國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
國家對(duì)土地使用征用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
國家在對(duì)土地進(jìn)行征收或征用時(shí),需給予被征收人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,如征收的土地為集體所有土地,應(yīng)當(dāng)向被征收人支付安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償金及土地附著物補(bǔ)償費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,如果是征收個(gè)人及單位用房,需支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償,并保障被征收人的住房條件。
《土地管理法》第四十六條規(guī)定:“國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。?/p>
這一法律條款明確規(guī)定征地拆遷工作的實(shí)施主體,只能是被征用土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府。
在現(xiàn)實(shí)的征地拆遷工作中,嚴(yán)格按照這一規(guī)定實(shí)施的很少,大多數(shù)情況是,由政府成立一個(gè)臨時(shí)機(jī)構(gòu),有的叫開發(fā)區(qū),有的叫工業(yè)園,也有的叫支持什么建設(shè)項(xiàng)目指揮部,人員由各個(gè)部門臨時(shí)抽調(diào)。
政府將征拆工作全部交由此機(jī)構(gòu)實(shí)施,也有的縣一級(jí)政府直接將某一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷工作委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)人民政府實(shí)施,土地行政主管部門不直接參與組織實(shí)施。
以上內(nèi)容參考 百度百科-土地征收
最新土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
土地征收補(bǔ)償2023年最新標(biāo)準(zhǔn):
1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價(jià)格政策;
2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地;
3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地;
4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;
5、青苗補(bǔ)償費(fèi),能收獲的不予補(bǔ)償,由建設(shè)單位付給配旁緩移植費(fèi);
6、房屋拆遷,按房屋啟逗結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;
7、征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi);
8、按照土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元;水田平均每畝補(bǔ)償9萬元;菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元;
【法律依據(jù)】:
《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
新土地法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
新土地法是中國國家法律,對(duì)土地的征收和補(bǔ)償作出了明確規(guī)定。新土地法規(guī)定了土地征收程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),其中包括土地補(bǔ)償款、過渡期生活費(fèi)、安置補(bǔ)貼等多項(xiàng)內(nèi)容。此外,新土地法還規(guī)定了土地補(bǔ)償金計(jì)算的基準(zhǔn)日和調(diào)整機(jī)制,以適應(yīng)不同時(shí)間、不同地區(qū)的情況。
新土地法是中國國家法律,于2019年8月1日正式實(shí)施。該法規(guī)定了土地征收程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旨在保障農(nóng)民和城市居民的合法權(quán)益。新土地法規(guī)定了多種補(bǔ)償方式,主要包括土地補(bǔ)償款、過渡期生活費(fèi)、安置補(bǔ)貼等。具體來說,土地補(bǔ)償款由土地面積、土地價(jià)值、土地使用年限等因素綜合計(jì)算得出,過渡期生活費(fèi)則是針對(duì)因土地流轉(zhuǎn)等原因?qū)е律?jì)受到影響的人員作出的補(bǔ)償,安置補(bǔ)貼則是為了為因土地征收而需要搬遷的人員提供幫助。在新土地法中,土地補(bǔ)償金計(jì)算的基準(zhǔn)日是“土地征收決定書確認(rèn)時(shí)間”或者“實(shí)際交付土地使用的時(shí)間”。此外,針對(duì)不同地區(qū)、不同時(shí)間段的情況,新土地法還規(guī)定了相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制。例如,對(duì)于因城市拓展等原因,土地被用于高檔物業(yè)開發(fā)而導(dǎo)致征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不足的情況,可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
新土地法對(duì)土地征收過程中的合法程序有哪些規(guī)定?新土地法對(duì)土地征收過程中有嚴(yán)格的要求,包括征收事先必須制定征收方案和聽取意見、依法公示征收決定、簽訂補(bǔ)償協(xié)議并及時(shí)支付征收補(bǔ)償款等。此外,在新土地法中規(guī)定了土地征收的強(qiáng)制性條件,包括保障國家利益、社會(huì)公共利益、人民群眾利益和自然生態(tài)安全等。
新土地法是中國國家法律,旨在規(guī)范土地征收的程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),保障農(nóng)民和城市居民的合法權(quán)益。該法規(guī)定了多種補(bǔ)償方式,包括土地補(bǔ)償款、過渡期生活費(fèi)、安置補(bǔ)貼等,并明確了土地補(bǔ)償金計(jì)算的基準(zhǔn)日和調(diào)整機(jī)制。此外,為保障征收程序的公正合法,新土地法還對(duì)土地征收事先制定方案、聽取意見、公示征收決定等環(huán)節(jié)作出了嚴(yán)格規(guī)定。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。 市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
士扡征用今年一畝地多少錢由于流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及到不同地區(qū)和不同類型的土地流轉(zhuǎn),因此其詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算公式也會(huì)有所不同。以下是一般情況下的流轉(zhuǎn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算公式:
1、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用:按照土地面積、所在位置、土地等級(jí)和流轉(zhuǎn)期限等因素進(jìn)行綜合計(jì)算。一般的計(jì)算公式為:土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用 = 土地面積 x 單價(jià)系數(shù) + 土地等級(jí)系數(shù) + 位置系數(shù) + 流轉(zhuǎn)年限系數(shù)。
2、土地承包地補(bǔ)償金:按照承包地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益的比例進(jìn)行計(jì)算。一般的計(jì)算公式為:土地承包地補(bǔ)償金 = 承包地轉(zhuǎn)讓收益 x 比例系數(shù)。
3、生活補(bǔ)償費(fèi)用:按照農(nóng)民或居民搬遷后的實(shí)際生活需求進(jìn)行核算。一般的計(jì)算公式為:生活補(bǔ)償費(fèi)用 = 安置補(bǔ)貼 + 房屋搬遷費(fèi)用 + 生產(chǎn)設(shè)備搬遷費(fèi)用 + 其他相關(guān)費(fèi)用。
舉個(gè)例子:某地區(qū)的農(nóng)民將一塊100畝的土地流轉(zhuǎn)給企業(yè),流轉(zhuǎn)年限為30年,土地等級(jí)為Ⅱ類,位置較好,單價(jià)系數(shù)為5000元/畝,土地等級(jí)系數(shù)為1.2,位置系數(shù)為1.1,流轉(zhuǎn)年限系數(shù)為0.8。則該地區(qū)的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為:100畝 x 5000元/畝 x 1.2 x 1.1 x 0.8 = 528000元。如果承包地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益為40萬元,比例系數(shù)為0.6,則土地承包地補(bǔ)償金為:40萬元 x 0.6 = 24萬元。生活補(bǔ)償費(fèi)用則需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行具體核算。
注:因地區(qū)不同和政策的調(diào)整,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)隨著變化,本回答僅作參考!
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