擔(dān)保貸款擔(dān)保人需要什么條件

需要滿足的條件

1、擔(dān)保人年齡必須在18周歲到65周歲之間；

2、具有良好的信用，沒有過貸款逾期記錄；

3、具有代替借款人還款的意愿，如果借款人無法按時足額還款，擔(dān)保人愿意代替他還款；

4、具有穩(wěn)定的收入，并且能夠提供資產(chǎn)收入證明，確保具有代替借款人還款的能力。

需要準(zhǔn)備的資料

1、擔(dān)保人本人二代身份證原件及復(fù)印件；

2、銀行提供的工資流水或者其他可以證明自己收入的憑證；

3、擔(dān)保人填寫好的擔(dān)保承諾書，表示愿意為借款人提供擔(dān)保，履行相應(yīng)義務(wù)；

4、有抵押物的，要提供權(quán)屬關(guān)系證明書。

貸款擔(dān)保條件

貸款擔(dān)保的條件：1、具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。2、國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。3、校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。4、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。5、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。6、任何單位和個人不得強(qiáng)令銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證；銀行等金融機(jī)構(gòu)或者企業(yè)對強(qiáng)令其為他人提供保證的行為，有權(quán)拒絕。法律依據(jù)：《民法典》第六百八十四條【保證合同內(nèi)容】保證合同的內(nèi)容一般包括被保證的主債權(quán)的種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，保證的方式、范圍和期間等條款。

需要什么條件才可以在擔(dān)保公司貸款？

以申請住房貸款擔(dān)保為例。

個人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：

⑴具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份（指針對市內(nèi)六區(qū)及開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)范圍內(nèi)城市正式房口）

⑵具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

⑶具有購買住房的合同或協(xié)議；

⑷在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款；

⑸擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

擴(kuò)展資料：

在擔(dān)保公司貸款的，需要滿足的條件和要求都比較多。

例如向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時要及時通知銀行；貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實；根據(jù)自己的還款能力和未來收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式。

申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；要按時還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記；提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。

申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規(guī)定的其它條件。申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)抵押貸款的還款方式：對于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本；對于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法。辦理房產(chǎn)抵押貸款所需交納的費(fèi)用：物業(yè)評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)（個別銀行收?。?、保險費(fèi)（境外人士還需公證費(fèi)）。申請房產(chǎn)抵押貸款程序：1、遞交資料、提出申請2、銀行調(diào)查、審批3、簽訂貸款合同等法律文件4、辦理抵押登記及購買保險5、貸款發(fā)放6、借款人按合同約定按期還款7、結(jié)清貸款，注銷抵押登記建設(shè)銀行開辦的個人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產(chǎn)作為抵押物而申請的一種個人住房貸款。建設(shè)銀行對這種貸款的基本規(guī)定友誼下幾點(diǎn)：一.貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。二.以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年；以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。三.貸款的期限一般不超過10年。四.貸款利率按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行，即期限在5年以內(nèi)(含5年)，年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%。五.貸款期限在一年以內(nèi)(含1年)，到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

一、房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)

房屋抵押貸款需要條件和手續(xù)如下：一、房產(chǎn)抵押貸款的條件是：1、需要擁有合法的身份；2、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；3、需要有合法有效的購房合同；4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；5、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；二、房屋抵押貸款所需手續(xù)如下：1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證，等）。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費(fèi)和運(yùn)營。個人房屋抵押貸款區(qū)別個人住房抵押貸款。而個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。

二、短期房產(chǎn)抵押貸款所需的條件和資料是什么?

