法律主觀：

企業房產稅稅率按如下：1）房產稅適用于企業和個人，房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：1、經營自用房產原值一次減除30％后的余額1．2％；2、出租房屋租金收入12％；3、個人出租住房房產租金收入4％。2）房產稅的計稅公式為：1、從價計稅應納稅額＝房產原值×（1—30％）×1．2％；2、從租計稅應納稅額＝房產租金收入×12％；3、個人出租住房應納稅額＝房產租金收入×4％。除了個人房產稅，產權所有人即房產稅納稅義務人，具體按以下確定：1．產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；2．產權出典的，由承典人納稅；3．產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；4．產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；5．無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；6．產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。以上就是企業房產稅稅率的計算，確定相應的稅率后即可計算稅費。

法律客觀：

《房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。下面由我來為大家解答以下房產稅的征收稅率，希望對您有所幫助。

      征收稅率      1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%;      2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。      征收對象      房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。      由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。      負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。      1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;      2.產權出典的，由承典人納稅;      3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;      4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;      5.無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;      6.產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產征收的一種稅收，購房房產稅稅率分為兩種：1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%。2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。買房的建議：1、合理安排收入，不要超額買房，也合理安排自己的收入。2、可選二手房，可以考慮總價較低的二手房，可以避免月供過高，二手房多為現房，就可省一筆裝修費。3、利率不是固定的，要合理選擇等額本金，總利息少，前期壓力大，如果是等額本息，總利息高，還款壓力平均小。4、毛坯價格實惠，但精裝更省心省力。5、能買人口流入城市，就別買人口凈流出城市。6、能選國央企地產商就不選民企。

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