房屋產權年限70年到期后可以自動續期。
1、屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
2、也可以由房屋業主聯名提出，補交低于同類的土地出讓金，再次申請不超過30年的期限。
3、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
70年產權到期后土地使用權的處理方法
《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

房子70年產權到期后處理方式如下：
1、土地使用者向土地管理局提交續期申請書，除了社會公共利益需收回的，要予以批準，獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費，房產所有權可以延續，但危房強制拆除的除外；
2、土地使用者提出續期申請，未得到批準續期的，土地使用權國家無償收回，但地上房產收回時，殘余價值給予相應補償；
3、若未申請續期的話，國家無償收回土地使用權及地上房產，使用者將失去房屋所有權；
4、根據相關法律規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期，非住宅屆滿后的續期，按照法律規定辦理，該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；無約定的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋產權分為以下幾種：
1、商品房，是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營的住宅，商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規及有關規定在市場上自由交易，不受政府政策限制；
2、經濟適用房，是國家為解決中低收人家的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經濟適用房。這一具有社會保障性質的住宅，兼具經濟性和適用性的特點；
3、軍產房，所謂軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋 。這類房產土地是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊蓋建，并且只分配給所屬部隊的軍人使用；
4、公房，公房也稱公有住房，是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住房，在住房未出售之前，住房的產權由國家及產權單位所有；
5、小產權房，按產權證的發證機關來區分，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權；
綜上所述，產權到期后房產仍歸業主所有，業主除了擁有房屋的所有權外，還擁有該房屋的國土土地使用權，并具有占有的國有土地使用權，也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是業主的，只是需要補交土地稅。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。