首套房首付是房屋總價的約30%。

首套房首付比例是指購買首套住房時所需支付的房屋總價的一部分，具體比例根據不同的政策、地區和房屋類型而有所不同。按照國家相關政策規定，購買首套住房的首付款比例不得低于房屋總價的30%。不過，不同地區和不同類型房屋的首付款比例也可能有所不同。

在一些城市，購買首套住房的首付款比例可能高達50%，而在一些特殊情況下，如購買二手房，首付款比例也可能有所降低。此外，銀行也會根據個人信用狀況和貸款條件來確定首付款比例。一般來說，銀行要求購買者支付的首付款比例越高，貸款利率也會相應較低。

購房的注意事項

1、明確自己的需求和預算：在購房前，需要明確自己的需求和預算。這包括考慮購房的目的，如自住還是投資，需要的面積、位置和配套設施等，以及可承受的房價和還款能力等。只有明確了需求和預算，才能有針對性地選擇合適的房屋。

2、做好調查和比較：在選擇房屋時，需要進行充分的調查和比較。需要了解房屋的產權、建筑年代、房屋質量、周邊環境、交通便利程度等方面的信息，同時也要了解當地政策和市場行情，以便做出更加明智的決策。此外，還需要與不同的房源進行比較，選擇性價比更高的房屋。

3、注意合同和法律問題：在購房時，需要注意合同和法律問題。需要仔細閱讀購房合同，了解其中的條款和規定，確保自己的權益得到保障。同時，還需要了解相關的法律法規，如房屋交易、貸款和物業管理等方面的規定，避免出現不必要的糾紛。

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首套房首付比例25%-30%之間，首套房公積金貸款首付比例在20-30%之間，部分市對于購房面積有限制要求。使用商業貸款買房利率將會上浮，使用公積金貸款買房執行基準利率。

根據本地區的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

定義：

所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲。買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）。購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。