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建筑工程預(yù)算定義是什么(建筑預(yù)算是什么意思)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-12-25 23:49:39

建筑工程預(yù)算包括哪些內(nèi)容呢?


1、工程費用主要包括建筑安裝工程費。設(shè)備工具、器具購置費、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費。也就是說,建筑工程費用直接費、間接費、稅費、利潤四大部分組成。
2、直接費包括工程建造所需要的材料。人工、機械費以及措施費。
3、間接費包括規(guī)費及企業(yè)管理費。
4、措施費由文明施工費。臨時設(shè)施費、夜間施工、材料二次搬運、竣工清潔,腳手架等組成。
5、規(guī)費由政府部門規(guī)定收取的工程排污費。社會保障、工程測量費組成。
6、除此以外。建筑工程預(yù)算員需要掌握設(shè)計預(yù)算和施工預(yù)算管理,即二算管理。其中,預(yù)備費用包括用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購,施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整,以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。

建筑工程預(yù)算的定義?

建筑工程預(yù)算比較好學(xué),只要通曉基本的建安工程的知識,了解建安工程的施工方法,材料使用和規(guī)范,就有了從事這一項工作的基礎(chǔ)。
一個好的預(yù)算員,功夫在預(yù)算外。
如果只是呆板的翻閱抄算定額,是做不好工作的。
如果是建設(shè)單位的預(yù)算員,得眼光獨到,敏銳的審察出施工方的預(yù)算中的高估冒算,為降低造價出力。這就要求預(yù)算員有責(zé)任心和專業(yè)知識。
如果是施工方的預(yù)算員,得會充分的利用施工圖上的計算工程量的余地,不遺漏。在工程計取費用上,盡量算足法規(guī)允許的費用。在工程索賠上,一點也不能含糊。
說明一點工程上的“索賠”,不是法律上的含義,相當于過去的施工變更、洽商、誤工等的的交涉和計算費用。
現(xiàn)在,施工預(yù)算已經(jīng)大量采用計算機,所以必須掌握計算機的使用,軟件由概預(yù)算的管理部門提供。

