法律主觀：

項目工程質(zhì)量問題，由于施工方原因造成的，則由施工方負(fù)責(zé)；發(fā)包人對因建設(shè)工程不合格造成的損失有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。

法律客觀：

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十六條 施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。 施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。 建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

驗收后工程質(zhì)量問題由施工單位和監(jiān)理單位共同承擔(dān)責(zé)任，其中施工單位主要承擔(dān)直接責(zé)任，而監(jiān)理單位則承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。

在建筑工程領(lǐng)域中，工程質(zhì)量問題常常會引起爭議和訴訟。一般情況下，當(dāng)工程完工并通過驗收后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題時，責(zé)任主要由施工單位和監(jiān)理單位承擔(dān)。具體來說，如果是施工過程中出現(xiàn)的問題，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)直接責(zé)任；而如果是因監(jiān)理單位未盡監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致的問題，監(jiān)理單位也需要承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任。值得注意的是，當(dāng)工程質(zhì)量問題引起爭議時，需要依據(jù)合同中的規(guī)定進行處理，并遵循國家相關(guān)法律法規(guī)。例如，在《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中，明確規(guī)定了建設(shè)工程質(zhì)量的各方責(zé)任、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量問題的處理流程等，提高了建筑工程質(zhì)量監(jiān)管的規(guī)范性和有效性。

如何預(yù)防工程質(zhì)量問題的發(fā)生？預(yù)防工程質(zhì)量問題需要從多方面入手，包括選擇有資質(zhì)、有信譽的施工單位和監(jiān)理單位，建立科學(xué)合理的質(zhì)量管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，加強工程整個過程中的現(xiàn)場監(jiān)管和檢查，以及提高建筑工程從業(yè)人員的素質(zhì)和技能等。

工程質(zhì)量問題的發(fā)生給建筑工程帶來不良影響，因此建筑工程各方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，切實加強工程質(zhì)量的管理和監(jiān)管，確保建筑工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十三條 建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，建立建設(shè)工程質(zhì)量管理制度，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。工程質(zhì)量問題由引起該問題的各方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

法律主觀：

建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題，首先應(yīng)該找物業(yè)管理，物業(yè)管理在找建筑公司。施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。因此，施工單位對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

法律客觀：

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十六條，施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé);建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

施工出了問題施工單位來承擔(dān)。
工程出現(xiàn)問題一般是施工單位負(fù)責(zé)。法律規(guī)定，施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
綜上所述，建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗收報告時，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
【法律依據(jù)】：
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十六條
施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。
建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。