短期房產(chǎn)抵押貸款所需的條件和資料是什么？[b]短期房產(chǎn)抵押貸款[/b]也稱之為個人，工商銀行個人是中國工商銀行向客戶發(fā)放的以合法有效的質(zhì)押品為擔(dān)保的人民幣貸款。☆產(chǎn)品特色質(zhì)物多樣：銀行存款、國債、理財產(chǎn)品、黃金、人壽保險單、個人外匯買賣資金等均可作為質(zhì)押物;手續(xù)簡便：部分質(zhì)押物可通過個人網(wǎng)上銀行辦理短期房產(chǎn)抵押貸款;貸款額度高：貸款額度單筆最高1000萬元。其中，網(wǎng)上銀行短期房產(chǎn)[url=http://www.tzdb8.com/][color=#0000ff]抵押貸款[/color][/url]單戶貸款最高100萬元;貸款期限長：最長可達(dá)3年;具備循環(huán)貸款功能：一次質(zhì)押，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷，并可通過商戶pos和網(wǎng)上銀行等渠道實現(xiàn)貸款的自助發(fā)放?！钌暾垪l件1.具有相應(yīng)民事行為能力的自然人。外籍人、無國籍人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);2.借款人貸款用途符合國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，承諾貸款不進(jìn)入證券市場、期貨市場和用于房地產(chǎn)開發(fā)、股本權(quán)益性投資，不得用于借貸牟取非法收入;3.提供銀行認(rèn)可的有效質(zhì)物作擔(dān)保;4.在工商銀行開立個人結(jié)算賬戶;5.銀行規(guī)定的其他條件。申請辦理網(wǎng)上銀行短期房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的，還須符合如下條件：(1)持有為工商銀行網(wǎng)上銀行注冊卡的理財金賬戶卡、工銀靈通卡或工銀靈通卡.e時代卡，且上述賬戶卡下掛符合規(guī)定的無折(單、憑證)類質(zhì)物。(2)擁有工商銀行網(wǎng)上銀行個人客戶證書?！钌暾堎Y料1.申請人本人的有效身份證件，以第三人質(zhì)物質(zhì)押的，還需提供第三人有效身份證件;2.有效質(zhì)物證明;3.貸款用途證明或聲明;4.銀行規(guī)定的其他資料。

三、沒有結(jié)清貸款的房產(chǎn)可以申請抵押貸款嗎？

當(dāng)下的銀行房產(chǎn)抵押貸款貸款額度一般為房產(chǎn)評估價格50%~70%。具體額度銀行會根據(jù)房產(chǎn)所在位置，個人還款能力來做綜合評估。

有一些大型的機(jī)構(gòu)最高可以申請到房產(chǎn)評估價格的80%，不過利息較高，適合短期周轉(zhuǎn)群體。

房產(chǎn)抵押貸款流程：

1.向銀行提出貸款申請；

2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；

3.簽定借款合同等；

4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；(到房屋管路局辦理抵押登記，由房管部門出具一份他項權(quán)證)(需要的資料：房產(chǎn)抵押申請表、授權(quán)委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和銀行法人身份證復(fù)印件等加蓋銀行公章的)注：土地是劃撥的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房產(chǎn)，一般7個工作日后辦完，最短15天內(nèi)可以放款；

5.銀行放款。

四、房產(chǎn)抵押貸款要滿足什么條件？

房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰。想要辦理須具有明晰的產(chǎn)權(quán)，且不在國家限定交易范圍內(nèi)，這樣才能進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通。塌春滾據(jù)上門貸所知作為抵押的房產(chǎn)必須要有房產(chǎn)證和國有土地證。比如，大家常說的小產(chǎn)權(quán)房，它之所以不能用來辦理抵押貸款，其主要原因是這種團(tuán)余類型的房子沒有國家頒可證，購房合同在房管局不能備案。2、房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大（一般不能超過二十年），因為房齡越大價值越小，貸款款。3、房子沒有列入規(guī)劃。房子的情況在中國還森策規(guī)定，被列入當(dāng)?shù)爻鞘心苡脕磙k理抵押貸款的。房地抵押貸款需要注意什么房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。2、在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書或判需要提供離婚后未再婚證明。3、需要明確貸款用途。抵押家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險。4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能再次申請抵押。