補充協議的內容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協議比購房合同還重要。
約定清楚貸款辦不下來雙方的責任：貸款辦不下來，可能有購房者的原因，有開發商的原因，也有可能是銀行方面的原因。因此，要在補充協議里約定好貸款辦不下來雙方的責任。
寫明房屋所有權證辦理的時間：合同里沒有規定多長時間把產權證辦下來，因此，要在補充條款里約定好。
明確把售樓書和廣告的內容寫進補充協議：售樓書和廣告的內容口說無憑，寫下來才能維護購房者的合法權益。
寫明公攤建筑面積：要和開發商約定清楚公攤的是哪部分，贈送面積到底是什么，減少后期糾紛。
明確裝修標準：裝修的標準，不要籠統的說使用進口材料、高級材料，一定要明確使用什么品牌。
明確退房的責任：由于開發商的原因導致退房，必須寫明開發商應承擔什么樣的責任。退還日期，銀行的利息、罰金等也要寫明。
二手房約定好騰房時間：購買二手房，雙方要約定好騰房的時間。賣主留給買方的室內物品一定要在協議上標注清楚，以便后期不兌現。
保障服務合同：買房通過中介，需要簽保障服務合同，說明服務的費用、服務范圍以及其他約定。
買房有哪些簽約環節
簽定金協議：就目前的房產交易流程來說，購房者選中了某一間房子之后，需要先交一筆定金保留房源，簡單說來，就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，而購房者交了購房定金之后一定不能忘了跟賣家簽訂定金協議，很多購房定金糾紛的無法處理就是因為雙方沒有簽定金協議。
簽購房合同：簽購房合同的時候買賣雙方必須到場，對有爭議的條款提出異議，雙方要及時提出并協商處理。購房合同中應該包括房價、付款方式、交房時間、違約責任處理等等，其中違約責任非常重要，主要包括簽約后購房者要求退房、不按期交房、質量不符合要求、辦理過戶手續時不符合規定和約定等等。
簽按揭合同：如今大多數的人都是通過貸款購買的房子，貸款買房的時候還需要簽訂按揭合同，當你在申請房屋貸款時，需要向銀行提供相關的貸款資料，還有面簽這一步，所以購房者一定要親自到場。不過如果你是全款買房的，則無需此環節。

在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同情況來約定的。所以在買房的流程中補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
買房的流程
一、售樓書與其它內容明確
把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的。
二、明確房屋所有權證辦理的時間
因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
三、明確按揭的責任
現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。
四、明確關于公攤建筑面積
公攤建筑面積
現在面積爭議多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
五、明確裝修標準
房地產開發項目逐漸都是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
六、明確退房的責任
購房者接到入住通知之后，經常拿出一些裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發商的原因，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
小編提醒：在買房之前好好看看這些簽合同的注意事項，畢竟是件大事，一旦出錯，就會造成很大損失。所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內容，注意條款細節以免損害自身利益。
選擇買房經紀人
以上就是小編為你分享的買房的流程中補充條款簽訂問題，希望對你有所幫助。如果想要了解更多買房的流程的相關信息，請繼續關注。

1、公攤面積數據：對于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說明，還需要把公攤面積的具體數字寫到補充協議里面。
2、交房標準的約定：房屋在進行交付的時候也是有一定標準的，特別是對于購買精裝房的購房者來說，在交房的時候可不能像毛坯房那樣簡單。
3、退房責任：在房屋買賣的過程中也可能出現退房的情況，因此購房者在簽訂補充協議的時候，應該把退房的責任約定出來，如果是由于開發商的原因導致的退房，必須寫明開發商是什么樣的責任，寫明在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
4、物業管理問題：對于新房來說，前期的物業管理公司是開發商指定的，但是在補充協議中應該有對物業管理公司的說明，購房者應該知道物業公司是哪個，資質如何，物業費的繳納時間和具體繳納標準等。
5、房屋產權的辦理時間：購房者在買房之后是需要辦理房產證的，關于辦理房產證的時間，購房合同里面一般沒有明確說明多久時間能辦理下來，所以應該在補充協議里約定。如果后期因為開發商的原因導致房屋產權無法如期辦理，就可依法追究其責任。
什么情況要簽補充協議
補充協議并不是購買房屋過程中必須要簽訂的一個協議，所以只是在特定的情況下才需要簽的，補充協議也就是指對原來的購房合同進行更改或是補充。也就是說，如果購房者查看原購房合同發現有些不足或者是確定不清楚的地方，就可以跟對方要求簽定補充協議進行完善，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為準。