孩子繼承父母房產需交什么費用
孩子繼承父母房產需交的費用:
1、繼承權公證費用;
2、房產評估費用;
3、房地產繼承過戶稅費;
4、契稅。
具體如下:
1、繼承權公證費用:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。
2、房產評估費用:這個需要根據實際情況而定,有的地方就會根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
3、房地產繼承過戶稅費:由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅:法定繼承人繼承房產免征契稅,如果是非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,則需要繳納契稅1.5%。
房產過戶的手續:
1、明確是通過買賣辦理過戶手續的,攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
2、父母如果將房產“賣”給子女,則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。
綜上所述,辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。
【法律依據】:
《房屋登記辦法》第十二條
申請房屋登記,應當由有關當事人雙方共同申請,但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請:
(一)因合法建造房屋取得房屋權利;
(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利;
(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利;
房子繼承要交哪些費用
法律主觀:
如果父母在世,屬于財產贈與,過戶時按財產贈與的稅額繳稅。如果父母已過世,屬于遺產繼承,過戶時 按遺產繼承 的稅額繳稅。中國暫時未有遺產稅。但是房產過戶視為一次交易,所以要繳稅。 1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續;非法定繼承需要繳納契稅,贈予房產的承受人要納契稅,稅率各省市在3-5%的范圍內確定,各省可能不相同,計稅依據為評估價值或稅務核定價值。 2、另外要繳納工本費28元、登記費80元、測繪費等(需要測繪的話)。 3、按照評估價值或稅務核定價值的0.05% 繳納印花稅 。贈予按偶然所得納20% 個人所得稅 。 4、法定和非法定繼承不 繳納個人所得稅 ,因為未規定要繳納。
法律客觀:
《契稅暫行條例》第三條,契稅稅率為3—5%. 契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。
遺囑繼承房產需要交什么費用
房屋遺產繼承過戶的費用如下:
1、手續費1元/平方米。
2、登記費住宅80元/套。
3、房屋全部權證書一本免費,每增加一本收10元。
4、印花稅5元/本。
5、公證費繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,不低于200 元。
6、印花稅房屋評估價0.05%。
7、契稅法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
辦理遺囑繼承房產過戶所需要的材料如下:
1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明;
2、被繼承人或遺贈人的死亡證明,
3、所有繼承人或受遺贈人與被繼承人或遺贈人之間的親屬關系證明,
4、放棄繼承的,應當在不動產登記機構辦公場所,在不動產登記機構人員的見證下,簽署放棄繼承權的聲明;
5、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料;
6、被繼承人或遺贈人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的,提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議;
7、被繼承人或遺贈人生前與配偶有夫妻財產約定的,提交書面約定協議。
法律依據:
《民法典》第一千一百二十三條
[法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議的效力]繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
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