空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2023新規(guī)定如下：
1、空置房房主需向本行政區(qū)所在地國家出租房屋事務(wù)所繳納每月1.5%的空置房收費(fèi)；
2、未達(dá)到政府規(guī)定的就業(yè)狀況的農(nóng)民工，其空置房收費(fèi)可以豁免2個(gè)月；城市居民最高可豁免3個(gè)月；
3、空置房收費(fèi)的計(jì)算基數(shù)，以每平米每月60元為基數(shù)計(jì)算，非住宅類房屋不同類別根據(jù)實(shí)際收費(fèi)情況計(jì)算空置房收費(fèi)；
4、空置時(shí)間超過2年或者以上，可向政府收取額外的超期空置房收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以法定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍為計(jì)算基數(shù)。
空置房物業(yè)費(fèi)可以打幾折，這個(gè)得根據(jù)實(shí)際情況而定，因?yàn)椴煌貐^(qū)的物業(yè)費(fèi)繳納政策還是有一些差異的。具體如下：
1、一般情況下，如果房子確實(shí)是屬于空置房的話，那么可以按照50%-70%的比例來支付這個(gè)費(fèi)用；
2、如果小區(qū)內(nèi)有未完工的建筑，那么此時(shí)就可以向物業(yè)公司去申請物業(yè)費(fèi)的打折，而相關(guān)的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是在30%左右，最多不會超過50%；
3、如果自己已經(jīng)辦理好入住手續(xù)，那么在入住之后是需要全額支付物業(yè)費(fèi)。
2023年物業(yè)費(fèi)新規(guī)空置房的算法如下：
1、空置房物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是，只要是沒有及時(shí)的入住而且也連續(xù)六個(gè)月以上的，那么就會按百分之七十來進(jìn)行支付；
2、或者是按照當(dāng)?shù)販p免物業(yè)費(fèi)的規(guī)定來進(jìn)行處理，但對于未入住也是不能拒絕支付這筆費(fèi)用的。
綜上所述，物業(yè)費(fèi)用是由業(yè)主來進(jìn)行繳納，即使沒有及時(shí)的入住那么也是需要支付這筆費(fèi)用的，但一般不會按全額來進(jìn)行給予，會按全額的70%來進(jìn)行支付，所以，在處理的時(shí)候就需要與物業(yè)公司進(jìn)行約定，并寫明在物業(yè)服務(wù)合同之內(nèi)，這樣才能保障到自己的權(quán)益。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第九百三十七條
物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。
物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

收取空置房物業(yè)費(fèi)的方式有：業(yè)主辦理入住手續(xù)后連續(xù)性六個(gè)月以上，未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

哪些情況可拒交物業(yè)費(fèi)
1、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同：大家和物業(yè)公司的關(guān)系一般都是處于服務(wù)于被服務(wù)的狀態(tài)，而根據(jù)相關(guān)的合法規(guī)定，物業(yè)公司是要與小區(qū)的業(yè)主簽訂服務(wù)合同才行，如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費(fèi)，但如果物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，而未與業(yè)主個(gè)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就不能拒交物業(yè)費(fèi)了。
2、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)：如果物業(yè)公司想要向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)公司肯定是需要取得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件才可以，所以如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
3、沒有收房：一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)間都是從大家收房之后開始算起的，所以如果大家處于還沒有正式收房的狀態(tài)，但是物業(yè)公司卻要求大家提前交費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交，不過，如果是在購房者買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。
4、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差：現(xiàn)在很多物業(yè)公司的服務(wù)都是沒有達(dá)到合同里面約定的標(biāo)準(zhǔn)的，所以物業(yè)的服務(wù)不好成為了現(xiàn)在很多業(yè)主拒交服務(wù)費(fèi)的原因，但是大家如果想要因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)不好就拒交服務(wù)費(fèi)，那么大家一定要有充足的證據(jù)，然后主動去和物業(yè)交涉，告訴他們哪里做得不對，不應(yīng)該收物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉記錄。一旦物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。