安置房申請(qǐng)條件?
安置房申請(qǐng)條件包括符合相關(guān)政策規(guī)定、有購(gòu)房證明、無住房等。同時(shí),不同城市和地區(qū)的政策規(guī)定可能有所不同,需要進(jìn)行具體了解。
安置房是指政府為改善住房條件而免費(fèi)或以低價(jià)提供給特定群體的住房。安置房的申請(qǐng)條件通常包括以下幾點(diǎn):符合相關(guān)政策規(guī)定、有購(gòu)房證明、無住房等。具體來說,政策規(guī)定包括但不限于國(guó)家的住房保障政策、本地區(qū)的安置房政策等,具體可通過當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站、社區(qū)政務(wù)中心等媒介獲取。購(gòu)房證明則可是指在當(dāng)?shù)刭?gòu)買商品住房的購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等證明材料。此外,因?yàn)榘仓梅恐饕嫦蛐枨罅看蟮牡褪杖爰彝ズ吞厥馊后w,因此申請(qǐng)人應(yīng)在無房或住房條件較差的情況下才能申請(qǐng)。需要注意的是,每個(gè)城市或地區(qū)的安置房政策規(guī)定可能存在差異,因此在申請(qǐng)時(shí)一定要仔細(xì)閱讀政策規(guī)定并按照要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料和手續(xù)。
安置房分配方式是怎樣的?安置房分配一般由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門負(fù)責(zé),采用公開、公平、公正的原則。按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定,通常首先給予符合條件的低收入家庭、特殊群體等優(yōu)先分配權(quán),并根據(jù)具體情況實(shí)行差別化分配。例如,對(duì)于生活困難的老年人、殘疾人和孤兒等特殊群體,可以給予額外照顧和優(yōu)先考慮。
安置房是政府為改善住房條件而免費(fèi)或以低價(jià)提供給特定群體的住房。符合相關(guān)政策規(guī)定、有購(gòu)房證明、無住房等是申請(qǐng)安置房的基本條件。不同城市和地區(qū)的政策規(guī)定可能存在差異,需要進(jìn)行具體了解。在分配過程中,政府通常采用公開、公平、公正的原則,并給予特殊群體的額外照顧和優(yōu)先考慮。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
拆遷安置政策有哪些
要知道現(xiàn)在是屬于一個(gè)飛速發(fā)展的時(shí)代,就好比政策,在以前,政策是很嚴(yán)格的,但是如今也是開放了,房屋在拆遷后都會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償,有的是金錢而有的則是房屋,這也就是動(dòng)遷房。下面小編就來給大家介紹一下拆遷安置政策有哪些。
拆遷安置政策有哪些
1、拆遷安置房的購(gòu)買政策
根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。
2、拆遷安置房的稅收政策
拆遷安置房或回遷房,是指按照城市危舊房改造的政策,將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除,然后按照回遷或安置的政策標(biāo)準(zhǔn),被拆遷人回遷,取得改造后新建的房屋。
哪些人不享受動(dòng)遷安置
1、最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持?!备鶕?jù)上述司法解釋可知,對(duì)于補(bǔ)償安置的對(duì)象一般的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為是否有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。
2、而根據(jù)各地征收補(bǔ)償安置方案的不同,對(duì)于安置對(duì)象的認(rèn)定也是不同。通常有以下劃分標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)村或非農(nóng)戶口、村民資格、是否在本村居住、是否外嫁、是否在外就讀戶口遷出、宅基證的有無、宅基地的來源等。因此,應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收范圍內(nèi)的補(bǔ)償安置方案確定,在該地區(qū)具體有哪些人不符合安置條件。
總結(jié):關(guān)于 拆遷安置政策有哪些相關(guān)內(nèi)容就介紹到這, 拆遷安置時(shí)要注意的一些事項(xiàng)更多,它的手續(xù)會(huì)多一些,它有分為購(gòu)買政策和稅收政策。
農(nóng)村拆遷分房政策
根據(jù)規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
拆遷安置房分房流程如下:
1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序,可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象;
2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn);
3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單;
4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào),由工作小組組長(zhǎng)填寫安置房分配證明,組長(zhǎng)簽字確認(rèn),由開發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。
5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù),征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。
6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。
7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。
8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。
拆遷分房分配原則:
1、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則,按照騰空交房時(shí)間先后順序分配;
2、特殊難戶由本人申請(qǐng),所在村核實(shí),工作小組審核,張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。
3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。
農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):
1、按被拆除房屋的用途和建筑面積,按照產(chǎn)權(quán)置換或按照當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格進(jìn)行賠償。
2、一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u(píng)估價(jià)格和房屋裝飾商定價(jià)格來確定的。比如,搬遷費(fèi)十二元每平方米,按兩次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按二十五元每平方米計(jì)算,逾期十二個(gè)月以內(nèi),每月增加百分之五十。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十八條
征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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