法律主觀：

項目工程質量問題，由于施工方原因造成的，則由施工方負責；發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的，應當承擔相應的責任。建筑工程實行總承包的，工程質量由工程總承包單位負責，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應當對分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。

法律客觀：

《建設工程質量管理條例》第二十六條 施工單位對建設工程的施工質量負責。 施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。 建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。

驗收后工程質量問題由施工單位和監理單位共同承擔責任，其中施工單位主要承擔直接責任，而監理單位則承擔監管責任。

在建筑工程領域中，工程質量問題常常會引起爭議和訴訟。一般情況下，當工程完工并通過驗收后，發現存在質量問題時，責任主要由施工單位和監理單位承擔。具體來說，如果是施工過程中出現的問題，施工單位應當承擔直接責任；而如果是因監理單位未盡監督職責導致的問題，監理單位也需要承擔監管責任。值得注意的是，當工程質量問題引起爭議時，需要依據合同中的規定進行處理，并遵循國家相關法律法規。例如，在《建設工程質量管理條例》中，明確規定了建設工程質量的各方責任、工程質量評定標準以及質量問題的處理流程等，提高了建筑工程質量監管的規范性和有效性。

如何預防工程質量問題的發生？預防工程質量問題需要從多方面入手，包括選擇有資質、有信譽的施工單位和監理單位，建立科學合理的質量管理制度和標準，加強工程整個過程中的現場監管和檢查，以及提高建筑工程從業人員的素質和技能等。

工程質量問題的發生給建筑工程帶來不良影響，因此建筑工程各方應當共同承擔相應的責任和義務，切實加強工程質量的管理和監管，確保建筑工程質量符合相關規定和標準。

【法律依據】：
《中華人民共和國建設工程質量管理條例》第十三條 建設單位、設計單位、施工單位和監理單位應當按照國家有關規定，建立建設工程質量管理制度，明確各自的責任和義務。工程質量問題由引起該問題的各方依法承擔相應的責任。

法律主觀：

建筑出現質量問題，首先應該找物業管理，物業管理在找建筑公司。施工單位對建設工程的施工質量負責。監理單位代表建設單位對施工質量實施監理，并對施工質量承擔監理責任。因此，施工單位對施工質量承擔責任。

法律客觀：

《建設工程質量管理條例》第二十六條，施工單位對建設工程的施工質量負責。施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責;建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。

施工出了問題施工單位來承擔。
工程出現問題一般是施工單位負責。法律規定，施工單位對建設工程的施工質量負責。建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
綜上所述，建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
【法律依據】：
《建設工程質量管理條例》第二十六條
施工單位對建設工程的施工質量負責。
施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。
建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。