租賃違約金賠償方法如下：
1、租房合同違約情形發生之后，以遵守約定的一方受到的損失為基礎，判斷違約方能夠賠償的違約金額。
2、租房合同違約賠償，規定了約定與法定違約金相結合的原則。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
租賃違約金賠償需要提供的材料如下：
1、租賃合同：應當提供租賃雙方簽署的完整租賃合同。
2、違約通知書：出租方應當向承租方發出書面的違約通知書，告知承租方已經違反了租賃合同的相關條款。
3、違約證明材料：出租方應當提供相關證明材料，如出租房屋的租金賬單、承租方的居住證明等，證明承租方已經違約。
4、現場勘查筆錄：在扣除違約金之前，出租方應當進行現場勘查，記錄下承租方違約的具體情況，以便后續的追究責任。
5、其他相關材料：根據具體情況，出租方可能需要提供其他相關證明材料，如法院判決書等。
綜上所述，如果在合同中未規定違約金，雙方需要協商或者根據相關法律法規進行處理。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十三條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

租賃合同一般約定違約金，但根據《合同法》規定，違約金金額不得超過合同約定的債務履行期限下已履行部分應得的利益額度。如果未約定違約金，也不得以凈損失作為違約金的計算標準。

租賃合同是指出租人與承租人簽訂的一種經濟合同，約定了房屋或其他財產的租賃事項。在租賃過程中，雙方應當遵守合同約定的條款和條件，如違約則需要承擔相應的法律責任。違約金是為了彌補因違約造成的損失和困擾而約定的一種懲罰性金錢，一般寫入合同條款。根據《合同法》第114條規定，違約金的數額由各方自行協商，但不得超過合同約定的債務履行期限下已履行部分應得的利益額度。這意味著，違約金金額應該以合同履行部分為基礎，不能超過應得利益的額度。如果未達成約定，則不得以凈損失作為違約金計算的標準。需要注意的是，如果違約方已經履行了部分合同約定，那么違約金應該以已經履行的部分為基礎計算。同時，如果違約金金額超過了實際損失的范圍，法院可能會判定其無效或者減輕其數額。

如果租賃合同中沒有約定違約金，那么違約方需要承擔什么樣的法律責任？如果租賃合同中沒有約定違約金，則仍然需要按照《合同法》的相關規定處理。根據《合同法》第114條第2款規定，如果當事人無法約定違約金的數額，也不得以凈損失作為違約金的計算標準。在這種情況下，違約方需要承擔應履行的義務，并賠償因違約造成的損失。如果無法確認實際損失的數額，則可以根據違約方所得利益或者合同履行的難易程度等因素進行判斷，并依法承擔相應的賠償責任。

租賃合同違約金的數額應當遵循《合同法》的相關規定，不能超過合同約定債務履行期限下已履行部分應得的利益額度。如果未約定違約金，則需要按照《合同法》相關規定處理，并根據實際情況確定違約方應承擔的賠償責任。在日常生活中，雙方簽訂合同時，應當認真約定相關條款和條件，以減少糾紛發生的可能性。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。


1、如果租賃合同中對違約金有明確的約定，則按約定的違約金比例支付。比如雙方約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金作為違約金。
2、如果約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租金為每月1000元，而約定的違約金數額為一萬元，那么違約的一方可以請求適當降低。
3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。如果協商不成，可到法院提起訴訟。
一、租房合同違約金是多少錢？
違約金沒有法定標準，按約定執行，如無約定，按照實際損失主張。
1.在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。
2.租房合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。
3.約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
4.房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
二、租房沒到期違約金一般是多少
租房沒到期違約金具體如下：
1、合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的；
2、法律、法規雖規定了違約金的數額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協商，或規定當事人的約定優于法定的違約金。
二、租房子不退押金采取的措施具體如下：
1、雙方協商解決，租房押金能不能要回，看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回；
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。
綜上所述，租房合同的違約金標準應該以合同的約定為準，在相關規定中，也并沒有特別規定租房合同的違約金標準必須是多少錢，如果租房合同也沒有約定，只能按照違約行為造成的損失，要求對方承擔賠償責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。