租房合同沒到期不想租了的，可以協商進行處理，但涉及到違約行為的，一般是需要按照合同中約定的違約責任來進行處理，如果是屬于出租人原因導致不能租賃的，則不需要支付違約賠償。

一、租房合同沒到期不想租了怎么辦?      租房合同沒到期不想租了的可以協商進行處理，租房未到期想退租應當按照租房合同上的約定進行賠償。但是承租人與出租人協商一致提前中止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。根據《民法典》第七百二十四條規定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同:      (一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押;      (二)租賃物權屬有爭議;      (三)租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。二、《民法典》對于租賃合同的規定      第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。      第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。      第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。      租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。      第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。      第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。      第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。      第七百零九條      承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。      第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。      第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。      第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。      第七百一十三條      承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。      因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。      第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。      第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。      在司法實踐中，對于租房合同的具體租賃情況，是需要嚴格基于上述法律中規定的程序和要求來進行處理的，不同的租賃行為所認定的租賃內容是不同的，如果對相關情況的處理不清楚的，可以咨詢律師來進行合法的認定。

租房沒有到期是可以退租的，提前退租的情況尤其常見。如果想要提前退租的話需要先和房東進行交涉，如果不是臨時需要退租的話最好提前一個月通知房東，一般提前通知后房東也不會為難租客，提前退租本質上是違約的。在和房東交涉的時候要盡量努力拿回租金和押金，甚至避開違約金，如果押金和租金不退的需要準備維權。
房東不退押金怎么辦
1、雙方協商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
租房要退房注意什么
1、提前通知房東。在退房子的時候要提前通知房東租房者如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關系，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。
2、打掃屋內的衛生。在退房的過程中，應該在把自己的物品都收拾好以后，把屋內的衛生打掃一下，方便下一位租客居住，同時也給房東留下一個好的印象。
3、租房合同到期，正常退房。當租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規定提前通知房東，盡量恢復房屋原貌，主動結清各項費用，與房東協商搬出時間。在與房東完成較后的房屋交接之后，房東應將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。
4、租房合同沒有到期，提前退房的。對于合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。

法律主觀：

房屋租賃未到期可以退租。一方可以與另一方協商一致退租、解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發生后一方向另一方送達退租通知，通知到達對方時解除租房合同。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 《中華人民共和國民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

法律主觀：

租房合同沒到期退房，租金的處理在租賃合同有約定的情形下，按照約定處理。如果房屋租賃合同沒有約定，需要雙方協商處理。承租人在合同未到期的時候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。
根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

法律客觀：

《民法典》
第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。



《民法典》
第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。