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2021年農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件(申請(qǐng)宅基地建房怎樣申請(qǐng))

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-01-01 03:39:11

2021年農(nóng)村還能申請(qǐng)宅基地嗎?

還可以。

在我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定中,宅基地是可以申請(qǐng)的,但是并不是所有人都可以申請(qǐng)宅基地的,在新出臺(tái)的《土地管理法》以及農(nóng)業(yè)農(nóng)村部下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》中明確要嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”規(guī)定,也就是說(shuō)已經(jīng)擁有宅基地的人群是不可以申請(qǐng)宅基地的,另外城市戶口也不能夠在農(nóng)村申請(qǐng)宅基地。能夠申請(qǐng)宅基地只有以下幾種情況:

       
       

1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的。也就是說(shuō)農(nóng)村子女因?yàn)榻Y(jié)婚需要和父母分家時(shí)可以申請(qǐng)宅基地。

2.外來(lái)人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的。這種情況是有外來(lái)成員來(lái)本集體落戶時(shí)可以申請(qǐng)宅基地,也就是說(shuō)其他集體的成員是無(wú)法在本集體申請(qǐng)宅基地的。

3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的人群可以在本集體內(nèi)申請(qǐng)宅基地。

從以上幾種可以申請(qǐng)宅基地的情況中我們可以看出,想要申請(qǐng)宅基地首先是沒有宅基地,其次還要是本集體的成員,只要滿足了這兩點(diǎn)基本上就可以進(jìn)行宅基地的申請(qǐng)。但如果有以下幾種情況就算是滿足了宅基地的申請(qǐng)條件也沒辦法獲得宅基地:

一是年齡未滿十八周歲的;

二是原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

三是出賣或者出租村內(nèi)住房的。

拓展資料:

2021年沒有宅基地的農(nóng)民怎么辦?

可以提出申請(qǐng),但要符合要求。

       
       

1、《土地管理法》第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照盛自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

2、根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的,可申請(qǐng)宅基地:

(一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造,需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員,確需在農(nóng)村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工,復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

       
       

2021年農(nóng)村建房新規(guī)

1.不能未批先建。以前,農(nóng)民朋友建房時(shí),只要條件允許,一般都是想什么時(shí)候建就什么時(shí)間建,所在的村委會(huì)對(duì)農(nóng)民建房一事也不會(huì)過(guò)問(wèn)的。然而,從2021年起,對(duì)于農(nóng)村自建房方面,相關(guān)土地管理部門已經(jīng)做出了新的規(guī)定。想要在2021年翻建老房子的村民們,從現(xiàn)在開始,想要建房,必須向向村委會(huì)報(bào)備,村委會(huì)上報(bào)上級(jí)部門審批,等上面批了之后方可開始動(dòng)工建房。
2.不能超占面積。在農(nóng)村,每一戶農(nóng)戶家的宅基地面積都是有規(guī)定的,農(nóng)戶在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進(jìn)行建房。況且,農(nóng)村在進(jìn)行宅基地確權(quán)時(shí),國(guó)家已經(jīng)明確表示超出自家宅基地的房屋不予確權(quán)。國(guó)家已經(jīng)明確規(guī)定:農(nóng)村居民一戶只能擁有一處宅基地,且宅基地面積不得超過(guò)省、直轄市、自治區(qū)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。
3.不能不合標(biāo)準(zhǔn)。為了新農(nóng)村建設(shè),各省市相繼推出農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn),2021年起,農(nóng)村建房需要經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃,一般不能超過(guò)兩層。

法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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