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農村經濟發展工程中,修路占用耕地怎么補償?(修路占用耕地怎么賠償標準)

首頁 > 財產房產2024-01-01 15:19:12

修路征用農民土地應怎么補償

法律主觀:

首先要確認你的地是否是耕地。 耕地的補償標準為: 1、耕地補償費:在城市規劃區外單獨選址的屬于公益事業和城市基礎設施的建設項目,征用耕地的 土地補償費 為該耕地被征用前3年平均年產值的6至7倍;其他項目征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的8至10倍。 2、 安置補助費 :征用耕地的,每一個需要安置的農業人口的安置補助費,為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍,但每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。 依照上述規定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省人民政府批準,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的30倍。 3、附著物和青苗補償費:附著物按其價值和實際損失給予補償;青苗補償費按一茬作物的產值計算。 非耕地的補償標準為: 1、征用林地、草地、葦塘、養殖水面、農田水利用地等農用地,按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的4至6倍補償。 2、征用鄉(鎮)、村公共設施或者公益事業、鄉鎮企業和農村村民住宅占用的集體所有土地,按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的5至7倍補償。 3、征用空閑地、荒山、荒地、荒灘及未利用地,按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的2至3倍補償。 4、征用集體打谷場、曬場等生產用地,按照原土地類別的補償標準補償。 征用林地、草地、葦塘、養殖水面、農田水利用地以及農民集體所有的建設用地,每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該土地被征用前3年平均年產值的4倍;但是,每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過該土地被征用前2年平均年產值的10倍。 征用未計征農業稅的空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝、打谷場等土地,不給予安置補助。

法律客觀:

《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。

農村修路占用個人田地有補償嗎?

村里修路占用土地有補償,其補償標準與國家征用土地的補償標準是一樣的。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。一、國家征收土地賠償的標準是什么:1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定;2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。二、征地工作程序是什么:1、告知征地情況;2、確認征地調查結果;3、組織征地聽證;4、簽訂征地補償協議;5、公開征地批準事項;6、支付征地補償安置費。法律依據::《中華人民共和國土地管理法》第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

修路占用耕地怎么賠償標準

修路占用耕地按照被征收前三年平均年產值的六至十倍補償,足額支付土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償費、地上附著物和青苗的補償費、被征地農民的社會保障費。
農村修路占地補償方式有哪些
1、按年補償。農民可以選擇按年來領取補償,按每年每畝800元的補償標準,可以一直補償到第二輪的土地承包結束;
2、一次性補償。農民可以選擇一次性領取補償款的方式,具體的補償金額按照當地具體的補償標準來執行;
3、享受紅利補償。被占用的土地如果用來開發旅游項目、工業加工項目、農業生態項目等,農民可以選擇持股,享受紅利的補貼。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。

修路占地怎么賠償

為了更好的改善當地的交通環境,促進經濟的發展,是可能會需要進行占地修路的,在進行征地修路的時候,是需要對土地的使用者進行一定的征地補償的,那么,修路占地怎么賠償?下面就跟著一起來詳細的了解一下吧。一、修路占地怎么賠償      修路占地根據占地面積以及土地年產量來進行補償。通常來說土地征收的補償金額為48000元每畝。如果是沒有人開墾的荒地,補償金額大概在8100元每畝。如果為建設用地的話,那么補償金額大概在16000元每畝。水田補償的標準是每畝99000元,旱地的補償標準為每畝58000元,菜地的補償為156000元每畝。

      二、農村政府征地補償標準      1、土地補償費      土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。      2、土地征收的安置補助費      按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。      3、青苗補償標準      對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。      4、其他附著物的補償標準      拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。      三、征地補償協議怎么寫      甲方:      乙方:      甲方因建設********需要占用土地,在****鎮人民政府監督協調下,根據《土地法》相關規定,經甲乙雙方友好協商,本著自愿及平等互利、共同發展的原則,達成以下協議:      1、甲方用地范圍為建設沙圪堵急調峰加氣站所需土地。      2、協議達成后,乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內施工、經營等合法行為。      3、甲方根據用地的數量對乙方進行土地占用補償,補償方法如下:      (1)甲方一次性補償乙方:人民幣(大寫)******      (小寫:********整)      (此補償費用包括土地補償、退耕還林補償、地上附著物補償、土壩補償、等所有和土地相關的全部費用)      甲方補償只對乙方村委會,不直接對村民,具體分配由乙方村委會負責。      (2)如村民阻攔施工由村委會出面協調并解決,并不得影響甲方正常施工。      4、違約責任      協議生效后,雙方嚴格遵守共同履約,如果有一方違約,違約的一方應當向未違約方支付補償金額20%的違約金。      5、爭議的解決      (1)本協議在正常的履行過程中,乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經營活動,否則所造成的一切損失由乙方承擔。      (2)本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向人民法院起訴。但在協商或調解期間不得影響甲方正常施工及經營活動。      6、其它事項      (1)甲方應當在雙方簽訂協議后三日內,將補償款打入乙方村委會指定賬戶,否則按逾期付款處理。      (2)本協議由沙圪堵鎮人民政府監督執行。      (3)本協議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,協議有效期內,除非經過對方同意,或者另有法定理由,任何一方不得變更或解除協議。      (4)本協議于雙方簽訂之日起生效。本協議一式七份,甲方三份,乙方三份,沙圪堵鎮人民政府一份,具有同等法律效力,甲乙雙方共同遵守執行。      甲方(章):乙方(章):      地址:地址:      法定代表人:村委會代表人:      委托代理人:委托代理人:      以上是為您詳細介紹的關于修路占地怎么賠償的內容,關于修路占地的賠償其實法律是有明確的規定的,一般會根據土地的原用途來進行補償,當補償達成一致時需要簽訂書面的協議。

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