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2021年農(nóng)村宅基地申請條件(申請宅基地建房怎樣申請)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-01-01 03:39:11

2021年農(nóng)村還能申請宅基地嗎?

還可以。

在我國的相關(guān)法律規(guī)定中,宅基地是可以申請的,但是并不是所有人都可以申請宅基地的,在新出臺的《土地管理法》以及農(nóng)業(yè)農(nóng)村部下發(fā)的《關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》中明確要嚴(yán)格落實“一戶一宅”規(guī)定,也就是說已經(jīng)擁有宅基地的人群是不可以申請宅基地的,另外城市戶口也不能夠在農(nóng)村申請宅基地。能夠申請宅基地只有以下幾種情況:

       
       

1.因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的。也就是說農(nóng)村子女因為結(jié)婚需要和父母分家時可以申請宅基地。

2.外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的。這種情況是有外來成員來本集體落戶時可以申請宅基地,也就是說其他集體的成員是無法在本集體申請宅基地的。

3.因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的人群可以在本集體內(nèi)申請宅基地。

從以上幾種可以申請宅基地的情況中我們可以看出,想要申請宅基地首先是沒有宅基地,其次還要是本集體的成員,只要滿足了這兩點基本上就可以進行宅基地的申請。但如果有以下幾種情況就算是滿足了宅基地的申請條件也沒辦法獲得宅基地:

一是年齡未滿十八周歲的;

二是原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

三是出賣或者出租村內(nèi)住房的。

拓展資料:

2021年沒有宅基地的農(nóng)民怎么辦?

可以提出申請,但要符合要求。

       
       

1、《土地管理法》第六十二條規(guī)定:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照盛自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

2、根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的,可申請宅基地:

(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造,需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進或招聘的專業(yè)技術(shù)人員,確需在農(nóng)村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工,復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

       
       

2021年農(nóng)村建房新規(guī)

1.不能未批先建。以前,農(nóng)民朋友建房時,只要條件允許,一般都是想什么時候建就什么時間建,所在的村委會對農(nóng)民建房一事也不會過問的。然而,從2021年起,對于農(nóng)村自建房方面,相關(guān)土地管理部門已經(jīng)做出了新的規(guī)定。想要在2021年翻建老房子的村民們,從現(xiàn)在開始,想要建房,必須向向村委會報備,村委會上報上級部門審批,等上面批了之后方可開始動工建房。
2.不能超占面積。在農(nóng)村,每一戶農(nóng)戶家的宅基地面積都是有規(guī)定的,農(nóng)戶在修建房屋之前必須按照自家的宅基地面積進行建房。況且,農(nóng)村在進行宅基地確權(quán)時,國家已經(jīng)明確表示超出自家宅基地的房屋不予確權(quán)。國家已經(jīng)明確規(guī)定:農(nóng)村居民一戶只能擁有一處宅基地,且宅基地面積不得超過省、直轄市、自治區(qū)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。
3.不能不合標(biāo)準(zhǔn)。為了新農(nóng)村建設(shè),各省市相繼推出農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn),2021年起,農(nóng)村建房需要經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃,一般不能超過兩層。

法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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