1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能會起訴到法院解決。
2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。
3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在過戶交易前先行過戶給他人，那么購買方就得不到房屋的產權，只能主張債權了。
4、在房屋過戶前，也有可能會因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
購買安置房需要注意什么
1、安置房能不能貸款：購房者如果要購買安置房的話，要注意該房屋能不能辦理貸款，一般來說，有產權證的安置房是可以貸款的，但是也要看銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
2、稅費風險：在安置房交易的過程中，可能存在很多稅費，而在安置房的交易合同中沒有約定是由賣方還是買方承擔稅費，如果因為買賣期限較長導致國家政策變化產生了新的稅費，從而可能導致買賣雙方因稅費爭議而產生糾紛。在安置房過戶的時候，可能會需要繳納土地收益等相關價款，買賣雙方需要注意進行約定這部分費用由誰出，防止日后出現不必要的糾紛。
3、交易時間問題：購房者在購買安置房的時候，要注意安置房是否有上市時間限制，很多安置房在交易的時間上是有限制的，政府為了避免影響安置房的低價震蕩樓市，一般是幾年之內不讓上市交易。而且安置房在交易的時候時間比較長，因此風險也比較大，此時如果安置房價格出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。

與普通的商品房相比， 拆遷安置房 交易風險大了許多。這主要表現在以下幾個方面： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價更高的買方。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對 拆遷補償金 的分配時常發生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則 拆遷補償款 當然屬于賣方;買方認為，房款已經全部結清，自己已經入住，則拆遷補償款應當屬于買方。從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬于賣方。因此，賣方在已經收取了購房款之后，仍然有權利獲得拆遷補償款。 第三，易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產生爭議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。最終，買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。而至于多長時間能夠完成，就很難預測了，買方也就無法取得房屋的產權證。除此之外，國家稅收、信貸等宏觀調控政策的變化，也會使得買賣雙方對于交易的得失進行重新評估。