隨著我國經濟的發展，很多鄉村會因為發展的需要涉及到搬遷的情況，一般需要搬遷的是發展比較落后，交通非常不便利的地方，也有一些是因為城市的發展需要用地涉及到的搬遷，一般來說，農村搬遷都是有一定的補償的，那么農村房屋拆遷一平米補償多少錢?農村搬遷宅基地怎樣賠償標準。

農村搬遷房屋賠償標準2021

【1】補償金額

一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的面積、位置以及附著物等進行補償的。其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元一平方米;預制磚砼結構2800一平方米;磚瓦房屋2400一平方米;草房1900一平方米。除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。不過，具體補償金額以當地政策的規定進行實施，全國是沒有統一標準的，因為各地經濟發展水平不一樣，補償金額也會存在差異。

【2】補償方式

1、貨幣補償：給予被征收人一次性的現金補償，可以用于自行支配，其最低的補償標準是房屋的建筑成本價+土地的補償。

2、房屋成新：給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據被征收房屋的折舊率及重建成本價等因素，再給予一定的現金補償，用于被征對象重建房屋。

3、產權調換：由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補償標準是同區位的拆一補一。除此之外，拆遷人還應當補償被拆遷人搬家補助費、過渡期內的臨時安置補償費及自過渡期逾期之日起增加的臨時安置補助費用等。

【3】拆遷補償款計算方式

1、貨幣補償：補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+外遷補助費+其他補助費。

2、房屋成新：補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產停業損失補償費+其他補助費

3、房屋拆遷補償差價：房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

另外，根據《土地管理法》第四十八條規定，對農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法住房財產的權益。

農村房屋拆遷的注意事項

1、先補償后拆遷：農村房屋拆遷要堅持先補償后拆遷的原則，依照法律規定，被征收人在簽訂補償安置協議時，要拿到全額補償款后才能進行搬遷。

2、自由選擇補償方式：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。也就是說，無論是要房還是要錢的補償方式，農民朋友都應該有權進行選擇，如果只提供一種補償方式，沒有特殊情況，是不合法的。

綜上就是關于2021農村房屋拆遷補償的政策解讀，農民朋友們在遇到房屋拆遷時，一定要根據自己的實際情況，結合當地的征收補償方案，來判斷自己拿到的補償是否合理，并簽訂好補償安置協議，避免事后不必要的麻煩。

搬遷房屋賠償標準

現在，隨著土地價值的提升和城市規劃的發展，房屋拆遷的情況越來越常見。很多人都知道，一旦出現拆遷，通常會獲得可觀的賠償費用。然而，許多人可能不知道房屋拆遷賠償的真正標準。

一般來說，如果用戶的合法擁有房屋被拆遷，他們可能會獲得以下補償：

最終，房屋拆遷后的補償標準為：有權人拆遷的房屋當下的評估價格 + 裝修房屋裝飾等費用。如果用戶在拆遷后被賠付了對應的安置房，那么最終的賠付資金還應減去安置房的市場價格。

農村搬遷200平方多少錢？

一般來說，農村房屋搬遷遵循的是“分開補償”的原則。農村的房屋通常有自己的宅基地，而宅基地屬于村集體所有。因此，在拆遷賠付時，除了宅基地的賠償屬于村集體所有外，房屋的賠償才屬于個人部分。

如果用戶的農村房屋搬遷了200平米，最終的賠償情況將根據地方的不同而有所不同。賠償標準在1500元/平米到4000元/平米之間。另外，通常在農村搬遷時，會按照人口賠付對應的安置房。在獲得安置房后，很多情況下不會再進行現金賠償。因此，最終的賠償結果需要根據當地的規定而定。

農村房屋拆遷賠償的標準：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因為征收房屋造成的停產停業損失的補償。
農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定:
(一)磚混結構一級房屋每平方米 400元，二級每平方米380元，三級每平方米 360元;
(二)磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;
(三)磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米 l80元;
(四)簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。
各結構房屋折舊率按以下標準扣減:
(一)5年以內(含5年)房屋折舊率為О%e;
(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%o;
(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10 %。
農村房屋拆遷意義
1、改善農村的衛生環境
全國各地都在進行環境保衛戰，但農村的環境保護依然相對落后，土壤的污染更是重中之重，為了改善這一現象，要求農民在從事農業發展時使用的地膜等能盡量的使用可降解的地膜，同時給農作物施肥以及用藥以后產生的垃圾也要及時清理。
2、節省人力資源和土地資源
有的村莊甚至只有寥寥幾十戶人，這對于村子來說是很不方便的。但是如果將周圍的一些村莊都整編在一起就能解決這個問題，也可以節省財力人力。
另外統一把一些農村規劃到拆遷房中，把拆遷的土地進行開墾，這樣就可以騰出很多耕地，畢竟耕地更多就可以種出很多糧食，農民的中心思想就是手里有糧心不慌。
在我國中西部地區，鄉村規模占比十分巨大，若可以將中西部鄉村發展起來，到那時我們不光可以實現小康社會，甚至可以成為亞洲發達國家新成員，我國經濟也能更上一層樓。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。農村房屋拆遷賠償的標準：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因為征收房屋造成的停產停業損失的補償。
農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定:
(一)磚混結構一級房屋每平方米 400元，二級每平方米380元，三級每平方米 360元;
(二)磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元;
(三)磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米 l80元;
(四)簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元。
各結構房屋折舊率按以下標準扣減:
(一)5年以內(含5年)房屋折舊率為О%e;
(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%o;
(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10 %。
農村房屋拆遷意義
1、改善農村的衛生環境
全國各地都在進行環境保衛戰，但農村的環境保護依然相對落后，土壤的污染更是重中之重，為了改善這一現象，要求農民在從事農業發展時使用的地膜等能盡量的使用可降解的地膜，同時給農作物施肥以及用藥以后產生的垃圾也要及時清理。
2、節省人力資源和土地資源
有的村莊甚至只有寥寥幾十戶人，這對于村子來說是很不方便的。但是如果將周圍的一些村莊都整編在一起就能解決這個問題，也可以節省財力人力。
另外統一把一些農村規劃到拆遷房中，把拆遷的土地進行開墾，這樣就可以騰出很多耕地，畢竟耕地更多就可以種出很多糧食，農民的中心思想就是手里有糧心不慌。
在我國中西部地區，鄉村規模占比十分巨大，若可以將中西部鄉村發展起來，到那時我們不光可以實現小康社會，甚至可以成為亞洲發達國家新成員，我國經濟也能更上一層樓。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。