房屋拆遷補償標準
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費
非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
綜上所述,河南農村拆遷補償標準是通過以上的相關規定來進行衡量計算的。是有章可循的。因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

一、補償依據
對于金錢方面的補償，補償標準是根據被拆遷人房子所處的地理位置、面積、用途等很多因素，最終會以當地房產市場的價格進行確定，具體是由各地區政府制定，對于進行產權轉移的，被拆遷人和拆遷方按照依據計算出補償和需換房子的價錢等，
二、拆遷補償都包含什么
拆遷方應該按照當地規范向被拆遷人領取所有補償金額的以下幾種方法；
1、拆遷補償費用，是對被拆遷人房屋損失的補償，一般按照房屋的結構按照平方米進行計算。
2、搬家周轉費，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數進行補償。
3、鼓勵補償費，是對于被拆遷人除其他應得補償外其它額外補償，主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷等工作，例如：優先簽字的會得到額外補償也會有優先挑選戶型等條件，具體鼓勵政策須參照當地政策，
房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
三、拆遷補償計算
1、拆遷補償=房子合法的評估價格+房子裝飾補償金額
2、拆遷補償差價=房子合法的評估價格+房子裝飾補償金額-被拆遷人互換房屋價錢
四、安置費計算
被拆遷人安置費=補助費+臨時安置費(不提供周轉房)+超過規定期限后的安置費+損失費（商用）
如果被拆遷人的房屋屬于住宅，計算公式中的最后一項（損失費）是沒有的，如果拆遷人提供了周轉房，公式中的（臨時安置費）也是沒有的，在領取應有補償后，被拆遷人房屋歸拆遷人所用。

房屋拆遷補償時，當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償。2021年房屋拆遷補償標準具體有：貨幣補償、產權置換及貨幣與產權結合補償等三種。
1.貨幣補償
貨幣補償是由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成的補償金額。評價依據根據用途和情形分為三種（市場評估、商品房交易均價、重置價）:
（1）市場評估價，它是指被拆遷房屋的房地產市場價格，由符合規定的專業估價機構，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
（2）商品房交易均價，是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
（3）重置價，是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
2.產權置換
產權置換也稱為產權調換，根據評估方法不同，分為價值標準產權置換和面積標準產權置換。
（1）價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
（2）面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3.結合型補償
是指由于我國城市化進程等其他諸多客觀因素，造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題。貨幣補償+產權置結合補償的方式。
房屋拆遷補償標準涉及當地政府補償標準，需要具體地方具體分析，如果認為補償標準過低，先不要簽訂補償協議，通過行政復議或行政訴訟等法律途徑爭取自己的合法權益。
《征收補償條例》 規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

2021拆遷補償標準明細如下：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；
4、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。
違法建筑原則上不予補償。特別是公告征收范圍之后新建、擴建、改建房屋，屬于被征收人投機取巧、侵占公共利益的非法行為，如果給予補償，于法于理不合，對其他守法的被征收人不公平。但有些由于歷史原因形成房屋手續不全的，應當先由有關部門進行認定、處理。
涉及到舊城區改建的，被征收人有權回遷。這在第一次征求意見稿中就予以了明確。新征求意見稿中對回遷又加以進一步明確，回遷要在改建地段或者改建地段的就近地段來補償房屋。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。