開發商的每一棟樓在建造的時候都有一個軍工驗收的過程。竣工驗收指的就是房子建造工程的項目竣工以后，再由建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監督等部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢查。
在房屋裝修中竣工驗收是很重要的一個環節，那么今天裝一網小編給大家整理了關于竣工驗收的程序以及流程的一些內容，下面就和小編一起來了解下吧。
竣工驗收的程序
1、申請報告
當裝修工程具備了驗收條件的時候，承包人就可以向監理人報送竣工的申請報告了。
2、驗收
當監理人收到了承包人按需求提交的竣工驗收申請報告以后，應審查申請報告的各項內容，并且按照不同的情況進行相應的處理。
3、單位工程驗收
大被人會根據合同的進度將工程很好的計劃下去，當全部的工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收合格后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。
4、施工期運行
施工期運行指的就是該工程尚未全部完成，并且其中的某個項目或者說是某幾個工程或工程設備安裝已竣工，根據專用合同條款約定。需要投入施工期運行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。
5、試運行
6、竣工清場
除合同另有約定外，工程接收證書頒發后，承包人應按要求對施工現場進行整理。直至監理人檢驗合格為止，竣工清場費用由承包人承擔。
項目竣工驗收流程
項目竣工的驗收通常可分為兩種，第一種是政府及相關單位驗收，還有一種是，政府及相關單位驗收：建設工程質量安全監督站(簡稱“安質監”，上海每個區都有分站)、消防局(上海市每個區都是相關負責的消防大隊)和建設工程項目所在地的物業管理機構;自身則為：建設單位(甲方)、各分包單位(機電、空調、消防、家具等)及施工單位既總包單位或代理總包(乙方)。
1、準備好最終版平面圖
準備好最終版平面圖，打印成紙質，以平面圖中一點為出發點，圍繞整個空間進行檢查驗收，針對各方的工作作業，以總包為主對每個功能分區及房間，主要檢驗內容：完工后的效果程度、完成面的質量標準、是否符合規范、各功能的試用情況(空調、消防、燈具、弱電機房等)、是否符合建設單位(甲方)的使用功能需求、以及整潔程度和環境空氣質量程度等。
2、有問題在平面圖上標明
如果在驗收的過程中發現什么問題的話，就可以在平面圖上標點或者用編號標出來，并并寫明問題原因和責任方，在規定范圍內，按照建設單位(甲方)需求討論出解決方案。
3、項目驗收完畢后
當所有的驗收工作都完成以后，就由總包單位(乙方)把驗收的問題匯總整理成電子文件(通常Word/Excel格式)，然后把匯總的文件發給總的負責人，待他們給出相應的整改方案，并施工完成后就可以通過驗收這關了。

1、申請報告：當工程具備驗收條件時，承包人即可向監理人報送竣工驗收申請報告。

2、驗收：監理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告后，應審查申請報告的各項內容，并按不同情況進行處理。

3、單位工程驗收：發包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收合格后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。

4、施工期運行：是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或幾項單位工程或工程設備安裝已竣工，根據專用合同條款約定。需要投入施工期運行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。

5、試運行。

6、竣工清場：除合同另有約定外，工程接收證書頒發后，承包人應按要求對施工現場進行整理。直至監理人檢驗合格為止，竣工清場費用由承包人承擔。

工程項目的竣工驗收工作是施工全過程的最終一道程序，也是工程項目管理的最終一項作業。它是建造出資成果轉入出產或使用的象征，也是悉數查核出資效益、查驗規劃和施工質量的重要環節。今天和小編一同看最終一步驗收工作作業都做什么?
一、竣工驗收工作的準備工作
在項目竣工驗收工作之前，施工單位應合作監理工程師做好下列竣工驗收工作的預備作業。
1.完結收尾工程
做好收尾工程，有必要摸清收尾工程項目，經過竣工前的預檢，作一次完全的清查，按規劃圖紙和合同請求，逐一對照，找出遺失項目和修補作業，制定作業方案，彼此穿插施工。
2.竣工驗收工作材料的預備
竣工驗收工作材料和文件是工程項目竣工驗收工作的重要依據，從施工開端就應完好地積累和保管，竣工驗收工作時應編目建檔。
3.竣工驗收工作的預驗收工作
竣工驗收工作的預驗收工作，是開始鑒定工程質量，防止竣工進程延遲，確保項目順暢投產運用不可短少的作業。經過預驗收工作，可及時發現遺留疑問，事前予以返修、補修。
二、竣工驗收工作的規范
因為建造工程項目類別許多，請求各異，因而有必要有相應竣工驗收工作規范，以資遵從。通常有土建工程、裝置工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑裝置工程等的驗收工作規范。
1.土建工程驗收工作規范
凡出產性工程、輔佐公用設備及日子設備依照規劃圖紙、技能說明書、驗收工作規范進行驗收工作，工程質量契合各項請求，在工程內容上按規則悉數施工結束。
2.裝置工程驗收工作規范
依照規劃請求的施工項目內容、技能質量請求及驗收工作規范的規則，各道工序悉數保質保量施工結束。
3.人防工程驗收工作規范
凡有人防工程或聯系建造的人防工程的竣工驗收工作有必要契合人防工程的有關規則，并請求按工程等級裝置好防護密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設防護門進、排風等孔口，設備裝置結束。
4.大型管道工程驗收工作規范
大型管道工程(包含鑄鐵管和鋼管)依照規劃內容、規劃請求、施工規格、驗收工作規范悉數(或分段)按質量敷設備工結束，泵驗有必要契合規則請求。更新改造項目和大修補項目，可參照國家規范或有關規范，依據工程性質，聯系其時本地的實際狀況，由業主與承包商共同商定提出適用的竣工驗收工作的詳細規范。
三、竣工驗收工作的條件
施工單位承建的工程項目，達到下列條件者，可報請竣工驗收工作。
1.出產性工程和輔佐公用設備，已按規劃建成，能滿足出產請求。
2.首要工藝設備已裝置配套，經聯動負荷試車合格，安全出產和環境保護契合請求，已構成出產能力，能夠出產出規劃文件中所規則的商品。
3.出產性建造項目中的職工宿舍和別的必要的日子福利設備以及出產預備作業，能習慣投產前期的需求。
4.非出產性建造的項目，土建工程及房屋建筑隸屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已裝置結束，室外的各管線已施工結束，能夠向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具有正常運用條件。