什么是建筑預(yù)算,建筑預(yù)算定義

1.1.1建設(shè)概預(yù)算概念基本建設(shè)工程(簡稱建設(shè)工程項目或建設(shè)項目)設(shè)計概算和施工圖預(yù)算,是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序的過程中,根據(jù)不同設(shè)計階段設(shè)計文件的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的定額、指標及各項費用取費標準,預(yù)先計算和確定每項新建、擴建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。它是建設(shè)項目在不同建設(shè)階段經(jīng)濟上的反映,是按照國家規(guī)定的特殊的計劃程序,預(yù)先計算和研究基本建設(shè)工程價格的計劃文件,是基本建設(shè)程序的重要組成部分。基本建設(shè)工程設(shè)計概算和施工圖預(yù)算總稱為基本建設(shè)工程預(yù)算,簡稱建設(shè)預(yù)算。建筑及設(shè)備安裝工程(簡稱建筑安裝工程)概算和預(yù)算是建設(shè)項目概算和預(yù)算文件的組成內(nèi)容之一,它也是根據(jù)不同設(shè)計階段設(shè)計文件的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的定額、指標及各項費用取費標準,預(yù)先計算和確定建設(shè)項目投資額中建筑安裝工程部分所需要的全部投資額的文件。建設(shè)預(yù)算確定的每一個建設(shè)項目、單項工程和其中單位工程的投資額,實質(zhì)上就是相應(yīng)工程的市場價格。這種價格在實際工作中通常被稱為概算造價或預(yù)算造價。
1.1.2編制建設(shè)預(yù)算的必要性建設(shè)工程通常是一種按期貨方式進行交換的商品。它的造價具有一般商品價格的共性,在其形成過程中同樣受商品經(jīng)濟規(guī)律(價值規(guī)律、貨幣流通規(guī)律和商品供求規(guī)律)的支配。因此,建設(shè)工程的價格同其他工業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品價格一樣,都要通過國家規(guī)定的程序來確定。但是,建設(shè)工程及其生產(chǎn)特點與一般商品及生產(chǎn)特點相比,有其特殊的技術(shù)經(jīng)濟特點。1. 建設(shè)工程建造地點在空間上的固定性建設(shè)工程都是建造在建設(shè)單位所選定的地點,建成后不能移動,只能在建造的地點使用。建設(shè)工程的固定性導(dǎo)致了建設(shè)工程生產(chǎn)的地區(qū)性和流動性及其產(chǎn)品價格的差異性。這些特點對建設(shè)工程的造價有很大的影響。2. 建設(shè)工程生產(chǎn)的單件性建設(shè)工程的多樣性和固定性,導(dǎo)致了生產(chǎn)的單件性。一般工業(yè)產(chǎn)品大多數(shù)是標準化的,加工制造的過程也基本上相同,可以重復(fù)連續(xù)地進行批量生產(chǎn)。而建設(shè)工程的生產(chǎn),都是根據(jù)每個建設(shè)單位的特定要求,單獨設(shè)計,并在指定的地點單獨進行建造,基本上是單個“定做”,而非“批量”生產(chǎn)。為了適應(yīng)不同的用途,建設(shè)工程的設(shè)計就必須在總體規(guī)劃、內(nèi)容、規(guī)模、等級、標準、造型、結(jié)構(gòu)、裝飾、建筑材料和設(shè)備選用等諸方面各不相同。即使是用途完全相同的建設(shè)工程,按同一標準設(shè)計進行建造,其工程的局部構(gòu)造、結(jié)構(gòu)和施工方法等方面也會因建造時間、當?shù)毓こ痰刭|(zhì)和水文地質(zhì)情況以及氣象等自然條件和社會技術(shù)經(jīng)濟條件的不同而發(fā)生變化。3. 建設(shè)工程生產(chǎn)的露天性由于建設(shè)工程的固定性和形體龐大,其生產(chǎn)一般是露天進行的。就算建設(shè)工程生產(chǎn)的裝配化、工廠化、機械化程度達到很高水平,也還是需要在指定的施工現(xiàn)場來完成固定的最終建設(shè)產(chǎn)品。因此,由于氣象等自然條件的變化,會引起工程設(shè)計的某些內(nèi)容和施工方法的變動,也會因采取防寒、防凍、防暑降溫、防雨、防汛及防風(fēng)等措施,而引起費用的增加,所以每個工程的造價會有所不同。4. 建設(shè)工程生產(chǎn)周期長、程序復(fù)雜建設(shè)工程的生產(chǎn)周期較長,環(huán)節(jié)多,涉及面廣,社會合作關(guān)系復(fù)雜。這種特殊的生產(chǎn)過程,決定了建設(shè)工程價格的構(gòu)成不可能一樣。5. 