房屋產(chǎn)權年限70年到期后可以自動續(xù)期。
1、屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
2、也可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交低于同類的土地出讓金，再次申請不超過30年的期限。
3、該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
70年產(chǎn)權到期后土地使用權的處理方法
《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。
《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

房子70年產(chǎn)權到期后處理方式如下：
1、土地使用者向土地管理局提交續(xù)期申請書，除了社會公共利益需收回的，要予以批準，獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費，房產(chǎn)所有權可以延續(xù)，但危房強制拆除的除外；
2、土地使用者提出續(xù)期申請，未得到批準續(xù)期的，土地使用權國家無償收回，但地上房產(chǎn)收回時，殘余價值給予相應補償；
3、若未申請續(xù)期的話，國家無償收回土地使用權及地上房產(chǎn)，使用者將失去房屋所有權；
4、根據(jù)相關法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期，非住宅屆滿后的續(xù)期，按照法律規(guī)定辦理，該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；無約定的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
房屋產(chǎn)權分為以下幾種：
1、商品房，是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅，商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規(guī)及有關規(guī)定在市場上自由交易，不受政府政策限制；
2、經(jīng)濟適用房，是國家為解決中低收人家的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟適用房。這一具有社會保障性質(zhì)的住宅，兼具經(jīng)濟性和適用性的特點；
3、軍產(chǎn)房，所謂軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權（即產(chǎn)權）的房屋 。這類房產(chǎn)土地是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊蓋建，并且只分配給所屬部隊的軍人使用；
4、公房，公房也稱公有住房，是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住房，在住房未出售之前，住房的產(chǎn)權由國家及產(chǎn)權單位所有；
5、小產(chǎn)權房，按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權；
綜上所述，產(chǎn)權到期后房產(chǎn)仍歸業(yè)主所有，業(yè)主除了擁有房屋的所有權外，還擁有該房屋的國土土地使用權，并具有占有的國有土地使用權，也就是說如果房屋產(chǎn)權到期房子還在的話，房子依舊是業(yè)主的，只是需要補交土地稅。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。