在進(jìn)行安置房過戶的時候，一般需要給該安置房辦理房產(chǎn)證。然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。
安置房過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。
買安置房有哪些注意事項(xiàng)
1、政策規(guī)定
安置房的由來一般是因?yàn)檎M(jìn)行城市建設(shè)，或者其他公共設(shè)施建設(shè)的時候，對原地區(qū)的被拆遷住戶進(jìn)行重新安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
2、房屋價(jià)格
大家要注意關(guān)于安置房的價(jià)格問題，通常情況下安置房都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但未交付房屋的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于中間相隔時間長、可能發(fā)生重大變化，特別是如果價(jià)格不斷上漲，到交房時的價(jià)格可能有所差異，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方矛盾。
3、產(chǎn)權(quán)共有人
有的安置房可能不僅僅屬于一個人，他還可能存在房屋共有人，所以在買安置房的時候，一定要查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)持有者問題，一面后續(xù)發(fā)生矛盾。產(chǎn)權(quán)共有人也是房屋交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時就來源明確、權(quán)屬清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實(shí)信用原則的，會給安置房買賣帶來風(fēng)險(xiǎn)。
4、房產(chǎn)證
大家一定要意識到房產(chǎn)證對于房屋的重要性，有的安置房它的土地歸國家所有是可以辦產(chǎn)權(quán)證的，而集資修建的安置房土地則無法辦理產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

法律主觀：

拆遷安置房的購買方式是：首先要滿足安置房取得了合法的不動產(chǎn)登記簿。然后辦理過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。購買安置房需要注意買方不要一次性付全款，簽訂合同時一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間并要求賣方的配偶簽名，并且嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。

法律客觀：

怎樣去買拆遷安置房?(一)購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。(二)動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房價(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。(三)在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。(四)購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。相關(guān)知識:安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。

安置房無房產(chǎn)證買賣流程
拆遷安置房價(jià)格低，因此即使沒有房產(chǎn)證，也會冒險(xiǎn)購買安置房。那么安置房無房產(chǎn)證買賣流程是怎樣的呢？
1、安置房在沒有房產(chǎn)證的情況下的買賣交易是不受法律保護(hù)的，所以購買安置房需要謹(jǐn)慎考慮。
2、如果安置房是有產(chǎn)權(quán)的，但是房產(chǎn)證還沒來得及辦理，那么交易的時候，要先辦理公證手續(xù)。
3、安置房無房產(chǎn)證買賣風(fēng)險(xiǎn)：
（1）安置房房買賣風(fēng)險(xiǎn)很大，受到法律和政府政策的約束，對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣。
（2）安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，可能選擇買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，所以買方的權(quán)益會處于一種不確定的狀態(tài)。
（3）安置房沒有房產(chǎn)證，會造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人，賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
以上就是關(guān)于安置房買賣的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

拆遷安置房的過戶流程如下：
1、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
2、繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。
3、編制房產(chǎn)過戶協(xié)議：在繳納稅費(fèi)后，需要與賣房人簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議并進(jìn)行公證。協(xié)議中需要注明房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、過戶時間等相關(guān)內(nèi)容。
4、進(jìn)行房屋過戶登記：完成房產(chǎn)過戶協(xié)議的簽訂和公證后，需要到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心進(jìn)行房屋過戶登記。
5、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：完成房屋過戶登記后，需要到房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證，完成房屋過戶的手續(xù)。
拆遷安置房過戶給別人需要提供以下手續(xù)：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
2、購房合同原件及復(fù)印件；
3、產(chǎn)權(quán)人的身份證明，如身份證、戶口簿等原件及復(fù)印件；
4、受讓人的身份證明，如身份證、戶口簿等原件及復(fù)印件；
5、受讓人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等原件及復(fù)印件（如受讓人為已婚，還需提供夫妻雙方的身份證明）；
6、房屋過戶申請書，包括雙方簽名及經(jīng)辦人簽名。
綜上所述，拆遷安置房的過戶手續(xù)可能會因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議在辦理過戶手續(xù)前，先向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢和了解相關(guān)的規(guī)定和要求。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條
農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。