中介租房需要注意事項有哪些
中介租房需要注意事項有哪些1.找中介租房子首先要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網上或者到工商管理機構查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,并認真查證其是否具備相應的資質。2.而且,租房子不要過于依賴房產中介公司,要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同,直接與房東發生租賃關系;還是與中介簽定房屋租賃合同,不與房東直接發生關系。3.另外,簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印,或委托書。4.中介公司租房需如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯誤。
【法律依據】
根據《民法典》第五百八十六條:當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。
找中介租房子有什么要注意的?
找中介租房子要注意:
1、押金與租金票據。注意收費票據的內容描述,應如實注明是“押金”、租金”等,而不應是什么“信息費”、“看房費”、“誠信費”之類的其他雜費,并應妥善保管各種書式資料和收費票據。
2、水電費用的交接。有的房東可能很長時間的帳單沒結清。可以要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、的費用。問清屋內家具、電器、其他設施如果損壞,由誰來承擔維修費用。
3、問清楚水、電、煤氣,家具、家電,物業費、衛生費、有線電視費、寬帶費等等,一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。
4、選擇合法的信譽度高的中介公司。在租房選擇中介公司的時候,要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構,可以在網上或到工商管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況,并認真查證其是否具備相應資質;通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。
5、實地看房。通過中介公司介紹房源,并確定房源后,一定要實地看房,看房子的隔音效時及周圍的環境怎么樣。
6、換鎖。在住進去后,自己屋里的鎖一定要換。以防止中介公司有些人員在自由從屋里進進出出,影響財產安全和侵犯個人隱私,所以說為了自己的安全一定要為自己的房屋換一把鎖。
找中介租房注意事項有哪些
租房找中介的注意事項
1、要選擇正規可靠的房屋中介機構,可以在網上或者到工商局查詢所選中介機構的資質情況,了解公眾對該中介機構的評價。
2、不要過份依賴租房中介公司,切勿輕信中介人員的話,一定要實地看房,了解房屋的真實情況,考察房屋周邊的環境。
3、要了解清楚租房合同是與誰訂立,是與房東簽還是與中介公司簽。
4、簽約時要仔細閱讀合同條款,查看房產證、房屋租賃委托書等相關證件,防止被騙。最后要保存好書面材料,保障自己的權益。
5、如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯誤為“訂金”,兩者的法律意義是完全不同的。
租房要不要找中介,什么情況下可以找中介
由于中介行業的不規范,很多人對中介存在一些偏見,而且為了省下中介費,人們通常會選擇自己找房。然而,網上的租房信息讓租客很選擇,而且租房信息中充斥著各種虛假信息,廣告、詐騙等風險隨之而來。在經過嘗試后,人們很快發現,租房似乎找中介更靠譜點。對于時間充足,不嫌麻煩的人來說,自己找房可以省下不少中介費用。而對于急著租房又嫌麻煩的人來說,租房找中介是個不錯的選擇。
租房中介費
租房中介費是指房屋中介機構介紹租客與房東取得聯系后得以成交,租客和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費因為城市不同以及出租難度而有所不同,還有不同中介公司的收費標準不同。所以在找中介租房子前一定要打聽比較一下,然后再選擇合適的中介機構以免多花錢。
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