建設工程施工合同無效情形有哪些 一、承包人未取得建筑施工 企業資質 或者超越資質等級的 何為“資質”?簡單理解，就是說一個施工企業，在某個建筑領域的等級以及可以承攬工程的范圍。2007年6月26日，建設部頒布過《建筑業企業資質管理規定》，其中，建筑業企業資質分為施工總承包、專業承包和勞務分包三個序列，而每個序列下面又分為資質等級?！拔慈〉媒ㄖ┕て髽I資質”就是說，沒有取得任何序列的任何等級，“超越資質等級”，是指低資質的等級去承包高資質等級的工程，如二級專業承包單位去承接一級專業承包單位的工程，這就是超越資質等級。 二、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業的名義 其實，這這種情形下，就是最典型的“掛靠”行為。 杭州 中院曾于2010年在就該行為予以了具體列舉，包括： (1)不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業以具備從事建筑活動資格的建筑企業的名義承攬工程; (2)資質等級低的建筑企業以資質等級高的建筑企業的名義承攬工程; (3)不具有工程總包資格的建筑企業以具有總包資格的建筑企業的名義承攬工程。 另外，我們也可以從以下角度予以關注： 第一，是否存在轉讓、出借企業資質證書的; 第二，是否存在以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的; 第三，項目負責人、技術負責人、項目核實人、質量管理人員、安全管理人員等是不是本單位員工等角度。 當然，在實踐中， 法院 要認定掛靠并不容易，一方面由于施工單位怕受到 行政處罰 而不愿意主動提出，另一方面，建設單位的管理人員也擔心引火上身變成是自己的工作失職。 三、建設工程必須 招標 而未招標或中標無效的 關于該點，首先要明確招標的范疇。這需要我們重點關注《 招標投標法 》以及《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》，里邊進行了詳細的規定。參照周*高律師的觀點，實踐中，存在兩種典型但往往被忽視的情形： 第一，將總包外工程直接發包，因未進行招投標導致發包 合同無效 ; 第二，總包部分范圍收回直接發包。 另外，還要注意無效中標的情形，具體可參照《招標投標法》第50、52、53、54、55.、57條。 四、違法分包 認定分包行為的違法性，我們可以以《建設工程質量管理條例》中予以參考： 第一，總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位; 第二，建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，總承包單位將其承包的部分建設工程交給其他單位完成的; 第三，施工總承包單位將建設工程主體建構的施工分包給其他單位的; 第四，分包單位將其承包的工程再分包的。 五、轉包 轉包，是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義轉給其他單位。在具體的司法實踐中，要注意以下幾點： 第一，承包人首先要承接工程，這是前提; 第二，承包人不履行合同; 第三，轉給他人，包括全部轉，或者肢解以后轉。 以上是建設工程施工合同糾紛中的五類無效情形，但是我們應當注意到，這些只是典型情形，并非建設工程施工合同的全部無效情形，具體我們還應當以 合同法 第52條為主要判斷依據，再結合具體案例予以分析。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到進行 法律咨詢 。
法律客觀：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》
第一條
建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當依據民法典第一百五十三條第一款的規定，認定無效：
（一）承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的；
（二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的；
（三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同，應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定，認定無效。
建設工程施工合同無效的，過錯方應依法承擔相應的損失賠償責任。為了幫助大家更好的了解相關法律知識，找法網小編整理了對于無效的建設工程施工合同如何處理相關的內容，我們一起來了解一下吧。 一、對于無效的建設工程施工合同如何處理 對于無效的建設工程施工合同的處理辦法：應當由過錯方對另一方承擔相應的損失賠償責任。如果損失大小無法確認的，人民法院可以結合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關系等因素作出裁判。 二、建設工程施工合同無效的情形包括哪些 通常建設工程施工合同無效主要包括以下情形： 1.承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的； 2.建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的； 3.沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的。 三、如何解決建設工程施工合同糾紛 解決建設工程施工合同糾紛的方式如下： 1.當事人自行協商 當事人在平等互利、協商一致的基礎上訂立的合同一旦發生糾紛，應本著“互諒、互讓”的精神，自愿協商解決。 2、 第三人居中調解 合同發生糾紛，當事人可以請協議條款約定的單位或人員居中進行調解。這種調解不同與仲裁程序和訴訟程序中以調解方式結案的調解。 3.向仲裁委員會申請仲裁 合同的雙方當事人如果不愿意協商、調解或協商、調解不成的，可以仲裁或訴訟。仲裁的前提條件是必須要有仲裁條款或仲裁協議。 4. 向人民法院起訴 合同發生糾紛后，當事人自行協商、調解不成的，合同中又沒有仲裁條款，事后又沒達成仲裁協議的，則可以向人民法院起訴。 以上就是找法網小編為您詳細介紹的關于對于無效的建設工程施工合同如何處理的相關內容。希望對您有所幫助。若您還有什么法律疑問，建議咨詢找法網專業律師。
法律客觀：從事建筑活動的建筑施工企業按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。導致建設工程施工合同無效的原因主要有以下幾種情況：1、建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義訂立的建設工程施工合同。2、建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義訂立的建設工程施工合同。3、承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或者承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人訂立的建設工程施工合同。4、總承包單位將工程分包給不具有相應資質條件的承包單位訂立的建設工程施工合同。5、分包單位將其承包的工程再分包訂立的建設工程施工合同。在雙方發生糾紛時，那么建設工程施工合同無效應該如何處理呢?根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的相關規定，筆者認為，對建設工程施工合同無效的處理要按照不同情況分別對待。一、建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收合格的，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。對于該種情況，承包人享有請求參照合同約定支付工程價款的權利，但沒有利潤請求權。違反《建設工程質量管理條例》的相關規定，施工單位超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書;有違法所得的，予以沒收。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質證書承攬工程的，吊銷資質證書，對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款;有違法所得的，予以沒收。二、建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持。三、修復后的建筑工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。以上就是建設工程施工合同無效的處理相關內容，希望對您有所幫助。
相關推薦：