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工程監理收費標準(工程監理取費標準)

首頁 > 財產房產2023-12-25 18:55:20

監理費用收費標準

監理費用應根據所委托監理工程業務范圍、深度和工程性質、規模、難易程度以及工作條件等情況收費,具體費用應按照公式計算,具體公式如下:

工程施工監理服務收費按照下列公式計算:

1、施工監理服務收費=施工監理服務收費基準價×(1±浮動幅度值)。

2、施工監理服務收費基準價=施工監理服務基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數。

市場施工監理服務取費標準:

2016年,發改價格[2007]670號文件已由國家發展改革委2016年第31號令廢止,根據《國家發展改革委關于進一步放開建設項目專業服務價格的通知》(發改價格〔2015〕299號),目前工程施工監理費實行市場調節價。

所以現在的工程施工監理費的計算方法,一般是在發改價格[2007]670號文件的基礎上由建設單位與工程監理企業協商確定。

監理費用的計算方法主要有:

1、按建設工程投資的百分比計算方法。

就是按委托監理工程概算的百分之十計收工程監理費。當工程結算時,再按實際工程投資進行調整。這種方法是國家制定監理取費標準的主要形式,建設單位和工程監理企業也易接受。

2、固定價格計算法。

就是建設單位與工程監理企業在協商一致的基礎上形成的監理合同固定價格,實踐中可進一步分為固定總價和固定單價計算法。特點是:當實際監理工作量比計劃工作量有所增減時,一般也不調整工程監理費的總價或者單價。

3、工資加一定比例的其他費用計算方法。

就是以項目監理機構監理人員的實際工資乘以一個大于1的系數,系數通過綜合考慮應有的其他直接費、間接成本、稅金和利潤來確定。

工程監理公司收費標準

法律主觀:

工程監理費取費標準是以建筑安裝工程為基數,再乘以一個費率,國內招標工程按乘以1.6%的費率來計算,國際招標工程按乘以3.5%的費率來計算。工程規模越大,建設投資越多,計算監理費的百分比越小。

法律客觀:

《中華人民共和國建筑法》
第三十一條
實行監理的建筑工程,由建設單位委托具有相應資質條件的工程監理單位監理。建設單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面委托監理合同。
《中華人民共和國建筑法》

《中華人民共和國建筑法》
第三十二條
建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同,對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面,代表建設單位實施監督。
工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的,有權要求建筑施工企業改正。
工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的,應當報告建設單位要求設計單位改正。

監理取費標準最新

法律主觀:

工程監理費取費標準是以建筑安裝工程為基數,再乘以一個費率,國內招標工程按乘以1.6%的費率來計算,國際招標工程按乘以3.5%的費率來計算。工程規模越大,建設投資越多,計算監理費的百分比越小。

法律客觀:

《建設工程監理與相關服務收費管理規定》
第五條

實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費,其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費標準》計算,浮動幅度為上下20%。發包人和監理人應當根據建設項目的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監理與相關服務收費,由發包人和監理人協商確定收費額。

監理取費標準

法律主觀:

一般而言我們說監理費的只是指工程監理費,其收費標準有按工程造價百分比和按參與監理人數一次性定價兩種方式。
實際操作中要根據監理公司的資質和工程的大小來具體確定監理費,這要在建設單位和監理單位簽訂的合同中予以約定,但必須在規定的幅度之內,具體工程造價及其對應的監理費范疇在《建設工程監理與相關服務收費管理規定》中有詳細的介紹。
此外,如果是中外合資、合作、外商獨資的建設工程,其監理費用由雙方參照國際標準協商確定。

法律客觀:

《建設工程監理與相關服務收費管理規定》
第五條

實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費,其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費標準》計算,浮動幅度為上下20%。發包人和監理人應當根據建設項目的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監理與相關服務收費,由發包人和監理人協商確定收費額。

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