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在我們購買二手門市房的時候，那么這個時候需要繳納一些門市交易稅費。要知道像二手房交易稅費可以說一個重要的部分。大多數人對于這些情況也不是很了解，就有可能會發生一些糾紛。下面小編就來給大家介紹一下二手門市房交易稅費怎么收取。
二手門市房交易稅費怎么收取

1、契稅：國家規定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。

2、交易手續費：新建商品房3元/_，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/_，雙方各承擔50%。

3、合同印花稅：按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。

4、產權登記費：80元，工本費10元，買方承擔。

5、公共維修基金：購房款的2%收取，在辦理產權時繳納。
6、房產稅：稅率為1.2%，一般都是依照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。標的總額100萬以下(含100)累進計費率0.42%，標的總額100萬以上至500(含500)累進計費率0.3%。

二手房交易稅費誰承擔

1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費;
2、按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者這種也是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費這種也是由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。

3、實際上稅費與房價可以說也是相互聯的，如果賣家交稅費，那么房價就有可能會高一些，買家交稅費，房價相對來說就會低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，如果從這個角度進稅費由買家交也是合理的。
總結：關于二手門市房交易稅費怎么收取相關內容就介紹到這，這些費用一定要提前了解清楚，才能夠更好的做一些準備。希望以上介紹對大家有所幫助。

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1、契稅：
（1）賣方：
不滿兩年（無論是否）5.6%
滿兩年不滿五年（無論是否）1%
滿五年住房免稅
滿五年不住房1%
（2）買方：
購買90平以下房產的1%
購買90平以上房產的（住房）1.5%
購買90平以上房產的（不住房）2%
商業房或公司產權：3%。
2、城市維護建設稅：營業稅的7%。
3、教育費附加：營業稅的3%。
4、個人所得稅
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
出售不是家庭住房的個稅按房價的1%征收。
5、交易手續費：2元/平方米×建筑面積。
6、印花稅：房屋成交總額×0.05%（2009年至今暫免）。
7、：
自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納。《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改證試點的通知》（財稅[2016]36號）
（1）對于非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征。
（2）北、上、廣、深四個一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征。
8、土地
普通住宅免征；非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。
9、房屋所有權登記費：80元，共有權證：20元。
10、買賣合同公證費：買賣合同需要公證時才須繳納，房屋成交總額×0.3%。