在城市生活中，有一部分人居住困難，為了解決他們的居住問題，政府修建了一批公租房。只要滿足租賃條件的，可以向政府提出申請。公租房可能面臨拆遷問題，如何補償呢?今天，我整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。公租房拆遷如何補償一、公租房拆遷時如何安置補償      拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。      現(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現(xiàn)，其可以轉化為財產(chǎn)權利。享有對該房屋居住權利的人員，對因該房屋引起的財產(chǎn)權利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的，是對物權的誤解。

二、公租房拆遷時如何計算補償金      (1)所有人選擇產(chǎn)權調換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為:貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼X被拆除房屋的建筑面積。      (2)所有人選擇貨幣補償?shù)模凶赓U關系終止。給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。      計算公式為:      貨幣補償金額=評估單價X20%X被拆除房屋的建筑面積      承租人補償款的計算公式為:貨幣補償金額=(市場單價X80%+價格補貼)X被拆除房屋的建筑面積三、簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體      由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。      拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議:_      (1)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償?shù)摹?nbsp;     (2)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有居住房屋的。      (3)拆遷房管部門依法代管的房屋的。      (4)拆遷宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。      上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理條例》實施前已經(jīng)建立租賃關系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標準，且租賃關系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。      從我們長期辦理征地拆遷案件的實踐來看，很多當事人在面對政府咄咄逼人的態(tài)勢時，往往不知所措，錯失了維護自己合法權益的機會。因此，當事人在遇到被征地拆遷問題時，一定要及時與律師取得聯(lián)系。

1、貨幣補償：給補償款，這是最直截了當?shù)囊环N方式，具體的金額通過評估來確定，但是金額上應當要能保障承租人的原有居住條件。當然，這里的補償不是所有都給到承租人的，還包括房產(chǎn)所有人(單位)的補償部分。
2、產(chǎn)權置換：產(chǎn)權調換的房屋一般歸屬于原房屋承租人，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立拆遷安置補償協(xié)議，給予原房屋承租人相應的安置房屋。
3、關于搬遷補助：在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
公租房的申請審核流程
1、申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
(1)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;
(2)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;
(3)申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
2、申請人應當根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
3、申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。
4、對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
5、市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。
6、經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并向社會公開;對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。
7、申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。

1.
對于沒有個人產(chǎn)權的公房拆遷是要看這公房是什么年代出租給你的？如果是計劃經(jīng)濟年代帶有福利性質的那種公房，如國有企事業(yè)單位的職工宿舍，市房管部門與市民有租賃合同的公租房，這些房屋在國有企事業(yè)單位退出市場時在那個年代一般都進行了房改，房屋經(jīng)房改后個人取得了產(chǎn)權。但由于種種原因有一些單位沒有房改，對這種性質房屋也沒人再過問，房屋也不維修也不收租金，這類房屋在拆遷時是要先房改再征收，房改時房屋實際租賃人繳納該房的重置價格減拆舊變?yōu)樗饺水a(chǎn)權，征收時征收人會協(xié)助你辦理相關房改手續(xù)，然后就可以與其它私人產(chǎn)權房屋一樣征收評估補償了。
2.
如果不屬上述性質的公房，征收時公房的所有人如國資委、房管局、國有企業(yè)等，可以與你解除租賃關系，你另找住所。或保持租賃關系，房屋征收后的新安置房仍然出租給你并與你重新簽訂新房屋租賃協(xié)議，房屋產(chǎn)權仍然公有你有居住權。
3.
補充：看到了你的具體情況后我分析你這房屋是可以房改的，因為之前不少人已經(jīng)房改購買了單位的房屋，由于人員調動那人沒有買給你住了，你又沒有買下來至今仍屬公房，這也是歷史遺留問題，房屋征收時可以一并解決的。