女兒于**自行負擔。四、本遺囑委托***(現住***市***號***室，手機**********)協助執行，其權限是：主持有關人員會議，宣講有關法律法規，說明本遺囑及其公證效力，監督本遺囑的執行。五、本遺囑為最終遺囑，如我身后發現有其他遺囑或者遺囑草稿，一律視為無效。六、本遺囑制作一式三份，一份由我本人收執，一份交委托執行人收執，一份由***公證處保存。立遺囑人(簽名蓋章)****年**月**日如果需要遺囑更具有效力或者說增強其效力，立遺囑人可以自行或者委托他們進行遺囑公證。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。 《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 《中華人民共和國民法典》第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。 《中華人民共和國民法典》第一千一百三十六條 打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。 《中華人民共和國民法典》第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。 《中華人民共和國民法典》第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 《中華人民共和國民法典》第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

遺囑的法律效力是高于法定繼承的法律效力的，因此對于遺囑的法律有效性是極為需要保證的，一旦遺囑沒有法律效力，就會適用法定繼承的程序了。那么今天就跟找法網小編一起來看看房產遺囑怎么寫才有效范文以及相關問題的解答是怎樣的吧！

一、

　　立遺囑人：_________;性別：_________;民族：_________;

　　出生日期：_________年_________月_________日;

　　家庭住址：_____________________________________________;

　　身份證號：_____________________________________________。

　　遺囑執行人姓名：_________，性別：_________，

　　家庭住址：____________________________________________;

　　身份證號碼：__________________________________________。

　　由于擔心本人去世之后，家屬子女因遺產繼承問題發生爭執，故本人特請XXX作為見證人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______區立下本遺囑，對本人所擁有的財產作出如下處理：

　　（一）財產情況 本人名下目前共擁有房產【】處，其具體情況如下：

　　1、位于_________市_________區_________路_________號 _________室的房產1處，房產證號：_________，內部裝修及物品情 況：_____________________________________________;

　　2、位于_________市_________區_________路_________號 _________室的房產1處，房產證號：_________，內部裝修及物品情況：_____________________________________________________。

　　（二）財產繼承

　　本人去世之后，上述所列舉的房屋由_________個人繼承(性別： _________;出生日期:______年______月______日;身份證號碼__________________，與本人關系：_________)。如繼承人繼承遺產時 有配偶的，繼承人所繼承房屋與其配偶無關，為繼承人的個人財產。

　　本人去世之后，本遺囑前述列明的_________作為執行人，代為執行本遺囑。執行人出于誠實、信用、勤勉義務執行本遺囑且經繼承人同意所所發生的一切合理費用均由繼承人承擔。

　　本遺囑一式_________份，一份交_________，一份交_________。

　　本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。

　　見證人(簽字)：立遺囑人(簽字)：

　　日期：_______年_______月_______日

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二、

　　一般情況下，遺囑可以不用公證。但是為了保證遺囑的真實以及遺囑的效力更高，建議對遺囑進行公證。房產遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因為形式上的瑕疵而導致出現遺囑無效的現象。但是為了保障遺囑的有效性應注意以下幾點：

　　（一）遺贈人須有遺囑能力。無遺囑能力的無民事行為能力人、限制民事行為能力人不能為遺贈。

　　（二）遺贈人須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。

　　（三）遺贈人所立的遺囑符合法律規定的形式。

　　（四）受遺贈人須為法定繼承人范圍以外的人,且在遺贈人的遺囑生效時生存之人。

　　（五）受遺贈人未喪失受遺贈權。

　　（六）遺贈的財產須為遺產,且在遺贈人死亡時執行遺贈為可能和合法。

三、

　　(一)遺產公證