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土地確權的流程(農村土地確權怎么辦理)

首頁 > 財產房產2023-12-29 18:56:51

農村土地如何確權流程

法律主觀:

土地所有權 、 土地使用權 和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。首先應到村委會開具相關證明,接著準備好個人有效證件,到相關政府部門進行確權的申請,若是國有土地應到國土局進行申請。然后則是審批流程,還需對土地進行測量,將信息統計后,將它歸集入檔,最后登記,發證。

法律客觀:

土地登記規則(修正)第二條 土地登記是國家依法對國有土地使用權、 集體土地 所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記,本規則所稱土地他項權利,是指土地使用權和土地所有權以外的土地權利,包括 抵押權 、承租權以及法律、行政 法規 規定需要登記的其他土地權利,土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。初始土地登記又稱總登記,是指在一定時間內,對轄區全部土地或者特定區域的土地進行的普遍登記;變更土地登記,是指初始土地登記以外的土地登記,包括土地使用權、所有權和土地他項權利設定登記,土地使用權、所有權和 土地他項權利變更登記,名稱、地址和土地用途變更登記,注銷土地登記等。

農村土地確權證怎么辦理

早前國家為盤活農村資產,在全國范圍內推廣土地確權經營證抵押貸款。就農村而言,最重要的是農村集體宅基地登記確權、農村集體承包經營權登記確權以及農村集體土地所有權登記確權。那么農村土地確權證怎么辦理?農村土地確權證怎么查詢?

農村土地確權證怎么辦理?

首先會根據辦理流程在當地開展了土地確權的工作,然后市人民政府向轄區內集體土地所有權的農民集體經濟組織發布通告。隨后提出申請及申報,同時還要經過地籍調查和階段權屬審核。在完成上述流程并且審核通過之后,則可以公示公告就登記發證。

農村土地確權證怎么查詢?

持身份證到當地村委或國土局查詢自己的土地確權信息,目前農村土地承包經營確權登記在入戶調查和實際測量后會有一個公示期。而且只有鄉級或縣級以上的政府才具有確認所有權和使用權的權力。

按照正常情況來看,一般證書發放時間也基本在確權工作完成后的1-3個月,如果農民沒有及時收到土地確權證書,建議向村委會或者政府機關報告,以免影響補貼的實時發放。登記機構應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。

其中,流轉期限為五年以上的土地經營權,自流轉合同生效時設立。至于土地確權證的發放時間,由于各個村莊土地確權工作的開始時間并不一樣,所以最終土地確權完成的進度也會有所差異。土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。

土地確權的流程是怎樣的

流程: 1、入戶調查:對原始合同、證書等資料進行收回,并登記造冊,無法回收的簽訂 承諾書 ;填報發包方調查表、調查摸底表。 2、測量制圖:未流轉土地的組由確權工作組人員配合測繪技術人員進行調查摸底表進行錄入;根據工作底圖,對每塊承包地塊進行測量和繪圖,并標注地塊編碼和面積,形成承包土地地籍草圖。 3、公示審核:由村組確權工作組對資料進行審核,村組確認無誤后,將調查結果公示表、承包地塊分布圖進行公示,確保公示到位,保留公示相關影像資料。對公示期間農戶有異議的,要及時進行核實、修正,并再次公示,公示無異議后,由農戶在承包土地地籍圖上簽字確認。 《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申請 房屋所有權 初始登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的 身份證 明; (三) 宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十四條辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記,房屋登記機構受理登記申請后,應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。

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