一、租戶權(quán)利與義務(wù)
在租房過程中，租戶擁有一些特定的權(quán)利與義務(wù)。首先，他們擁有住房的合法使用權(quán)，包括住宿、做飯以及存放私人物品等。同時，租戶也需遵守房屋租賃協(xié)議中的各項規(guī)定，如按時交租金、保持房屋清潔及遵守社區(qū)法規(guī)等。
二、房東的義務(wù)
房東的義務(wù)主要包括維修保養(yǎng)房屋設(shè)施、提供人性化居住環(huán)境、及時響應(yīng)租戶的投訴等。在絕大多數(shù)情況下，房東也不得將房屋用于非法用途。
三、房東放置逝者遺體的行為是否合法
根據(jù)我國法律規(guī)定，任何單位或個人不得將居民生活區(qū)、公共場所、交通要道、城市中心區(qū)等地作為安放尸體的場所。因此，房東放置逝者遺體的行為具有違法性。
四、租戶維權(quán)途徑
作為租戶，如果發(fā)現(xiàn)房東存放逝者遺體，可以采取以下措施維護(hù)自身權(quán)益：
1.與房東協(xié)商解決問題
首先，租戶可以與房東協(xié)商解決問題。在交流過程中，可以提出自己的意見和要求，并與房東商量解決方案。如果房東同意清除逝者遺體，就可以通過合作解決問題。
2.聯(lián)系相關(guān)部門
如果與房東協(xié)商無果，可以聯(lián)系相關(guān)部門，如當(dāng)?shù)匦l(wèi)生監(jiān)督部門或房屋管理部門等，要求對此進(jìn)行調(diào)查處理。在調(diào)查過程中，租戶需要配合提供證據(jù)，如照片、視頻等。
3.起訴房東
如果以上方法都無法解決問題，租戶可以向法院提起訴訟，要求對房東的違法行為進(jìn)行處罰，并要求獲得相應(yīng)的賠償。
總之，作為租戶，要了解自己的產(chǎn)權(quán)及權(quán)益，積極采取途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

1、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利如第三人行使抵押權(quán)的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。
4、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
個人房屋出租合同怎么寫
1、本合同當(dāng)事人出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
2、第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為。出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。
4、第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
5、第四條租賃期限、用途、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
6、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。