土地所有權 、 土地使用權 和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。首先應到村委會開具相關證明,接著準備好個人有效證件,到相關政府部門進行確權的申請,若是國有土地應到國土局進行申請。然后則是審批流程,還需對土地進行測量,將信息統計后,將它歸集入檔,最后登記,發證。
法律客觀:土地登記規則(修正)第二條 土地登記是國家依法對國有土地使用權、 集體土地 所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記,本規則所稱土地他項權利,是指土地使用權和土地所有權以外的土地權利,包括 抵押權 、承租權以及法律、行政 法規 規定需要登記的其他土地權利,土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。初始土地登記又稱總登記,是指在一定時間內,對轄區全部土地或者特定區域的土地進行的普遍登記;變更土地登記,是指初始土地登記以外的土地登記,包括土地使用權、所有權和土地他項權利設定登記,土地使用權、所有權和 土地他項權利變更登記,名稱、地址和土地用途變更登記,注銷土地登記等。
早前國家為盤活農村資產,在全國范圍內推廣土地確權經營證抵押貸款。就農村而言,最重要的是農村集體宅基地登記確權、農村集體承包經營權登記確權以及農村集體土地所有權登記確權。那么農村土地確權證怎么辦理?農村土地確權證怎么查詢?
農村土地確權證怎么辦理?
首先會根據辦理流程在當地開展了土地確權的工作,然后市人民政府向轄區內集體土地所有權的農民集體經濟組織發布通告。隨后提出申請及申報,同時還要經過地籍調查和階段權屬審核。在完成上述流程并且審核通過之后,則可以公示公告就登記發證。
農村土地確權證怎么查詢?
持身份證到當地村委或國土局查詢自己的土地確權信息,目前農村土地承包經營確權登記在入戶調查和實際測量后會有一個公示期。而且只有鄉級或縣級以上的政府才具有確認所有權和使用權的權力。
按照正常情況來看,一般證書發放時間也基本在確權工作完成后的1-3個月,如果農民沒有及時收到土地確權證書,建議向村委會或者政府機關報告,以免影響補貼的實時發放。登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。
其中,流轉期限為五年以上的土地經營權,自流轉合同生效時設立。至于土地確權證的發放時間,由于各個村莊土地確權工作的開始時間并不一樣,所以最終土地確權完成的進度也會有所差異。土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
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