建設(shè)工程生產(chǎn)質(zhì)量的差異性建設(shè)工程在施工生產(chǎn)過程中,由于選用的建筑材料、半成品和成品的質(zhì)量不同,施工技術(shù)條件不同,建筑安裝工人的技術(shù)熟練程度不同,企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理水平不同等諸方面因素的影響,勢必造成生產(chǎn)質(zhì)量上的差異,從而導(dǎo)致同類別、同功能、同標準、同工期和同一建設(shè)地區(qū)的建設(shè)工程,在同一時間和同一市場內(nèi)價格上的差額,即建設(shè)工程的質(zhì)量差價。6. 建設(shè)工程生產(chǎn)工期的差異性建筑施工企業(yè)在施工生產(chǎn)過程中,往往應(yīng)建設(shè)單位的要求,將建設(shè)工程交付使用的日期比合同或定額規(guī)定的工期提前,從而使同類別、同功能、同標準、同質(zhì)量和同一建設(shè)地區(qū)的建設(shè)工程,因工期長短不同而形成了價格上的差異。由于建設(shè)工程產(chǎn)品及其生產(chǎn)具有如上所述的特殊的技術(shù)經(jīng)濟特點以及在實際工作中遇到的許多不可預(yù)見因素的影響,因此,決定了建設(shè)工程的價格的確定方法,不能像一般工業(yè)產(chǎn)品的價格那樣,直接由國家或主管部門按照規(guī)定的程序統(tǒng)一確定,而只能通過特殊的程序,用單獨編制每一個建設(shè)項目、單項工程或其中單位工程建設(shè)預(yù)算的方法來確定。這既反映了基本建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟特點對其產(chǎn)品價格影響的客觀性質(zhì),又反映了社會主義商品經(jīng)濟規(guī)律對建設(shè)工程產(chǎn)品價格的客觀要求。
1.1.3編制建設(shè)預(yù)算的可行性由于每一個建設(shè)工程的價格,可以用單獨編制建設(shè)預(yù)算的方法來確定,為此,國家主管部門和各省、市、自治區(qū)主管部門采取了如下幾方面行之有效的、具有法令性質(zhì)的科學(xué)措施: 第一,編制了統(tǒng)一的概算定額、指標和預(yù)算定額,作為確定完成一定計量單位的各個分部工程、各擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、各分項工程的工程量時,所需要的人工、材料、施工機械臺班的消耗標準。因為各種不同的建設(shè)工程,盡管它們的用途、外形等諸方面并不相同,但是,它們的組成都有一定的共性。例如,各種建筑物中的一般土建工程,雖然它們的用途、造型、規(guī)模、建筑裝飾等各不相同,但都是由基礎(chǔ)、地面、墻體、門、窗、屋蓋等幾部分構(gòu)成的。在建筑施工過程中,完成相同的分部工程、擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件分項工程,不但有相同的計量單位,而且在完成每一計量單位的相同分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班的消耗量,也應(yīng)該是基本相同的。例如,磚基礎(chǔ)分項工程,不管它是哪個建筑物的組成部分,其計量單位和各種資源消耗指標都可用相同的方法計算。這樣,國家主管部門和省、市、自治區(qū)主管部門就可以根據(jù)社會共同生產(chǎn)水平,統(tǒng)一規(guī)定各分部工程、各擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、各分項工程應(yīng)該完成的工作內(nèi)容和工程量計算規(guī)則以及在完成一定計量單位的工程量時所需要的人工、材料和施工機械臺班的消耗標準。第二,國家和地方可以根據(jù)各地的具體情況,確定各地區(qū)的建筑安裝工人的工資標準、材料預(yù)算價格、施工機械臺班使用費。第三,國家和地方可根據(jù)各地具體的自然、技術(shù)、經(jīng)濟等情況,確定間接費定額,其他直接費取費標準、利潤和稅率。通過上述三方面的措施,統(tǒng)一了單獨編制建設(shè)工程價格的基本依據(jù),然后通過建立健全建設(shè)預(yù)算的編制審查制度,又統(tǒng)一了編制建筑工程價格的方法,從而可以實現(xiàn)對建設(shè)工程產(chǎn)品用單獨編制建設(shè)預(yù)算的方法確定價格和進行管理。
另外,建筑預(yù)算從內(nèi)容上主要分為土建預(yù)算,安裝預(yù)算,裝飾預(yù)算,鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算。
規(guī)定
1.2建設(shè)預(yù)算的分類和作用根據(jù)我國的設(shè)計和概預(yù)算文件編制以及管理方法,對工業(yè)與民用建設(shè)工程規(guī)定: ①采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目,在初步設(shè)計階段,必須編制總概算; 在施工圖設(shè)計階段,必須編制施工圖預(yù)算。②采用三階段設(shè)計的建設(shè)項目,在技術(shù)設(shè)計階段,必須編制修正總概算。③在基本建設(shè)全過程中,根據(jù)基本建設(shè)程序的要求和國家有關(guān)文件規(guī)定,除編制建設(shè)預(yù)算文件外,在其他建設(shè)階段,還必須編制以設(shè)計概預(yù)算為基礎(chǔ)(投資估算除外)的其他有關(guān)經(jīng)濟文件。為了便于讀者系統(tǒng)地掌握它們彼此間的內(nèi)在聯(lián)系,將按建設(shè)工程的建設(shè)順序進行分類,并分別闡述它們的作用。
