買房簽合同是一件特別重要的事情，那么簽購房合同注意事項都有哪些呢?讓我們一起來詳細了解下吧。
其實現在我們在簽購房合同的時候，經常會忽視一個問題，那就是里面的補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定，而且我們的補充條款在某種程度上，約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的，所以，我們在簽合同的時候要特別注意補充條款，而且在簽訂的時候應該把握下面這幾個問題。
首先我們要明確房屋所有權證辦理的時間，因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
其次是要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任，現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。
然后應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
再來就是明確關于公攤建筑面積，現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
還有就是要明確退房的責任，購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
所以現在我們在簽訂合同的時候，要特別注意我們合同的一些注意事項，還有就是我們的合同中的一些補充的條款，這些都是要明確出來的，這樣可以有效的避免我們后期一些不必要的房屋糾紛問題。

補充協議的內容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協議比購房合同還重要。
約定清楚貸款辦不下來雙方的責任：貸款辦不下來，可能有購房者的原因，有開發商的原因，也有可能是銀行方面的原因。因此，要在補充協議里約定好貸款辦不下來雙方的責任。
寫明房屋所有權證辦理的時間：合同里沒有規定多長時間把產權證辦下來，因此，要在補充條款里約定好。
明確把售樓書和廣告的內容寫進補充協議：售樓書和廣告的內容口說無憑，寫下來才能維護購房者的合法權益。
寫明公攤建筑面積：要和開發商約定清楚公攤的是哪部分，贈送面積到底是什么，減少后期糾紛。
明確裝修標準：裝修的標準，不要籠統的說使用進口材料、高級材料，一定要明確使用什么品牌。
明確退房的責任：由于開發商的原因導致退房，必須寫明開發商應承擔什么樣的責任。退還日期，銀行的利息、罰金等也要寫明。
二手房約定好騰房時間：購買二手房，雙方要約定好騰房的時間。賣主留給買方的室內物品一定要在協議上標注清楚，以便后期不兌現。
保障服務合同：買房通過中介，需要簽保障服務合同，說明服務的費用、服務范圍以及其他約定。
買房有哪些簽約環節
簽定金協議：就目前的房產交易流程來說，購房者選中了某一間房子之后，需要先交一筆定金保留房源，簡單說來，就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，而購房者交了購房定金之后一定不能忘了跟賣家簽訂定金協議，很多購房定金糾紛的無法處理就是因為雙方沒有簽定金協議。
簽購房合同：簽購房合同的時候買賣雙方必須到場，對有爭議的條款提出異議，雙方要及時提出并協商處理。購房合同中應該包括房價、付款方式、交房時間、違約責任處理等等，其中違約責任非常重要，主要包括簽約后購房者要求退房、不按期交房、質量不符合要求、辦理過戶手續時不符合規定和約定等等。
簽按揭合同：如今大多數的人都是通過貸款購買的房子，貸款買房的時候還需要簽訂按揭合同，當你在申請房屋貸款時，需要向銀行提供相關的貸款資料，還有面簽這一步，所以購房者一定要親自到場。不過如果你是全款買房的，則無需此環節。

1、寫清楚貸款辦不下來雙方的責任：買房通常需要貸款，有可能貸款沒有和預期的一樣，辦不下來。這可能有購房者的原因，有開發商的原因，也有可能是銀行方面的原因。在補充協議里，要明確，如果貸款辦不下來，雙方各自的責任是什么。
2、寫明房屋所有權證辦理的時間：合同里沒有規定多長時間把產權證辦下來，在補充條款里約定清楚比較好。
3、應該明確的把售樓書和廣告的內容寫進補充協議里，口說無憑，寫下來才能維護購房者合法權益。
4、寫明關于公攤建筑面積：要和開發商約定清楚，而且要約定公攤的是哪部分，贈送面積到底是什么?贈送這個，贈送那個，寫下來，減少后期糾紛。
5、明確裝修標準：裝修的標準可以更加細致，如裝修的標準，不要籠統的說使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌。
6、明確退房的責任：由于開發商的原因導致退房，必須寫明開發商是什么樣的責任，準確的退還日期，甚至包括銀行的利息、罰金等。
7、若買的是二手房一定約定好騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等一定在協議上標注清楚，以便后期不兌現。
8、保障服務合同：如果買房通過中介進行，還要簽保障服務合同，說明服務的費用，服務范圍，以及其他約定。
什么情況要簽補充協議
補充協議并不是購買房屋過程中必須要簽訂的一個協議，所以只是在特定的情況下才需要簽的，補充協議也就是指對原來的購房合同進行更改或是補充。也就是說，如果購房者查看原購房合同發現有些不足或者是確定不清楚的地方，就可以跟對方要求簽定補充協議進行完善，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為準。