土地評估費收取是怎么計算呢?文章為大家介紹土地評估費收取標準，希望對您有所幫助。收費名稱計算單位收費標準收費依據；宗地地價評估地價金額(萬元)‰國家計委、土管局；100以下含1004計價格(94)2017號；101-200部分3計價格(94)2017號；201-1000部分2計價格(94)2017號；1001-2000部分1.5計價格(94)2017號；2001-5000部分0.8計價格(94)2017號；5000-10000部分0.4計價格(94)2017號；10000以上部分0.1計價格(94)2017號；基準地價評估平方公里萬元計價格(94)2017號；5平方公里以下4-7計價格(94)2017號；5-20平方公里7-12計價格(94)2017號；20-5012-20計價格(94)2017號；50以上18-40計價格(94)2017號；注①為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，按上述一般宗地評估費標準的50%計評估費;②清產核資中的土地價格評估;按一般宗地評估費標準的30%收評估費;③每宗地評估費不足300元的按300元收取。(3+2+1.5+0.8)*抵押標準或清算標準。

根據《關于土地價格評估收費的通知》規定可知，土地評估費用收取多少如下：一、土地價格評估收費是房地產市場重要的經營性中介服務收費行為，評估機構要按照“自愿委托、有償服務”的原則與委托方簽訂合同，開展評估服務工作，收取合理費用。二、凡具備土地估價資格并經土地、物價部門確認的單位，可接受土地所有者或使用者的委托，對土地價格進行評估，并按本通知的規定收取土地評估費。三、一般宗地評估采取差額定率累進計費，即按土地價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。目前一般宗地評估收費按《宗地地價評估收費標準》(附表一)執行。四、城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委托城鎮參照《基準地價評估收費標準》(附表二)協商確定。五、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%收評估費;每宗地評估費不足300元的按300元收取。清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費;每宗地評估費不足300元的按300元收取。土地價格評估委托單位付費確有困難的，通過雙方協商，評估機構可酌情減收。六、一般宗地評估收費標準為最高限標準。各地可根據當地實際情況，由省、自治區、直轄市物價部門會同同級土地管理部門制定當地具體執行的收費標準。對經濟特區的收費標準可適當規定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30%。七、土地價格評估收費單位要認真執行物價部門規定的收費原則和標準，履行合同要求，切實提供質價相稱的服務。八、各級物價、土地部門要加強土地價格評估收費的監督檢查，對隨意簡化工作程序和內容，達不到應有工作標準以及擅自擴大收費范圍和提高收費標準，由物價檢查機構按國家有關規定查處。九、各省、自治區、直轄市物價、土地部門可依據本通知制定具體實施辦法。以前有關規定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為準。

法律分析：1、如果所評估的房產的總價值在100以下或者100萬以下的部分，則評估費按照房產總價值的5%進行收取。假如所需要評估的房產的總價值在100—1000萬的，則100萬以上的部分按照房產價值總額的2.5%進行收取。再甚所需要評估的房產的總價值在1000—2000萬的，則1000萬以上的部分按照房產價值總額的1.5%進行收取。

2、更甚所需要評估的房產的總價值在2000—5000萬的，則2000萬以上的部分按照房產價值總額的0.8%進行收取。如果所需要評估的房產的總價值在5000—8000萬的，則5000萬以上的部分按照房產價值總額的0.4%進行收取。

法律依據：《資產評估收費管理辦法》第十條 實行市場調節價的非法定資產評估服務，應由資產評估機構提出收費標準范圍，具體標準由資產評估機構與委托人協商確定。確定收費標準時應考慮以下主要因素：(一)耗費的工作時間和執業成本；(二)評估業務的難易程度；(三)委托人的承受能力；(四)注冊資產評估師可能承擔的風險和責任；(五)注冊資產評估師的社會信譽和工作水平等。