1.房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2.房屋購買銷售統一原件。

3.房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

4.完稅憑證（契稅繳款書）。

5.房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

6.房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。

7.房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

8.房屋購買者如果是單身人（必須本人自己親自到場，不可代辦）。

9.房屋購買者的身份證復印件（還需要帶上房屋購買者的身份證原件進行校驗）。

10房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件（還需要帶上房屋購買者的戶口簿或者戶籍的原件進行校驗）。

房產證具有以下顯著特點：

1.房產證只能由房地產主管機關發放。

2.房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋。

3.房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4.房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

據小編所知：買了新房子是需要慶祝的一件事情，但是如果買了新房卻不及時 辦理房產證 ，房屋如果遭受損害，當事人的房屋權益就很難得到有效的保障。那么，怎么保護自己的房屋權益，怎樣使自己的房屋權益得到法律的有效保障。下面就跟隨 網 小編一起來看看新房辦 房產證 需要哪些手續和材料。 新房辦房產證需要哪些手續和材料 一、新房辦理房產證需要什么材料 (一)房屋 購銷合同 原件及補充合同原件。 (二) 商品房 銷售統一發票原件。 (三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫 麗水 市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。) (四)完稅憑證( 契稅 繳款書) (五)已婚的購房人： 1、雙方 身份證 復印件(原則上需校驗原件)； 2、 婚姻證明 復印件(帶原件校驗)； 3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。 (六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)： 1、身份證復印件(帶原件校驗)； 2、 戶口 簿或 戶籍 證明復印件(帶原件校驗)； 3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。 二、新房辦房產證需要哪些手續 (一)購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 (二)買賣雙方進行房產交易后一個月內持 房屋買賣合同 和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (三)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、 印花稅 后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上 房屋產權證 需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具 委托書 委托代理人代為辦理。 (四)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 (五)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。 以上通過介紹新房辦理房產證需要什么材料，新房如何辦理房產證相關內容，給大家介紹了房產證的相關知識，在現實生活中，遇到房屋糾紛時，最好還是尋求房產律師的幫助，這樣才能最大程度的保護當事人的合法權益。如果您還有疑問，歡迎咨詢我們的 在線律師 。

辦理房產證需要的材料有不動產登記申請書、申請人身份證明原件及復印件、不動產分割證、房屋買賣發票、房屋買賣合同、戶口本及婚姻證明原件及復印件等，辦理流程如下：

材料準備：不動產登記申請書、申請人身份證明原件及復印件、不動產分割證、房屋買賣發票、房屋買賣合同、戶口本及婚姻證明原件及復印件等。

1、登記收件

產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

2、勘丈繪圖

它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。

3、產權審查

對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。

4、繪制權證

對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。

5、收費發證

它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

房地產處理相關問題及注意事項：

1、不會強制更換新證書。只要房地產不涉及變更、交易等事項，就不需要特別更換房地產證書。

2、新證書處理只有一個過程。房地產證書的程序與原房地產證書的程序相同，不需要增加任何費用。唯一的區別是，房地產證書轉讓只需要直接復印圖紙，房地產證書需要到測繪機構出具帶有代碼的圖紙。

3、小產權房不發證。根據我國現行法律，小產權房實際上是沒有產權的房屋，沒有依據將其納入房地產統一登記。

4、對房地產市場沒有直接影響。業內普遍認為，房地產產權證對房地產市場沒有直接影響。房地產登記實際上是之前民法典的延伸，增強了房地產的保障作用，但暫時對房價沒有直接影響。

以上內容參考：海南省人民政府-新房辦證流程與資料 產權證辦理哪兒那么難