查封房產解封流程如下：
1、申請人在法院采取保全措施后三十日內未依法提起訴訟或者申請仲裁；
2、被申請人提供擔保；
3、被申請人已主動將申請人請求的標的物提交法院保管；
4、裁定采取保全措施后被申請人自行履行義務；
5、申請人向法院聲明放棄請求。
房子有以下情況會被查封：
1、當財產所有人與第三人發生產權糾紛時，如果第三方向人民法院申請扣押不動產，該房屋將被查封。
2、財產所有人與債權人發生債務糾紛，債權人向人民法院申請扣押財產的，財產將會查封。
3、產權人將房產作為抵押物進行貸款的，貸款到期后，抵押權人向人民法院申請扣押財產，房屋將被扣押。
4、夫妻雙方的財產權需要離婚和分割財產時，為防止對方在離婚期間轉讓房屋，可向人民法院申請查封不動產，房屋將被查封。
綜上所述，查封的房產解封需要7個工作日，查封房產期限是最長不得超過二年，申請執行人申請延長期限的續行期限不得超過一年。
【法律依據】：
《民事訴訟法》第一百零一條
利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

房子查封了的解除方式如下：
1、由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封；
2、本人提出申請并經原保全申請人同意，法院為你解封。案件審結，法院裁定解封；
3、法院收到申請后一般在7個工作日內可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協商。
查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的。至于是否強制執行，法律上是有規定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。法院還會繼續查封。強制執行的主要處置方式是拍賣。解除查封的，應當在三日以內制作協助解除查封通知書，送交協助查封的有關部門辦理，并通知所有權人或者使用權人。張貼制式封條的，啟封時應當通知當事人到場。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條
被查封的財產，執行員可以指定被執行人負責保管。因被執行人的過錯造成的損失，由被執行人承擔。
第二百五十四條
財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

法律主觀：

通常情況下，法院查封房產有兩種情況，一種是債權人申請了財產保全，法院對債務人的房產進行了查封， 第二種是法院判決生效后，債權人 申請強制執行 ，法院再對債務人的房產進行處置之前先通過查封限制房屋的所有權。在上述兩種情況下，要通過怎樣的方式解除查封呢， 第一，可以向債權人清償債務，由債權人主動向法院申請解除查封。第二，可以向法院提供其他財產作為擔保，申請法院解除已經查封的房產。當然，這兩種方案是建立在法院查封正確，債務人確實欠付債務的基礎之上的。

法律客觀：

《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第一條 人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，并送達被執行人和申請執行人。采取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當制作協助執行通知書，連同裁定書副本一并送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。

房子被法院查封怎么解封，首先，先要了解，房產被法院查封一般可以分為兩種情況，起訴階段的查封和執行階段的查封。
1、起訴階段的查封
起訴階段的查封，如果不采取一定的措施申請解封的話，那就只能等查封期限滿了才能夠解封。
2、執行階段的查封
執行階段的查封，只能等判決執行完畢后，經當事人申請，對房產予以解封。
法院解封房產的具體法定流程：
1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件。
2、提交法院解封房產的法律文書。
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。
4、解封是指，被查封的房產因法定查封期限屆滿或者已經強制執行完畢，經被查封財產的當事人申請，法院作出予以解封的決定并執行。
友情提醒：
如果要申請解封的話，一般還是要選擇一家靠譜的擔保公司來操作，擔保公司都有專門的律師團隊，可以省去很多麻煩，而且速度也比較快。