與購房時相比，收房時，可能是更會被廣大購房者所期待，自己在心里心心念念了無數(shù)遍的“家”的樣子，都將在此刻呈現(xiàn)出來。但是，在收房的開心之余，大家一定要多注意一些關(guān)于收房的問題，了解了這些后，特別不吃虧。

一、交房日期是否有逾期

接到入住通知書后，首先要看清開發(fā)商是否如期交房。如果存在逾期交房，應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房。

二、物業(yè)費要關(guān)注

目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，而且雙方之間會簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。在買房者簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在購房合同中寫上約定的物業(yè)費相關(guān)事項。這樣即使收房時物業(yè)費上漲，買房人也可以憑借此條款向開發(fā)商討說法。

三、建議業(yè)主們集體收房

購買商品房的業(yè)主可以和其他購買此樓盤房屋的業(yè)主一起收房，以免自己什么都不懂被開發(fā)商忽悠。而且在人數(shù)足夠多的時候，大家還可以湊錢請個專業(yè)人士或者裝修公司來指導(dǎo)收房，不但掩去自身專業(yè)知識不足的缺陷，還能讓開發(fā)商重視起來。

四、遇到問題協(xié)商解決

若是房子主題質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房；若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補；若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

五、盡快收房

有些業(yè)主買房并不是為了自己住，而是要租出去賺租金。在這種情況下，若是買到房子有一些小小的質(zhì)量問題，購房者可以先算一下，是損失的租金多還是損失的修補費用多；若是租金損失遠(yuǎn)大于后者，那么可以先收房租出去，再找開發(fā)商追究其違約責(zé)任。

收房驗房步驟及注意事項有哪些?

收房驗房步驟及注意事項

一、交房手續(xù)、流程

二、驗房流程

三、毛坯房驗收

四、精裝修房驗收

五、二手房驗收

六、收房常識必備

七、資金準(zhǔn)備

一、交房手續(xù)、流程

在交房時，開發(fā)商需有專人陪同業(yè)主驗房，并且有一份《住戶驗房交接表》供業(yè)主在驗房過程中記錄發(fā)現(xiàn)的問題，如果開發(fā)商未提供這類表格，那業(yè)主可自己拿紙進(jìn)行記錄，記錄后一式兩份，都要由開發(fā)商蓋章，一份交給開發(fā)商，一份業(yè)主自己保存

二、驗房流程

買了房子以后，業(yè)主們還得認(rèn)認(rèn)真真地驗房，這是接到房屋后非常重要的要素，在驗房過程中，如果遇到什么問題可以及時提出來，那么就可以及時得到解決

二、毛坯房驗收

業(yè)主從房地產(chǎn)商那買來的房多是毛坯房，通常內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房，在收房之后為了以后能裝修出個性的空間就先得驗房

四、精裝修房驗收

如今精裝修房越來越流行，不少的房地產(chǎn)公司都流行買房送裝修，推出了精裝修房這一類型的房，精裝修房推出之后，幫業(yè)主省去了裝修這一費時又費力的過程，頗受人們歡迎，不過并不是選擇了精裝修房就可以完全不用那個考慮裝修的好壞了，精裝修房在收房時，同樣有一個驗收的過程，這是對房屋和裝修的整體驗收，各位業(yè)主更應(yīng)謹(jǐn)慎

五、二手房驗收

一手房驗收質(zhì)量是關(guān)鍵，二手房驗收依舊是質(zhì)量最關(guān)鍵，二手房經(jīng)過長時間的居住，往往存在很多前業(yè)主的遺留問題，而且由于二手房經(jīng)過裝飾裝修，很容易掩飾掉一些隱蔽的問題

六、收房常識必備

當(dāng)業(yè)主們接到新房時都會興奮異常，覺得自己終于可以住上屬于自己的房子了，但業(yè)主們需注意不要被興奮沖昏了頭腦，接房后我們首先要做的就是收房檢查，對房屋中的各個項目進(jìn)行審核，看其是否合格，這就需要業(yè)主們具備一定的收房小常識

七、資金準(zhǔn)備

裝修，最根本的就是有房有錢，所以，當(dāng)你收房之后裝修之前最需要準(zhǔn)備的就是資金，其他的都可以慢慢來唯獨資金不可以，否則裝修中途資金短缺會造成很大的麻煩.