開(kāi)發(fā)商的每一棟樓在建造的時(shí)候都有一個(gè)軍工驗(yàn)收的過(guò)程。竣工驗(yàn)收指的就是房子建造工程的項(xiàng)目竣工以后，再由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門(mén)，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行全面檢查。
在房屋裝修中竣工驗(yàn)收是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，那么今天裝一網(wǎng)小編給大家整理了關(guān)于竣工驗(yàn)收的程序以及流程的一些內(nèi)容，下面就和小編一起來(lái)了解下吧。
竣工驗(yàn)收的程序
1、申請(qǐng)報(bào)告
當(dāng)裝修工程具備了驗(yàn)收條件的時(shí)候，承包人就可以向監(jiān)理人報(bào)送竣工的申請(qǐng)報(bào)告了。
2、驗(yàn)收
當(dāng)監(jiān)理人收到了承包人按需求提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告以后，應(yīng)審查申請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，并且按照不同的情況進(jìn)行相應(yīng)的處理。
3、單位工程驗(yàn)收
大被人會(huì)根據(jù)合同的進(jìn)度將工程很好的計(jì)劃下去，當(dāng)全部的工程竣工前需要使用已經(jīng)竣工的單位工程時(shí)，或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時(shí)，可進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書(shū)。
4、施工期運(yùn)行
施工期運(yùn)行指的就是該工程尚未全部完成，并且其中的某個(gè)項(xiàng)目或者說(shuō)是某幾個(gè)工程或工程設(shè)備安裝已竣工，根據(jù)專(zhuān)用合同條款約定。需要投入施工期運(yùn)行的，經(jīng)發(fā)包人約定驗(yàn)收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運(yùn)行。
5、試運(yùn)行
6、竣工清場(chǎng)
除合同另有約定外，工程接收證書(shū)頒發(fā)后，承包人應(yīng)按要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整理。直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止，竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程
項(xiàng)目竣工的驗(yàn)收通常可分為兩種，第一種是政府及相關(guān)單位驗(yàn)收，還有一種是，政府及相關(guān)單位驗(yàn)收：建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站(簡(jiǎn)稱(chēng)“安質(zhì)監(jiān)”，上海每個(gè)區(qū)都有分站)、消防局(上海市每個(gè)區(qū)都是相關(guān)負(fù)責(zé)的消防大隊(duì))和建設(shè)工程項(xiàng)目所在地的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);自身則為：建設(shè)單位(甲方)、各分包單位(機(jī)電、空調(diào)、消防、家具等)及施工單位既總包單位或代理總包(乙方)。
1、準(zhǔn)備好最終版平面圖
準(zhǔn)備好最終版平面圖，打印成紙質(zhì)，以平面圖中一點(diǎn)為出發(fā)點(diǎn)，圍繞整個(gè)空間進(jìn)行檢查驗(yàn)收，針對(duì)各方的工作作業(yè)，以總包為主對(duì)每個(gè)功能分區(qū)及房間，主要檢驗(yàn)內(nèi)容：完工后的效果程度、完成面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、是否符合規(guī)范、各功能的試用情況(空調(diào)、消防、燈具、弱電機(jī)房等)、是否符合建設(shè)單位(甲方)的使用功能需求、以及整潔程度和環(huán)境空氣質(zhì)量程度等。
2、有問(wèn)題在平面圖上標(biāo)明
如果在驗(yàn)收的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題的話(huà)，就可以在平面圖上標(biāo)點(diǎn)或者用編號(hào)標(biāo)出來(lái)，并并寫(xiě)明問(wèn)題原因和責(zé)任方，在規(guī)定范圍內(nèi)，按照建設(shè)單位(甲方)需求討論出解決方案。
3、項(xiàng)目驗(yàn)收完畢后
當(dāng)所有的驗(yàn)收工作都完成以后，就由總包單位(乙方)把驗(yàn)收的問(wèn)題匯總整理成電子文件(通常Word/Excel格式)，然后把匯總的文件發(fā)給總的負(fù)責(zé)人，待他們給出相應(yīng)的整改方案，并施工完成后就可以通過(guò)驗(yàn)收這關(guān)了。

1、申請(qǐng)報(bào)告：當(dāng)工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。

2、驗(yàn)收：監(jiān)理人收到承包人按要求提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)審查申請(qǐng)報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，并按不同情況進(jìn)行處理。

3、單位工程驗(yàn)收：發(fā)包人根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經(jīng)竣工的單位工程時(shí)，或承包人提出經(jīng)發(fā)包人同意時(shí)，可進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書(shū)。

4、施工期運(yùn)行：是指合同工程尚未全部竣工，其中某項(xiàng)或幾項(xiàng)單位工程或工程設(shè)備安裝已竣工，根據(jù)專(zhuān)用合同條款約定。需要投入施工期運(yùn)行的，經(jīng)發(fā)包人約定驗(yàn)收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運(yùn)行。

