房產(chǎn)更名需要繳納的費用有：契稅1%-3%、增值稅5.6%、個人所得稅1%等，其中滿五唯一的房屋可以免增值稅和個人所得稅，滿兩年的房屋可以免增值稅。房產(chǎn)更名需要辦理的手續(xù)，根據(jù)情況不同也有所不同，具體可以分為以下三種情況：1、添加更名這種情況主要出現(xiàn)于夫妻雙方婚姻存續(xù)期間，可以將其中一方的名字添加到房產(chǎn)證上，辦理時需要攜帶雙方的身份證件、結(jié)婚證和房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口辦理變更登記手續(xù)。2、房產(chǎn)贈與更名首先房子贈與更名時，需要將貸款全部還清，受贈方和贈與方需要簽訂贈予合同，并且要將贈與合同辦理公證，繳納完契稅、手續(xù)費等相關(guān)費用，就可以到房屋所在地的房管部門辦理更名手續(xù)。3、買賣更名通過買賣的方式，變更房產(chǎn)證上的名字，雙方先要簽訂房屋買賣合同，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費及費用，就可以到房管部門辦理更名手續(xù)。

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房產(chǎn)證上改名字需要的手續(xù)如下：
1、準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料；
2、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)領(lǐng)取并填寫變更登記申請書；
3、提交材料，交由工作人員審核；
4、審核通過，在受理十日起三十個工作日內(nèi)完成變更登記。
一、房產(chǎn)證改名需要的資料如下：
1、提供雙方的身份證，戶口本；
2、房產(chǎn)證。
二、房產(chǎn)證的特點如下：
1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放；
2、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證；
3、房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施
法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。