建筑工程竣工驗收程序

一、工程竣工驗收（一）、工程竣工驗收準備工作1、工程竣工預驗收（由監理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工后，監理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料并進行現場檢查；項目監理部就存在的問題提出書面意見，并簽發《監理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項

目總監簽署意見后，提交建設單位。

2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》監理公司建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）;監理公司（5個工作日內）建設單位。（2）、監理公司：編制《工程質量評估報告》建設單位。（3）、勘察單位：編制質量檢查報告建設單位。（4

）、設計單位：編制質量檢查報告建設單位。（5）、建設單位：a、取得規劃、公安消防、環保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交監督站（監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站。

（二）、工程竣工驗收必備條件：1、完成工程設計和合同約定的各項內容。2、《建設工程竣工驗收報告》。3、《工程質量評估報告》。4、勘察單位和設計單位質量檢查報告。5、有完整的技術檔案和施工管理資料。6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。7、建設單位已按合同約定支付工程款。8、有施工單位簽署的工程質量保修書。9、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。10、有規劃部門出具的規劃驗收合格證。11、有公安消防出具的消防驗收意見書。12、有環保部門出具的環保驗收合格證。13、有監督站出具的電梯驗收準用證。

14、燃氣工程驗收證明。15、建設行政主管部門及其委托的監督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。16、已按政府有關規定繳交工程質量安全監督費。17、單位工程施工安全評價書。（三）、工程竣工驗收程序驗收會議上，工程施工、監理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，

并設置驗收人員登記表，做好登記手續。1、由建設單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發言）。2、工程勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環節執行法律、法規和工程建設強制性標準情況。

3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。4、驗收組和專業組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。5、專業組、驗收組發表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

二、工程竣工驗收監督（由監督站操作）1、監督站在審查工程技術資料后，對該工程進行評價，并出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。2、監督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督，并出具《建設工程質量驗收意見書》。

三、工程竣工驗收備案（由建設單位操作）（一）、備案準備的資料：1、《建設工程竣工驗收報告》2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設計文件審查意見；（3）、工程質量評估報告；（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；（6）、規劃驗收認可文件；（9）、消防驗收文件或準許使用文件；（10）、環保驗收文件或準許使用文件；（11）、有監督站出具的電梯驗收準用證及分部驗收文件；（12）、燃氣工程驗收文件；（13）、《廣州市建設工程質量保修書》；（14）、法規、規章、規定必提供的其他文件。

（二）、備案的程序：1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規定的材料，向備案機關備案。3、備案機關在收齊、驗證備案材料后15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監督站和備案機關各持一份。

竣工驗收流程是指在項目完工前，根據相關合同規定的時間和程序，對項目所建設的工程進行檢查、測試、評估和驗收，并出具相應的竣工驗收報告。那么。竣工驗收流程是怎樣的呢?下面一起來簡單了解一下。

竣工驗收流程通常包括以下幾個步驟：

一、準備階段

項目完成后，負責項目的相關人員會組織準備竣工驗收流程。這包括編制驗收計劃、收集相關文件和資料、準備驗收所需的測試設備和工具等。

二、資料審核

在驗收前，主要人員會對項目的相關文件和資料進行審核。這些資料包括建設單位的合同、施工圖紙、相關規范和標準、質量檢測報告等。通過審核，確保項目的建設過程符合相關法規和技術要求。

三、現場檢查

竣工驗收必須對項目的實際工程進行現場檢查，以確保工程的質量和安全。現場檢查包括對建筑結構、設備設施、施工質量等方面進行細致的檢查和測試。同時，還要對工程的驗收標準進行評估，確保達到合同約定的要求。

四、質量檢測

在竣工驗收中，還需要對工程進行質量檢測。這包括對材料質量的檢測、測量和測試工程的尺寸和形狀、進行強度測試等。通過檢測結果，評估工程各項指標是否符合要求。

五、功能性測試

除了質量檢測外，還需要對工程的功能性進行測試。這包括對設備設施的功能性和運行狀態進行測試，確保設備和系統的正常運行。同時，還要對安全防護設施進行測試，確保項目的安全使用。

六、成果評估

在項目的竣工驗收中，還需要對工程的成果進行評估。這包括對建筑質量、功能性、環境效益等方面進行評估，以確定工程是否達到預期的效果和目標。

七、竣工驗收報告

經過以上步驟的檢查和測試，相關人員會編制竣工驗收報告。報告中會詳細記錄項目的檢查結果、測試數據和評估結論，并對工程的質量、安全性和可靠性進行綜合評價。同時，還會提出對工程的改進建議和意見。

八、驗收結論

根據竣工驗收報告的內容，由相關部門對工程進行驗收結論。驗收結論一般分為合格、基本合格和不合格三種情況。若工程符合驗收標準和合同要求，則驗收結論為合格;若尚有未達標的地方，但不影響使用和安全，則為基本合格;若存在嚴重問題，不符合要求，則為不合格。

九、管理文件

最后，根據竣工驗收結論，相關部門會對工程進行管理文件的整理和歸檔。這些文件包括竣工驗收報告、檢測數據、證書等，用于項目的后期管理和運維。

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