5、試運(yùn)行。

6、竣工清場(chǎng)：除合同另有約定外，工程接收證書(shū)頒發(fā)后，承包人應(yīng)按要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整理。直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止，竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作是施工全過(guò)程的最終一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最終一項(xiàng)作業(yè)。它是建造出資成果轉(zhuǎn)入出產(chǎn)或使用的象征，也是悉數(shù)查核出資效益、查驗(yàn)規(guī)劃和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。今天和小編一同看最終一步驗(yàn)收工作作業(yè)都做什么?
一、竣工驗(yàn)收工作的準(zhǔn)備工作
在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作之前，施工單位應(yīng)合作監(jiān)理工程師做好下列竣工驗(yàn)收工作的預(yù)備作業(yè)。
1.完結(jié)收尾工程
做好收尾工程，有必要摸清收尾工程項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)竣工前的預(yù)檢，作一次完全的清查，按規(guī)劃圖紙和合同請(qǐng)求，逐一對(duì)照，找出遺失項(xiàng)目和修補(bǔ)作業(yè)，制定作業(yè)方案，彼此穿插施工。
2.竣工驗(yàn)收工作材料的預(yù)備
竣工驗(yàn)收工作材料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的重要依據(jù)，從施工開(kāi)端就應(yīng)完好地積累和保管，竣工驗(yàn)收工作時(shí)應(yīng)編目建檔。
3.竣工驗(yàn)收工作的預(yù)驗(yàn)收工作
竣工驗(yàn)收工作的預(yù)驗(yàn)收工作，是開(kāi)始鑒定工程質(zhì)量，防止竣工進(jìn)程延遲，確保項(xiàng)目順暢投產(chǎn)運(yùn)用不可短少的作業(yè)。經(jīng)過(guò)預(yù)驗(yàn)收工作，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留疑問(wèn)，事前予以返修、補(bǔ)修。
二、竣工驗(yàn)收工作的規(guī)范
因?yàn)榻ㄔ旃こ添?xiàng)目類(lèi)別許多，請(qǐng)求各異，因而有必要有相應(yīng)竣工驗(yàn)收工作規(guī)范，以資遵從。通常有土建工程、裝置工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑裝置工程等的驗(yàn)收工作規(guī)范。
1.土建工程驗(yàn)收工作規(guī)范
凡出產(chǎn)性工程、輔佐公用設(shè)備及日子設(shè)備依照規(guī)劃圖紙、技能說(shuō)明書(shū)、驗(yàn)收工作規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收工作，工程質(zhì)量契合各項(xiàng)請(qǐng)求，在工程內(nèi)容上按規(guī)則悉數(shù)施工結(jié)束。
2.裝置工程驗(yàn)收工作規(guī)范
依照規(guī)劃請(qǐng)求的施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技能質(zhì)量請(qǐng)求及驗(yàn)收工作規(guī)范的規(guī)則，各道工序悉數(shù)保質(zhì)保量施工結(jié)束。
3.人防工程驗(yàn)收工作規(guī)范
凡有人防工程或聯(lián)系建造的人防工程的竣工驗(yàn)收工作有必要契合人防工程的有關(guān)規(guī)則，并請(qǐng)求按工程等級(jí)裝置好防護(hù)密閉門(mén);室外通道在人防密閉門(mén)外的部位增設(shè)防護(hù)門(mén)進(jìn)、排風(fēng)等孔口，設(shè)備裝置結(jié)束。
4.大型管道工程驗(yàn)收工作規(guī)范
大型管道工程(包含鑄鐵管和鋼管)依照規(guī)劃內(nèi)容、規(guī)劃請(qǐng)求、施工規(guī)格、驗(yàn)收工作規(guī)范悉數(shù)(或分段)按質(zhì)量敷設(shè)備工結(jié)束，泵驗(yàn)有必要契合規(guī)則請(qǐng)求。更新改造項(xiàng)目和大修補(bǔ)項(xiàng)目，可參照國(guó)家規(guī)范或有關(guān)規(guī)范，依據(jù)工程性質(zhì)，聯(lián)系其時(shí)本地的實(shí)際狀況，由業(yè)主與承包商共同商定提出適用的竣工驗(yàn)收工作的詳細(xì)規(guī)范。
三、竣工驗(yàn)收工作的條件
施工單位承建的工程項(xiàng)目，達(dá)到下列條件者，可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收工作。
1.出產(chǎn)性工程和輔佐公用設(shè)備，已按規(guī)劃建成，能滿(mǎn)足出產(chǎn)請(qǐng)求。
2.首要工藝設(shè)備已裝置配套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車(chē)合格，安全出產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)契合請(qǐng)求，已構(gòu)成出產(chǎn)能力，能夠出產(chǎn)出規(guī)劃文件中所規(guī)則的商品。
3.出產(chǎn)性建造項(xiàng)目中的職工宿舍和別的必要的日子福利設(shè)備以及出產(chǎn)預(yù)備作業(yè)，能習(xí)慣投產(chǎn)前期的需求。
4.非出產(chǎn)性建造的項(xiàng)目，土建工程及房屋建筑隸屬的給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣及電梯已裝置結(jié)束，室外的各管線(xiàn)已施工結(jié)束，能夠向用戶(hù)供水、供電、供暖氣、供煤氣，具有正常運(yùn)用條件。