施工合同發(fā)包人有哪些主要義務(wù)
法律分析:施工合同中的發(fā)包人有如下義務(wù):1、要按照法律法規(guī)所規(guī)定的進(jìn)行發(fā)包工作,不可將項(xiàng)目發(fā)給不具有資質(zhì)的企業(yè);2、提供必要的義務(wù)以保障承包人順利進(jìn)行工作,例如提供圖紙,場(chǎng)地,技術(shù)資料等等;3、在承包人完成項(xiàng)目后,及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,若驗(yàn)收不合格,及時(shí)與承包人溝通;若驗(yàn)收合格,則及時(shí)付清尾款。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十九條 建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款,并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。
工程發(fā)包方遵守的義務(wù)有哪些?
一、工程發(fā)包方遵守的義務(wù)有哪些? 1、遵守法律 發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律,并保證承包人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律而引起的任何責(zé)任。 2、發(fā)出開工通知 發(fā)包人應(yīng)委托監(jiān)理人按合同約定向承包人發(fā)出開工通知。 3、發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定向承包人提供施工場(chǎng)地,以及施工場(chǎng)地內(nèi)地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料,并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。 4、協(xié)助承包人辦理證件和批件 發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。 5、組織設(shè)計(jì)交底 發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃,組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。 6、支付合同付款 發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。 7、組織竣工驗(yàn)收 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。 二、工程發(fā)包人的責(zé)任有什么? 據(jù)《 民法典 》規(guī)定, 建設(shè)工程合同 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任: 1、做好施工前的一切準(zhǔn)備工作,確保建設(shè)承包單位準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的,承包人可以順延工程日期,并要求停工、窩工損失賠償。 2、向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備,因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期,造成質(zhì)量責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 3、對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。 4、組織驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 5、支付價(jià)款,接收工程。 6、交付使用。發(fā)包方對(duì)承包方完成的建設(shè)工程項(xiàng)目,經(jīng)驗(yàn)收合格,支付價(jià)款后應(yīng)及時(shí)交付使用,發(fā)揮建設(shè)工程效益。 綜上所述,工程發(fā)包人是建設(shè)單位,也就是所稱的甲方,其在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中起到重要作用,要履行義務(wù),開工前進(jìn)行技術(shù)交底、按時(shí)支付工程價(jià)款、完成施工前的準(zhǔn)備工作,并且在工程結(jié)束后組織竣工驗(yàn)收??偝邪艘部梢猿蔀榘l(fā)包人,其拿到工程后可以分包出去。
發(fā)包方承擔(dān)哪些義務(wù)?
發(fā)包方的義務(wù):1、做好施工前的準(zhǔn)備工作。施工前的準(zhǔn)備主要是辦好各項(xiàng)施工手續(xù);做好施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平;確定建筑物、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn),等等。發(fā)包人未按合同的約定及時(shí)做好施工前準(zhǔn)備工作的,承包方可以相應(yīng)順延竣工時(shí)間,并可要求賠償損失。2、按照合同的約定和誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)在施工過(guò)程中給承包方提供必要的協(xié)助,發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和要求,向承包人提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、工程進(jìn)度款、技術(shù)資料等。如果發(fā)包人遲延提供,則承包人可以要求順延工程日期,并有權(quán)要求賠償誤工損失。3、配合施工的進(jìn)行,及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收。在施工過(guò)程中,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)派駐工地代表,對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行必要的監(jiān)督,及時(shí)組織對(duì)隱蔽工程隱蔽前的檢查,辦理中間工程的驗(yàn)收,負(fù)責(zé)簽證,配合承包人的施工。《合同法》第278條規(guī)定:“隱蔽工程在隱蔽前,承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的,承包人可以順延工程日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失”。4、及時(shí)接受竣工工程并按約定的方式和期限支付工程價(jià)款。
發(fā)包人的義務(wù)有哪些?
發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人有時(shí)稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。依據(jù)《合同法》規(guī)定,建設(shè)工程合同發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:做好施工前的一切準(zhǔn)備工作,確保建設(shè)承包單位準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。向承包人提供符合質(zhì)量的材料、設(shè)備,因提供的材料質(zhì)量存在瑕疵和提供的設(shè)備不符合要求而延誤工期,造成質(zhì)量責(zé)任的,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。(3)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查。(4)組織驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。《合同法》規(guī)定,建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。(5)支付價(jià)款,接收工程。(6)交付使用。發(fā)包方對(duì)承包方完成的建設(shè)工程項(xiàng)目,經(jīng)驗(yàn)收合格,支付價(jià)款后應(yīng)及時(shí)交付使用,發(fā)揮建設(shè)工程效益。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》第二百七十九條【竣工驗(yàn)收】建設(shè)工程竣工后,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款,并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百七十七條【發(fā)包人檢查權(quán)】發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
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