房產更名需要繳納的費用有：契稅1%-3%、增值稅5.6%、個人所得稅1%等，其中滿五唯一的房屋可以免增值稅和個人所得稅，滿兩年的房屋可以免增值稅。房產更名需要辦理的手續，根據情況不同也有所不同，具體可以分為以下三種情況：1、添加更名這種情況主要出現于夫妻雙方婚姻存續期間，可以將其中一方的名字添加到房產證上，辦理時需要攜帶雙方的身份證件、結婚證和房屋產權證及土地使用權證，到當地房產交易中心窗口辦理變更登記手續。2、房產贈與更名首先房子贈與更名時，需要將貸款全部還清，受贈方和贈與方需要簽訂贈予合同，并且要將贈與合同辦理公證，繳納完契稅、手續費等相關費用，就可以到房屋所在地的房管部門辦理更名手續。3、買賣更名通過買賣的方式，變更房產證上的名字，雙方先要簽訂房屋買賣合同，按照規定繳納相關稅費及費用，就可以到房管部門辦理更名手續。

吉屋房產百科，更多買房必須知識

房產證上改名字需要的手續如下：
1、準備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料；
2、到房產所在地的不動產登記機構領取并填寫變更登記申請書；
3、提交材料，交由工作人員審核；
4、審核通過，在受理十日起三十個工作日內完成變更登記。
一、房產證改名需要的資料如下：
1、提供雙方的身份證，戶口本；
2、房產證。
二、房產證的特點如下：
1、房產證只能由房地產主管機關發放；
2、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證；
3、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十五條 當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。