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耕地征收賠償(征收土地如何補償)

首頁 > 財產房產2023-12-29 16:59:42

土地征用賠償標準是什么?


1、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。

國有土地征收補償

國有土地征收補償是指政府依法對土地實行征收,對被征收人進行的經濟賠償和其他補償措施。根據《中華人民共和國土地管理法》規定,國家對征收的土地應當給予合理補償,保障被征收人的合法權益。

國有土地征收補償的政策規定主要包括以下方面:

補償標準:國家規定了土地征收補償的標準,包括被征收土地的補償價格、青苗、林木、水利設施、房屋及其他附著物的補償等。

補償方式:國家規定了土地征收補償的方式,包括貨幣補償、實物補償、土地置換等。

補償范圍:國家規定了土地征收補償的范圍,包括征收土地周邊的影響區域內的房屋、設施等的補償。

補償程序:國家規定了土地征收補償的程序,包括征收決定、補償方案、補償協議、補償支付等程序。

國有土地征收補償計算方法

國有土地征收補償的計算方法是根據國家規定的補償標準和補償方式進行計算的。具體計算步驟如下:

確定被征收土地的用途:被征收土地的用途不同,補償標準和補償方式也不同。

確定補償標準:根據國家規定的補償標準,計算被征收土地的補償價格、青苗、林木、水利設施、房屋及其他附著物的補償。

確定補償方式:根據被征收人的意愿和實際情況,選擇貨幣補償、實物補償、土地置換等方式。

確定補償范圍:根據國家規定的補償范圍,計算征收土地周邊的影響區域內的房屋、設施等的補償。

簽訂補償協議:被征收人和政府簽訂補償協議,明確補償標準、補償方式、補償范圍等內容。

支付補償款:政府根據補償協議支付補償款給被征收人。

國有土地征收補償爭議解決

在國有土地征收補償過程中,可能會出現爭議。如果被征收人和政府在補償標準、補償方式、補償范圍等方面存在分歧,可以通過以下途徑解決爭議:

協商:被征收人和政府可以通過協商解決爭議。雙方可以通過調解、仲裁等方式達成一致。

訴訟:如果協商無法解決爭議,被征收人可以向法院提起訴訟,要求司法裁決。

農村的土地征用一般怎么賠償

農村的土地征用賠償,具體如下:
1、農村土地征用補償一畝多少錢
農村征地每畝補償的金額根據土地用途和性質有所不同:
(1)旱地分為耕地旱地和農田旱地,征收補償標準都是一畝補5.3萬元。
(2)水田分為耕地水田和農地水田,其中耕地水田是每畝地補償9萬元,農地水田一畝補償9.9萬元。
(3)征收林地及農用地一畝補償13.8萬元。
(4)征收農村集體建設用地,包括工礦建設用地、村民住宅、道路等,每畝補償13.6萬元。
(5)征收農村未利用地,包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等,一畝補償2.1萬元。
農村土地征收標準:
1、土地補償費
這是最基本的補償,是對被征地的村集體因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償標準
這是政府部門對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、安置補助費
這是對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用,需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。具
4、附著物補償費
這是對被征用土地上的附著物,如房屋、水井、人工魚塘、養殖場等等,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用,需要根據具體情況和有關部門進行協商,列入初步設計預算報批。
綜上所述,農村的土地被征用是可以獲得賠償的,因為農村的土地是屬于集體所有制,土地被征用后的賠償款是不會直接發放給村民,賠償款會直接支付給村委會,在由村委會分發給村民,土地上的房屋或者附著物屬于村民的財產,獲得補償款直接發放給村民。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條
建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。
永久基本農田轉為建設用地的,由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外,將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的,由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。

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