1.2.1投資估算
投資估算,一般是指在基本建設(shè)前期工作(規(guī)劃、項目建議書和設(shè)計任務(wù)書)階段,建設(shè)單位向國家申請擬立建設(shè)項目或國家對擬立項目進行決策時,確定建設(shè)項目在規(guī)劃、項目建議書、設(shè)計任務(wù)書等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟文件。
1.2.2設(shè)計概算
設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段,由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計階段或擴大初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標。各項費用定額或取費標準,建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備預(yù)算價格等資料,預(yù)先計算和確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設(shè)費用的文件。
1.2.3修正概算
修正概算是指采用三階段設(shè)計形式時,在技術(shù)設(shè)計階段,隨著設(shè)計內(nèi)容的深化,可能會發(fā)現(xiàn)建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步內(nèi)容相比有出入,為此,設(shè)計單位根據(jù)技術(shù)設(shè)計圖紙,概算指標或概算定額,各項費用取費標準,建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟和設(shè)備預(yù)算價格等資料,對初步設(shè)計總概算進行修正而形成的經(jīng)濟文件,即為修正概算。修正概算的作用與初步設(shè)計概算的作用基本相同。
1.2.4施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計階段,當工程設(shè)計完成后,在單位工程開工之前,施工單位根據(jù)施工圖紙計算工程量、施工組織設(shè)計和國家規(guī)定的現(xiàn)行工程預(yù)算定額、單位估價表及各項費用的取費標準、建筑材料預(yù)算價格、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟條件等資料,進行計算和確定單位工程或單項工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。施工圖預(yù)算,在1959年以前由設(shè)計單位負責(zé)編制,稱為設(shè)計預(yù)算; 1959年之后改為由施工單位負責(zé)編制,稱為施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算在基本建設(shè)中的作用主要表現(xiàn)在: 1. 它是確定單位工程和單項工程預(yù)算造價的依據(jù); 2. 它是簽訂工程施工合同、實行工程預(yù)算包干、進行工程竣工結(jié)算的依據(jù); 3. 它是建設(shè)銀行撥付工程價款的依據(jù); 4. 它是施工企業(yè)加強經(jīng)營管理,搞好經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)。必須指出,由于建設(shè)預(yù)算中的設(shè)計概算和施工圖預(yù)算編制的時間、依據(jù)和要求不同,因此,它們的作用也不相同。在編制年度基本建設(shè)計劃、確定工程造價、評價設(shè)計方案、簽訂工程合同、建設(shè)銀行進行撥款、貸款和竣工結(jié)算等方面,它們有著共同的作用(都是國家對基本建設(shè)進行科學(xué)管理和監(jiān)督的有效手段之一)。它們作用的不同方面,主要表現(xiàn)在: 設(shè)計概算在控制投資總額方面的作用最為突出; 施工圖預(yù)算在于最終確定建筑安裝產(chǎn)品的計劃價格,作為施工企業(yè)加強經(jīng)濟管理等方面的作用最為明顯。
1.2.5施工預(yù)算
施工預(yù)算是指施工階段,在施工圖預(yù)算的控制下,施工隊根據(jù)施工圖計算的分項工程量,施工定額(包括勞動定額、材料和機械臺班消耗定額)、單位工程施工組織設(shè)計或分部(項)工程施工過程設(shè)計和降低工程成本技術(shù)組織措施等資料,通過工料分析、計算和確定完成一個單位工程或其中的分部(項)工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應(yīng)費用的經(jīng)濟文件。

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