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青島市經濟適用房(青島經濟適用房申請條件)

首頁 > 財產房產2023-12-27 18:14:32

青島經濟適用房2023政策

青島經濟適用房2023政策,具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,已經簽署購買住房的合同或協議。

申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年,且年滿18周歲。申請家庭應當推舉,具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30周歲。

申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。城八區的上述標準由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定。

相關規定

報市政府批準后,每年向社會公布一次。遠郊區縣的上述標準由,區縣政府結合實際確定。報市政府批準后,每年向社會公布一次。有關青島經濟適用房買賣政策的問題,新修訂的對經濟適用住房,上市交易作出了嚴格的規定。明確經濟適用的住房購房人,擁有的有限產權。

明確購買經濟適用住房是不滿5年的,不得直接上市交易。購房人因特殊原因,確需轉讓經濟適用住房的,由相關部門按照原價格,并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購房人上市轉讓經濟適用住房的,按照屆時同地段普通商品住房,與經濟適用住房差價的一定比例向相關部門,交納土地收益等相關價款。

青島經濟適用房2023政策

青島經濟適用房申請條件是什么
申請購買經濟適用房的家庭或滿35周歲的單身居民,需具有青島市區的常住戶口,并且最少要有一人達到5年以上的時間;申請人的家庭人均月收入低于1864元的;家庭人均的住房面積低于13平方米的;家庭財產不超過家庭年收入6倍的,即可申請購買經濟適用房。

如何申請經濟適用房
1、首先申請人應攜帶本人與配偶的身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、結婚證原件及復印件等材料,向戶籍所在地的房管局申請經濟適用住房申購手續,并領取《經濟適用住房申請審批表》。
2、之后申請人需根據表格仔細填寫,并將所需的材料準備好,還需到工作單位辦理收入證明,經過房管局的審核后,會由區房管局上報至市房管局進行復核。同時對申請人的住房情況進行核實。
3、之后會由市房管局對申請人的申請資料進行復審,并在相關的網站上進行公示15天。
4、當地市房管局會根據批次批準購房的申請,并對同一批次的申請人,進行公開搖號,確定選房順序。
5、最后申請人向開發建設單位辦理選房及購房手續即可。

青島經濟適用房可以買賣嗎
經濟適用房出售實行政府指導價,不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。居民個人購買的經濟適用房產權歸個人;房屋的產權分四部分:使用權、占有權、處置權和權,與商品房相比經濟適用房的產權只在權上與它們不同。商品房上市出售后,全部歸個人所有。經濟適用房享受政府優惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮中低收入家庭,因而要實行申請審批制度,商品房購買對象和條件不受限制;申請購買經濟適用房時有下列幾種情況的,不能申請或參與申請購買經濟適用房。
1、申請之日前五年內,有購買或出售房產的;
2、通過購買商品房或作為商品房人落戶的;
3、以投靠子女落戶的;
4、離婚前已享受過政府住房優惠政策;
5、離婚時間不足2年的。

綜上所述是小編對青島經濟適用房2023政策做出的回答,希望可以幫助到您。

【法律依據】:
《經濟適用住房管理辦法》第二條本辦法所稱經濟適用住房,是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件:(一)具有當地城鎮戶口;(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;(三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準,由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定,實行動態管理,每年向社會公布一次。

青島經適房補差價50%怎么計算

購買房價乘50%。
價款=〔項目預(銷)售許可滿5年時該套住房市場評估價格-購買時經濟適用住房價格〕×以經濟適用住房價格×50%。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3個顯著特征:經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

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