空置房收費標準2023新規定如下：
1、空置房房主需向本行政區所在地國家出租房屋事務所繳納每月1.5%的空置房收費；
2、未達到政府規定的就業狀況的農民工，其空置房收費可以豁免2個月；城市居民最高可豁免3個月；
3、空置房收費的計算基數，以每平米每月60元為基數計算，非住宅類房屋不同類別根據實際收費情況計算空置房收費；
4、空置時間超過2年或者以上，可向政府收取額外的超期空置房收費，收費標準以法定收費標準的1.5倍為計算基數。
空置房物業費可以打幾折，這個得根據實際情況而定，因為不同地區的物業費繳納政策還是有一些差異的。具體如下：
1、一般情況下，如果房子確實是屬于空置房的話，那么可以按照50%-70%的比例來支付這個費用；
2、如果小區內有未完工的建筑，那么此時就可以向物業公司去申請物業費的打折，而相關的優惠標準應該是在30%左右，最多不會超過50%；
3、如果自己已經辦理好入住手續，那么在入住之后是需要全額支付物業費。
2023年物業費新規空置房的算法如下：
1、空置房物業費的規定是，只要是沒有及時的入住而且也連續六個月以上的，那么就會按百分之七十來進行支付；
2、或者是按照當地減免物業費的規定來進行處理，但對于未入住也是不能拒絕支付這筆費用的。
綜上所述，物業費用是由業主來進行繳納，即使沒有及時的入住那么也是需要支付這筆費用的，但一般不會按全額來進行給予，會按全額的70%來進行支付，所以，在處理的時候就需要與物業公司進行約定，并寫明在物業服務合同之內，這樣才能保障到自己的權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百三十七條
物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

收取空置房物業費的方式有：業主辦理入住手續后連續性六個月以上，未入住的空置物業及入住后長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。
法律依據
《城市房地產管理法》第四十四條
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。
物業費收取標準
物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

哪些情況可拒交物業費
1、沒有簽物業服務合同：大家和物業公司的關系一般都是處于服務于被服務的狀態，而根據相關的合法規定，物業公司是要與小區的業主簽訂服務合同才行，如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，那么業主就可以拒交物業費，但如果物業公司與業委會簽訂了物業服務合同，而未與業主個人簽訂物業服務合同，那么業主就不能拒交物業費了。
2、未經相關部門批準：如果物業公司想要向業主收取物業費，那么物業公司肯定是需要取得物價管理部門的各項審批文件原件才可以，所以如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。
3、沒有收房：一般來說，物業公司收取物業費的時間都是從大家收房之后開始算起的，所以如果大家處于還沒有正式收房的狀態，但是物業公司卻要求大家提前交費，那么業主就可拒交，不過，如果是在購房者買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業費的。
4、有證據證明物業服務太差：現在很多物業公司的服務都是沒有達到合同里面約定的標準的，所以物業的服務不好成為了現在很多業主拒交服務費的原因，但是大家如果想要因為物業服務不好就拒交服務費，那么大家一定要有充足的證據，然后主動去和物業交涉，告訴他們哪里做得不對，不應該收物業費或是少收物業費，并保留好交涉記錄。一旦物業起訴拖欠物業費，業主就可以有理有據地辯駁并非惡意拖欠。